Dall'interesse bonus ai premi per l'edilizia abitativa: esistono diverse sovvenzioni e regolamenti speciali che rendono i risparmi della building society particolarmente redditizi per i giovani. È così che ottieni il massimo dalle tue opzioni.
Bausparen vale la pena in tempi di tassi di interesse bassi, perché con il contratto Bauspar ti assicuri un prestito con un tasso di interesse basso per il futuro, anche se i tassi di interesse per i prestiti immobiliari convenzionali sono aumentati di nuovo da tempo. I giovani con redditi ancora bassi beneficiano in particolare di un contratto di mutuo da società edile, perché lo Stato sovvenziona i contratti con sovvenzioni sostanziali, ad esempio con il bonus per la costruzione di case e l'indennità di risparmio per i dipendenti sui benefici per la costruzione di capitale. Inoltre, fornitori come LBS spesso premiano i risparmi domestici per i giovani con interessi bonus.
Naturalmente, l'attuale tasso di interesse basso significa che l'interesse sul credito risparmiato è piuttosto basso, tuttavia, un conto call money non paga interessi molto più alti. Inoltre: contrariamente al contratto di società edile, non certifica il diritto a un prestito a tasso agevolato e inoltre non è sovvenzionato dallo Stato. I giovani, in particolare, possono contare su regole speciali e generosi sussidi quando si tratta di risparmiare sulla casa.
Costruire il risparmio nella società per i giovani: una panoramica delle sovvenzioni e delle regole speciali
- Premio alloggio:Se il reddito annuo imponibile - come persona singola - è inferiore a 26.500 euro, il premio per l'edilizia abitativa viene versato una volta all'anno ai risparmiatori del società edile di almeno 16 anni. Per le coppie sposate, il limite di reddito è il doppio. Durante la fase di risparmio del contratto, lo Stato sostiene un risparmio annuo massimo di 512 euro (1.024 euro per le coppie sposate) con circa 45 euro (90 euro) all'anno. Ciò corrisponde all'8,8 per cento della somma annuale Bauspar ammissibile. Dal momento che i giovani completano per la prima volta una formazione professionale o una laurea, difficilmente si avvicinano a questi limiti di reddito, almeno nei primi anni del periodo contrattuale. Per poter sfruttare appieno il sussidio statale, devono versare circa 43 euro al mese nel mutuo per la casa e nel contratto di risparmio e poi ricevere un 13 dallo Stato.Tasso di risparmio gratuito di 45 euro all'anno.
- Indennità di risparmio per i dipendenti: i giovani che già lavorano possono beneficiare dell'indennità di risparmio per i dipendenti in aggiunta al bonus per la costruzione della casa se versano i cosiddetti benefici per la costruzione di capitale nel contratto di prestito della società edile e hanno un reddito annuo imponibile inferiore a 17.900 euro (35.800 euro per i coniugi). Lo Stato promuove risparmi fino a un massimo di 470 euro all'anno con un'indennità di risparmio del 9% per dipendente. Ciò corrisponde a una borsa di studio annuale di un massimo di 43 euro. Per richiedere il finanziamento, l'ente erogatore del mutuo e del contratto di risparmio rilascia un cosiddetto certificato VL, che dovrà essere allegato alla dichiarazione dei redditi nell'anno successivo.
- Disponibilità gratuita: se il risparmiatore della società edile ha meno di 25 anni al momento della firma del contratto, non è tenuto a utilizzare il saldo di risparmio per uno scopo specifico. In altre parole, sebbene abbia ricevuto un premio per la costruzione di alloggi dallo Stato, non deve necessariamente costruire o acquistare una proprietà, ma può anche utilizzare i soldi per finanziare, ad esempio, una nuova auto. Tuttavia, i risparmiatori della building society possono utilizzare questo regolamento speciale solo una volta nella vita, quindi chiunque abbia meno di 25 anni = "" e abbia già firmato il suo secondo contratto di building society non può beneficiare due volte di questo regolamento. Inoltre, si applica solo al capitale che hai risparmiato e alle indennità statali. Se il risparmiatore edile si avvale del mutuo immobiliare vincolato al contratto, deve utilizzarlo a fini residenziali.
- Interesse bonus: alcune società edilizie, come LBS Thuringia, concedono interessi bonus del 2,5% su un importo di risparmio massimo annuo di 480 euro (tasso giovani "Classic Young") durante la fase di risparmio. Ogni anno vengono accreditati sul conto dell'ente edile. Questa tariffa è stata riconosciuta anche dal portale finanztip.de come uno dei migliori contratti di mutuo e risparmio per i giovani. L'interesse bonus viene corrisposto a tutti i giovani che hanno meno di 22 anni = "" alla firma del contratto.
* Si applicano requisiti di finanziamento.
È così che i giovani ottengono il massimo dai risparmi del mutuo per la casa
- Per poter godere del bonus per la costruzione di case il più a lungo possibile, i genitori dovrebbero concludere un contratto di mutuo per società edile idoneo per i propri figli non appena avranno compiuto i 16 anni. Questa è l'età minima richiesta dalla legge per ricevere i finanziamenti. È importante che il contratto sia concluso a nome del bambino in modo che riceva il premio per la costruzione della casa e qualsiasi altro sussidio, anche se i genitori oi nonni pagano i risparmi mensili.
- I giovani lavoratori dovrebbero verificare con l'ufficio del personale del proprio datore di lavoro prima di firmare un contratto di prestito per società edile se l'azienda fornisce ai propri dipendenti benefici in termini di costituzione di capitale. In alcune professioni questi fanno parte del contratto collettivo, ma molte aziende versano anche benefici di asset building su base volontaria con lo stipendio. Tuttavia, il prerequisito è che il dipendente abbia già completato il periodo di prova. L'importo viene solitamente versato nel contratto di mutuo della società edile direttamente dal datore di lavoro.
- Non mancare di presentare un cosiddetto ordine di esenzione all'ente edile responsabile al momento della conclusione del contratto - altrimenti dovrà trattenere l'imposta sulle plusvalenze e il supplemento di solidarietà sugli interessi pagati e pagarli direttamente all'ufficio delle imposte. Si tratta di un totale del 30,5 percento che dovresti recuperare dall'ufficio delle imposte tramite la dichiarazione dei redditi senza una richiesta di esenzione. Il rispettivo fornitore ti informerà dell'importo necessario dell'ordine di esenzione.
- Importante da sapere: se fai domanda per un prestito studentesco come studente, il valore attuale del tuo conto di società edile verrà compensato con la tua indennità patrimoniale di 7.500 euro. Se il tuo patrimonio supera questo valore, non riceverai più il tasso massimo di prestito studentesco.
Consiglio: stipula un secondo contratto di mutuo e risparmio con i sussidi Riester
I giovani che sottoscrivono anche un contratto di mutuo per società edile residenziale possono raccogliere ancora più sussidi statali. Questo, ad esempio, finisce con il sussidio elettorale residenziale - che è di 175 euro all'anno indipendentemente dal reddito. Sono previsti 300 euro in più per bambino (fino all'anno di nascita 2007: 185 euro). Lo Stato offre anche ai giovani risparmiatori sotto i 25 anni un bonus iniziale di 200 euro. Per ricevere il finanziamento massimo, il quattro percento del reddito dell'anno precedente soggetto all'assicurazione sociale deve essere versato in questo contratto di prestito della società edile.
È così che i giovani risparmiano sui pagamenti del risparmio domestico
Certo, non è facile per molti giovani raccogliere oltre 40 euro al mese per mutuo casa e contratto di risparmio. I giovani hanno più soldi al mese se stipulano un'assicurazione sanitaria che non addebita un costo aggiuntivo. Chi guadagna meno di 400 euro è comunque assicurato con i genitori fino ai 25 anni. Lo stesso vale per l'assicurazione di responsabilità civile privata: fino alla fine della loro prima formazione, di solito fino a 25, i giovani godono di protezione attraverso la polizza dei genitori. E: l'assicurazione sulla mobilia domestica spesso non vale la pena per il primo stabilimento spartano. Se hai una seconda assicurazione auto dai tuoi genitori, anche la polizza assicurativa per l'auto è notevolmente più economica, poiché lo sconto per assenza di sinistri è più alto.
È così che i giovani rimangono flessibili quando si tratta di risparmiare sulla casa
A 20 anni di solito non sai se vuoi costruire o acquistare una villa, un condominio o forse no. È possibile adattare il mutuo per la casa e il contratto di risparmio LBS in qualsiasi momento senza complicazioni alla mutata situazione di vita, ai nuovi desideri e agli obiettivi.
Hai bisogno di più soldi? Se ritieni che la somma di risparmio dell'ente edile non sia sufficiente a soddisfare le tue esigenze, puoi aumentarla previo accordo o integrarla con un secondo contratto di società edile. Il tuo consulente LBS ti dirà come.
Una taglia più piccola: se noti che stai superando il tuo obiettivo con l'importo del risparmio di costruzione concordato, puoi anche ridurlo. Oppure puoi dividere il contratto in due e utilizzare la somma Bauspar rimanente in un secondo momento.
Due diventano uno:Hai più contratti con la stessa variante tariffaria? Nessun problema: basta piegarli. I vantaggi: un importo di prestito di società edile più elevato, un prestito di società di costruzioni più elevato e una data di assegnazione anziché due.
Il freno di emergenza: puoi rescindere il contratto in qualsiasi momento, ad esempio se la tua situazione economica peggiora drasticamente.
Chiedete al vostro consulente presso LBS o Sparkasse prima di apportare le modifiche desiderate: in questo modo potrete ottenere il miglior saldo possibile del risparmio domestico in base ai vostri desideri e possibilità.
