Una casa modulare può essere facilmente adattata alla rispettiva situazione abitativa e offre quindi un livello particolarmente elevato di flessibilità. Contrariamente ad alcune idee, costruire secondo il principio modulare non deve sembrare noioso. Ti presentiamo quattro modelli che implementano abilmente praticità e un aspetto attraente.
Le case modulari sono un concetto di vita promettente perché sono costituite da elementi edilizi prefabbricati individualmente o unità abitative, che possono essere assemblati e smontati nuovamente a seconda della situazione. Questo ha il vantaggio di potersi adattare a diverse situazioni nel corso della vita. Se una coppia ha figli, di solito ha bisogno di più spazio, quindi la casa modulare viene ampliata di un componente. Una volta che i bambini sono cresciuti, lasciano la casa dei genitori e di solito lo spazio non è più necessario: la casa modulare può quindi essere ridotta di conseguenza.
La cosiddetta "configurazione individuale" delle case sta diventando sempre più popolare - e giustamente, perché le case modulari sono relativamente poco costose e quindi consentono alle singole famiglie e alle piccole famiglie di realizzare il loro sogno di possedere una casa.
La casa modulare - più di un contenitore
Mentre le costruzioni modulari di prima generazione erano ancora conosciute come "costruzioni di container" e spesso venivano utilizzate solo temporaneamente, negli ultimi anni sono successe molte cose. Al giorno d'oggi puoi scegliere tra un'ampia selezione di diversi modelli. Che si tratti di varianti a un piano, senza barriere o case unifamiliari a due piani, gli edifici modulari sono già case prefabbricate promettenti che possono tenere il passo anche dal punto di vista architettonico.
A seconda del produttore e delle preferenze personali, una casa modulare può essere realizzata in legno o pannelli a base di legno, nonché in acciaio, pietra, cemento e alluminio. Quali materiali vengono infine utilizzati dipende anche dalla zona climatica in cui viene eretto l'edificio.
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Di norma, le case modulari sono costituite da singoli componenti, i cosiddetti moduli, che vengono consegnati al cantiere pronti per il montaggio. Lì sono quindi collegati tra loro o ancorati. I moduli possono essere posizionati uno accanto all'altro - se uno dietro l'altro, di lato o uno sopra l'altro, dipende dai vostri desideri e dalla proprietà.
Se vuoi espandere la tua casa modulare dopo pochi anni, non devi preoccuparti dei muri esistenti. La maggior parte delle case modulari ha già aperture nei muri prefabbricati che consentono una svolta. I canali pianificati e gli alberi di alimentazione vengono uniti "con un clic" sulle interfacce predisposte. Inoltre, ogni nuova casa modulare viene fornita con cavi e collegamenti di alimentazione preinstallati.
Regolamento edilizio per la casa modulare
Se si desidera posizionare una casa modulare su un lotto di terreno, è necessaria in tutti i casi una licenza edilizia, perché, a seconda del regolamento edilizio statale, le case modulari sono considerate sistemi strutturali, strutture temporanee o contenitori. Sono anche usati come spazio vitale. Il processo di approvazione è identico a quello di una normale casa prefabbricata. Fai la richiesta con la tua comunità locale.
Buono a sapersi: non importa se la casa è ancorata sottoterra o è stata appena costruita. L'unico fattore determinante è la destinazione d'uso come spazio abitativo.
Vantaggi della casa modulare
- design flessibile
Le case modulari offrono un alto grado di libertà di progettazione e consentono l'individualità anche nella produzione in serie. Ci sono case modulari in stili architettonici molto diversi, ognuna delle quali è armoniosamente allineata nel quartiere. Ci sono anche molte opzioni per quanto riguarda la scelta del tetto e della facciata. Non è raro che i piani di sviluppo vietino i tetti piani ed è necessaria un'alternativa. È quindi un vantaggio se il modello di base può essere adattato di conseguenza. Per la facciata vengono utilizzati materiali come muratura e pietra naturale, legno, ma anche fibrocemento.
Suggerimento: se vuoi provvedere alla vecchiaia, puoi, ad esempio, optare per un bungalow senza barriere che può essere ampliato o ridotto lateralmente se necessario.
- Risparmio di tempo e costi
Il modo per possedere una casa è molto più veloce con una casa modulare che con gli edifici convenzionali. Gran parte della casa è già assemblata in officina per cui in loco devono essere eseguite solo poche fasi di lavoro. Il guscio di una piccola casa modulare può essere finito dopo sole 24 ore. Ciò non solo consente di risparmiare inutili costi di costruzione che possono derivare, ad esempio, da un ritardo dovuto alle condizioni meteorologiche. I soldi per il finanziamento intermedio, gli interessi di impegno e un doppio pagamento per il mutuo e l'affitto di solito non sono richiesti con una casa modulare. I lavori di finitura delle pareti esterne, dei tetti e dei collegamenti interni richiedono dalle otto alle dodici settimane.
- Opzioni di espansione e mobilità
Il vero motivo per cui sempre più clienti scelgono una casa modulare è anche il più grande vantaggio del design modulare. Le case possono essere ampliate o ridotte di moduli a seconda della fase di vita, Your-Best-Home.net cresce e si restringe a seconda delle esigenze. Questo ti impedisce di trasferirti in vecchiaia perché Your-Best-Home.net è troppo grande. Un altro vantaggio è la possibilità di poter portare con te la casa modulare se ti sposti.
Circa il 90 percento delle case modulari è già completato in officina. Non c'è molto da fare in cantiere.
- ecologia
La protezione dell'ambiente e la sostenibilità sono già una pratica comune quando si costruiscono case modulari. Di norma, vengono utilizzati quasi esclusivamente materiali ecologici e innocui, che allo stesso tempo garantiscono un piacevole ambiente di vita. Se ad un certo punto vuoi smantellare parti della tua casa modulare, puoi presumere che tutti i materiali da costruzione possano essere riciclati in modo ecologico.
Inoltre, le case modulari hanno una ventilazione e una ventilazione intelligenti degli spazi abitativi, le migliori proprietà di protezione dal calore e una tecnologia di riscaldamento di alta qualità, che non è in alcun modo inferiore alla media delle case prefabbricate. Se lo desideri, puoi anche dotare la tua casa modulare di un impianto di riscaldamento e ventilazione o di un impianto solare.
Anche per quanto riguarda l'installazione in sito, l'esposizione di cantiere a rumore, polvere, gas di scarico, vibrazioni e traffico di cantiere è mantenuta la più bassa possibile.
Produzione di una casa modulare
La produzione o la costruzione di una casa modulare è molto simile alla produzione di case prefabbricate. I singoli moduli sono prodotti in officine protette dalle intemperie e climatizzate. Di regola, si tratta di elementi per pareti e soffitti nella costruzione di pannelli di legno. Tuttavia, il grado di prefabbricazione differisce dalle case prefabbricate convenzionali: mentre le case prefabbricate con struttura a pannelli di solito prefabbricano solo singole pareti e poi le assemblano in cantiere, il 90 percento dei singoli moduli può essere completato nella hall. Inoltre, la realizzazione strutturale avviene in parallelo, cioè le fondamenta o il basamento vengono convenzionalmente costruiti in loco mentre i moduli sono ancora in produzione in fabbrica.
Come con le case prefabbricate convenzionali, le case modulari vengono prodotte in un'officina.
Limiti della costruzione modulare
Ci sono anche alcune restrizioni da considerare quando si costruiscono case modulari. Per motivi economici, l'accatastamento massimo è attualmente di circa sei piani interi e un'altezza massima di quattro metri.
Devono inoltre essere rispettate le infrastrutture di circolazione e le norme sulla circolazione stradale applicabili relative al trasporto dei moduli. Poiché questi dovrebbero adattarsi sotto i ponti e attraverso i tunnel, è necessario rispettare determinate dimensioni per i singoli moduli. Questi sono attualmente sei metri di larghezza, quattro metri di altezza e 20 metri di lunghezza.
Buono a sapersi: segnalare tempestivamente i trasporti alle autorità responsabili. Spesso questi possono avvenire solo in determinati momenti della giornata e con la scorta della polizia.
Quanto costa una casa modulare?
Non è raro che le case modulari vengano pubblicizzate a causa del loro basso costo. Ci sono modelli piccoli che sono disponibili nel livello di configurazione più basso per meno di 50.000 euro. Si ricorda, tuttavia, che sono ancora pendenti l'impianto elettrico, l'impianto sanitario grezzo, la preparazione del riscaldamento e dell'acqua calda, il massetto e le opere interne complete.
Chi sceglie un singolo modulo chiavi in mano con una superficie abitabile utile di circa 41 mq deve aspettarsi circa 97.000 euro.
Quattro moderni esempi di case modulari
All'inizio, molti architetti e professionisti temevano che costruire con componenti e moduli prefabbricati avrebbe portato rapidamente a soluzioni noiose. I seguenti quattro esempi mostrano che le case modulari non sembrano in alcun modo edifici o container prefabbricati.
- B / CUBE delle case modulari Balazs
L'azienda familiare Balazs a Röttenbach (Baviera) afferma di avere più di 25 anni di esperienza nella costruzione di case in legno progettate individualmente come l'attuale linea B / CUBE. Il modello base B / CUBE I può essere ampliato in qualsiasi momento aggiungendo ulteriori moduli. Il modello base B / Cube I con circa 40 mq di superficie abitabile diventa, a seconda delle vostre preferenze, il modello B / CUBE L con 87 mq di superficie abitabile oppure il modello B / CUBE U, il modello più grande, con 133 mq.
Il modulo B / CUBE è realizzato con pannelli a base di legno OSB realizzati con listelli di abete. Sono raccomandati in termini di biologia edilizia e medicina domestica e sono certificati come sicuri per gli alimenti. Inoltre, i materiali da costruzione privi di formaldeide garantiscono un piacevole clima ambientale.
I costi per un B / CUBE I partono da 113.710 euro comprensivi di tetto piano e facciata intonacata.
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Il B / CUBE I è il modulo base e può essere ampliato con moduli aggiuntivi in qualsiasi momento. Ha 64 metri quadrati di superficie abitabile.
Il bagno ha una metratura di cinque mq.
Anche se il bagno è relativamente piccolo, puoi trovare tutto ciò di cui hai bisogno.
L'area d'ingresso si estende per 3,87 metri quadrati, ma sembra molto più ampia a causa di un passaggio aperto.
Una camera da letto è sufficiente per single e coppie. Se dovesse arrivare una prole, il B / CUBE può essere ampliato con un modulo.
La camera da letto ha 11,60 metri quadrati e offre spazio sufficiente per un armadio.
Il soggiorno e la cucina compongono l'area più ampia di B / Cube I. Si può estendere su 19,42 mq.
Chi non può fare amicizia con uno dei sei modelli ha anche la possibilità di progettare individualmente la planimetria della propria casa modulare.
Qui è stata costruita una casa modulare progettata individualmente, simile alla B / CUBE U, ma leggermente più piccola.
- Modulo casa Future 3.0 di Max-Haus GmbH
Max-Haus GmbH, fondata nel 2003, si è specializzata nella costruzione di singole case in legno con costruzioni a telaio in legno. Nel 2007 è iniziata la costruzione di case modulari, che dovrebbe convincere principalmente per i loro vantaggi ecologici. Il legno da costruzione proviene esclusivamente da foreste gestite in modo sostenibile e consente un'ulteriore lavorazione senza protezione chimica del legno. Inoltre, ogni casa modulare è progettata secondo lo standard KfW Efficiency House 55. Al momento è possibile scegliere tra sette diversi modelli, che possono essere ampliati, impilati o raggruppati a piacere. È possibile implementare anche una pianificazione individuale.
L'esempio mostrato qui è il tipo di casa Future 3.0 con una superficie abitabile di 125,9 metri quadrati, che si sviluppa su due piani. La struttura muraria è aperta alla diffusione e l'isolamento è in fibre di legno naturali. Una pompa di calore>Avvia galleria fotografica 
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La casa modulare Future 3.0 si estende su due piani e combina 125,9 metri quadrati di spazio vitale.
A prima vista non si vede che la casa è fatta di moduli.
La struttura a parete aperta alla diffusione crea un clima ambiente sano e piacevole.
Nella casa modulare Future 3.0 c'è abbastanza spazio per la cameretta dei bambini. C'è anche una camera per gli ospiti che potrebbe essere convertita in un'altra stanza.
La zona giorno e pranzo di Future 3.0 è inondata di luce.
Due generosi sistemi scorrevoli collegano interno ed esterno.
La casa modulare Future 3.0 ha la forma di un cubo e può persino convincere con una terrazza sul tetto e lo spazio per uno spogliatoio.
- Casa modulare ECO C di McCube
McCube Homes GmbH è stata fondata in Austria nel febbraio 2015, e lo stesso vale per questa azienda: "Le forme di vita flessibili sono il futuro!" I primi modelli entrarono presto in produzione in serie.
La scelta dei materiali è particolarmente buona da un punto di vista ecologico, secondo il produttore, perché un McCube è costituito principalmente da legno e canapa e garantisce quindi un ambiente di vita sano. Grazie alla massiccia parete esterna in legno lamellare incollato e all'isolamento completo in canapa, si ottengono anche standard a basso consumo energetico o standard di casa passiva. Il legno a strati incrociati è un prodotto in legno massello che raggiunge un'elevata stabilità dimensionale attraverso una struttura trasversale di almeno tre strati di legno. La colla viene incollata utilizzando un adesivo ecologico e privo di formaldeide.
La linea Eco C di McCube consente una costruzione ancora più flessibile e individuale, poiché i singoli moduli con dimensioni 7,90 e 7,20 x 3,40 metri possono essere combinati secondo necessità. Tutti i modelli McCube Eco comprendono installazioni elettriche e sanitarie, sanitari, porte, finestre, facciate e pavimenti in parquet.
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La McCube Eco C-Line è il modello Cube più giovane dell'azienda.
McCube utilizza principalmente legno e canapa come materiali da costruzione. Questi sono particolarmente rispettosi dell'ambiente e fanno risparmiare risorse.
Una casa modulare McCube offre un eccellente rapporto superficie o volume e quindi colpisce per la sua bassa perdita di calore e i bassi costi di riscaldamento.
Il legno ha un bell'aspetto anche all'interno della casa, dona alla stanza un'atmosfera piacevole.
Sono necessarie dalle otto alle 12 settimane per la consegna chiavi in mano della casa modulare.
Se desideri ancora più libertà di progettazione, puoi soddisfare quasi tutti i tuoi desideri con McCube Premium.
- Costruzione modulare RMB-Robin
Robin Skupina doo ha iniziato come attività di fabbro 52 anni fa ed è stata trasformata in una GmbH negli anni successivi. La terza generazione è già impiegata in azienda e da otto anni vengono prodotte case modulari. Le case sono prodotte in Slovenia. Le case modulari vengono consegnate in tutta la Germania. Ci sono anche clienti in Austria, Svizzera e Scandinavia. A differenza di altri fornitori, secondo il produttore, il telaio dei moduli RMB è costituito da una costruzione in acciaio zincato che ha una statica particolarmente buona e resiste senza problemi a frequenti cambi di posizione e trasporto. Inoltre, i moduli possono essere ingranditi e riposizionati tutte le volte che lo si desidera senza perdere la loro vita utile. Le pareti dei moduli sono costruite utilizzando la struttura a telaio in legno. I materiali utilizzati sono riciclabili.
Un modulo richiede solitamente da tre a cinque ore per costruire. Se i moduli sono più grandi, devi calcolare dai tre ai cinque giorni lavorativi.
Poiché le case modulari sono particolarmente promettenti come case vacanza, l'azienda ha deciso di dedicare una linea completa a questo argomento. I cosiddetti “RMB Holiday Modules” costano tra 1.300 e 1.500 euro per metro quadrato di superficie abitabile. In confronto: i moduli Classic RMB sono disponibili da 1.800 a 2.000 euro per spazio abitativo.
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Ogni casa modulare può essere ordinata in tre diverse fasi di espansione: casa finita, pronta all'uso o chiavi in mano.
Le case modulari RMB possono essere montate e smontate tutte le volte che vuoi senza sacrificare la qualità.
I moduli della linea Holiday sono più economici dei soliti moduli RMB. Sono anche resistenti all'inverno.
Piccola ma carina: la linea Holiday consente di realizzare case vacanza in costruzione modulare.
A seconda delle vostre esigenze, la facciata della casa modulare viene fornita con legno di larice oppure potete scegliere un prodotto per facciate PREFA o facciate a pannelli in Eternit.
Nella casa modulare di RMB 43, il bagno ha una superficie di 4,24 metri quadrati e contiene tutto il necessario.
Le case modulari possono anche essere facilmente posizionate sui pendii. Questo è il modello RMB 58, composto da due moduli base da 29 RMB e ha una superficie abitabile di 57,62 metri quadrati.
L'installazione richiede da poche ore ad alcuni giorni, a seconda del modulo.
Se desideri più spazio e comfort, puoi scegliere un modello della gamma Luxury Module.
L'RMB 126 è considerata una moderna casa di architettura in grado di soddisfare le esigenze più elevate.
