Coloro che combinano Baukindergeld con Wohn-Riester o altri sussidi statali rendono molto più facile per se stessi e per i loro cari entrare nelle loro quattro mura. Abbiamo riassunto le informazioni più importanti per te e ti diamo consigli su come trarre vantaggio da entrambi gli integratori.
I bambini hanno bisogno di spazio per giocare. Non c'è da stupirsi che le famiglie in particolare vogliano stare nelle loro quattro mura, ad esempio un ampio appartamento in città o una bella casa con giardino. Ma anche la cara prole costa un sacco di soldi. E poiché i prezzi degli immobili sono aumentati notevolmente in Germania di recente, molte famiglie hanno un margine di manovra finanziario minimo per la proprietà della casa. "Il Baukindergeld, individualmente o combinato con Wohn-Riester o altri sussidi statali, è un notevole sollievo quando i finanziamenti sono scarsi", afferma Philipp Schmitt, esperto di finanziamenti di LBS. Con il finanziamento, l'accesso alle proprie quattro mura diventa più facile: il 32% in più di giovani famiglie inquilini può permettersi la proprietà della casa grazie a Baukindergeld.Questo è il risultato di un modello di calcolo dell'istituto di ricerca Empirica di Berlino in collaborazione con LBSResearch.
Le famiglie possono contare su questi importi di finanziamento
L'aiuto finanziario è impressionante: lo stato ha quasi dieci miliardi di euro di assegni familiari per le famiglie. Gli aventi diritto al sostegno ricevono un totale di 12.000 euro per bambino. Se hai tre figli, ottieni una somma di 36.000 euro, con quattro figli addirittura 48.000 euro. Il Baukindergeld può anche essere combinato con altri sussidi statali. Ciò include Wohn-Riester, premi per la costruzione di alloggi e tutti i sussidi pubblici dei governi federale e statale. Soprattutto, chiunque voglia creare un nido per la propria famiglia non dovrebbe rinunciare al sussidio Wohn-Riester. I genitori con due figli piccoli ricevono un'indennità di 950 EUR all'anno se versano l'importo minimo del proprio ai contratti di risparmio sui mutui per la casa Riester.
Le famiglie non solo beneficiano del Baukindergeld: se lo combini con le indennità Wohn-Riester, diventa possibile finanziare la tua casa.
Chi ottiene Baukindergeld?
Lo stato sostiene le famiglie che acquistano immobili ad uso del proprietario per dieci anni con assegni familiari. Tuttavia, le iniezioni finanziarie sono legate alle seguenti condizioni.
- L'acquisto o la nuova costruzione di un immobile residenziale ad uso del proprietario è finanziato e solo se è l'unico immobile residenziale del richiedente. Chi si trasferisce e affitta la casa non riceverà ulteriori pagamenti.
- Vengono presi in considerazione solo i bambini che erano già nati al momento della presentazione della domanda e che a quel punto avevano ancora meno di 18 anni. Tuttavia, il sostegno continua se i bambini raggiungono la maggiore età o si trasferiscono entro dieci anni.
- Esistono limiti di reddito che dipendono dal numero di figli. Ciò si basa sul reddito familiare medio imponibile del secondo e terzo anno civile prima dell'anno di applicazione.
- Le famiglie hanno sei mesi per presentare la domanda dopo essersi trasferite nella loro nuova casa.
Baukindergeld solo per i nuovi proprietari?
“Per la prima proprietà che usano loro stesse, le famiglie ricevono Baukindergeld” - questo è ciò che si legge sulla stampa e negli opuscoli informativi sul nuovo sussidio per la casa. Ciò significa che le famiglie che hanno acquistato la propria casa anni fa non se la caveranno sicuramente con niente? Anche se soddisfano i limiti di reddito e tutti gli altri requisiti di idoneità? No, l'affermazione è ambigua. Perché Baukindergeld non è disponibile solo per i nuovi proprietari. Sono ammissibili anche le famiglie che hanno posseduto un'altra casa in passato ma l'hanno venduta prima di firmare il contratto di acquisto per una nuova o ottenere il permesso di costruzione per un'altra proprietà. La nuova casa non deve essere la prima, ma l'unica che i membri della famiglia possiedono all'epoca menzionati.
Assicurati le indennità residenziali Riester
Anche prima di acquistare una casa, il sostegno Wohn-Riester aiuta le famiglie a costruire più rapidamente l'equità necessaria. Nella fase di prestito, le indennità facilitano il rimborso del debito. "Con due figli piccoli, le indennità Riester e l'assegno di costruzione per figli ammontano a 3.350 euro all'anno", calcola Schmitt. In totale, dopo dieci anni si ottengono ben 33.500 euro. Contrariamente a Baukindergeld, che è limitato a dieci anni, ci sono assegni Riester per i figli fintanto che hanno diritto agli assegni familiari. Ciò significa che il sussidio residenziale Riester per le famiglie può essere utilizzato fino a quando la proprietà non è stata pagata e la famiglia ha diritto agli assegni. A seconda della situazione del reddito, sono possibili ulteriori vantaggi fiscali.
Buono a sapersi : le indennità integrali vengono corrisposte quando il 4% del reddito lordo dell'anno precedente soggetto all'assicurazione pensionistica viene versato nel contratto residenziale Riester. Il partner intermedio deve portare solo 60 euro.
Una panoramica degli importi del finanziamento combinato
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Pianifica il finanziamento in modo ragionevole
Il Baukindergeld non viene pagato mensilmente, ma una volta all'anno, ovvero 1.200 euro a bambino. Ma come incorporare al meglio questi fondi nel finanziamento? Molto semplicemente: il Baukindergeld può essere utilizzato come tasso di risparmio annuo aggiuntivo o come rimborso speciale di un mutuo per la casa e di un contratto di risparmio. Ciò riduce i debiti più rapidamente, abbrevia il periodo di finanziamento e salva gli interessi familiari. Di norma, il consulente LBS metterà insieme offerte di finanziamento individuali che sono esattamente su misura per le esigenze della famiglia. "In ogni caso, il Baukindergeld aumenta il margine di manovra finanziario o può ridurre significativamente i costi di finanziamento e quindi contribuire a un finanziamento solido", spiega l'esperto finanziario Schmitt.
Ad esempio: se ricevi un finanziamento per due figli, firmi un mutuo per la casa e un contratto di risparmio per 60.000 euro e paghi il dono dello Stato in una rata all'anno. Con le borse di studio per due figli, hai risparmiato un buon 40 per cento della somma di risparmio della casa nel corso di dieci anni. Il credito necessario per un prestito a tasso agevolato è quindi facilmente disponibile. Il motivo per cui i proprietari utilizzano questo contratto di società edile - che si tratti di un nuovo edificio, ammodernamento o conversione - dipende da loro.
