I requisiti delle case di efficienza KfW devono essere soddisfatti se si desidera costruire o convertire in modo efficiente dal punto di vista energetico. Perché solo se questi vengono implementati in modo coerente puoi beneficiare dei corrispondenti programmi di finanziamento del Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Qui puoi scoprire tutto sulle diverse case di efficienza KfW, i loro standard energetici e le modifiche ai programmi di finanziamento dal 2020.
Finanziamenti KfW per edifici residenziali ad alta efficienza energetica
KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) offre ai costruttori o ai proprietari che desiderano costruire o convertire edifici ad alta efficienza energetica prestiti e sovvenzioni a basso interesse. I programmi KfW sono "Edificio efficiente dal punto di vista energetico" e "Ristrutturazione efficiente dal punto di vista energetico". L'importo del finanziamento dipende dall'efficienza energetica dell'edificio. KfW promuove anche misure individuali che migliorano la qualità energetica della casa: qui, l'importo del finanziamento aumenta con il livello di qualità. Per tutte le domande presentate dopo il 24 gennaio 2020, si applicano importi di prestito e sussidi di rimborso più elevati (vedere la tabella seguente).
Un consulente energetico è spesso un prerequisito per ricevere effettivamente i finanziamenti KfW. L'esperto garantisce che i requisiti minimi siano soddisfatti, aiuta con la pianificazione e valuta se il progetto di costruzione è anche ammissibile al finanziamento.
Cos'è una casa di efficienza?
Il marchio di qualità "Efficiency House" è stato sviluppato congiuntamente dal Ministero federale dei trasporti, dell'edilizia e dello sviluppo urbano, dall'Agenzia tedesca per l'energia e da KfW - è sinonimo di basse emissioni di CO 2 e riscaldamento efficiente. Ciò dovrebbe rendere più chiare le condizioni di finanziamento per i nuovi edifici e le ristrutturazioni efficienti dal punto di vista energetico - e anche più facile adeguarsi al prossimo inasprimento dell'ordinanza sul risparmio energetico (EnEV).
Termini come KfW 55 o KfW 40 nascondono diversi gradi di efficienza energetica. I valori numerici indicano il fabbisogno annuo di energia primaria come percentuale che una casa può avere al massimo rispetto a una casa di riferimento, che è del 100 per cento. Minore è il numero, minore è il fabbisogno energetico per il riscaldamento. La casa KfW 55 consuma il 45% in meno di energia rispetto al nuovo edificio standard EnEV. Molti nuovi edifici hanno già oggi questo livello di efficienza. Una casa KfW-40-Plus deve inoltre avere un sistema per la generazione di elettricità sulla base di energie rinnovabili, un sistema di accumulo elettrico, un sistema di ventilazione con recupero di calore e un'interfaccia utente per la visualizzazione dei consumi elettrici.
I livelli di efficienza energetica 40, 55 e 70 si applicano ai nuovi edifici, mentre 55, 70, 85, 100 e 115 si applicano alle ristrutturazioni.
Più efficiente dal punto di vista energetico costruisci, più sostenibile è la tua casa.
Qual è effettivamente il fabbisogno di energia primaria?
Il fabbisogno massimo di energia primaria risulta dall'effetto isolante dei componenti (il valore U) e dalla tecnologia ben definita. Questa cifra contiene anche la quantità di energia necessaria per estrarre, convertire e trasportare il carburante all'esterno dell'edificio. Più piccolo è questo valore, meglio è per l'ambiente. Ciò di cui hai bisogno nell'edificio per il riscaldamento, il riscaldamento dell'acqua e le perdite dell'impianto è chiamato fabbisogno energetico finale
Le case a basso consumo energetico hanno un fabbisogno annuale di riscaldamento fino al 75% inferiore rispetto ai nuovi edifici convenzionali.
Finanziamenti per KfW Efficiency Houses (dal 24 gennaio 2020)
| Casa di efficienza | Finanziamenti per nuove costruzioni | Finanziamento per ristrutturazione |
|---|---|---|
| KfW Efficiency House 40 Plus | Prestito fino a 120.000 euro con sussidio di rimborso del 25 percento | |
| Casa Efficienza KfW 40 | Prestito fino a 120.000 euro con sussidio di rimborso del 20 per cento | |
| KfW Efficiency House 55 | Prestito fino a 120.000 euro con bonus di rimborso del 15 percento | Prestito fino a 120.000 euro con sovvenzione al rimborso del 40 percento o sovvenzione ai costi di investimento fino a 48.000 euro |
| KfW Efficiency House 70 | Prestito fino a 50.000 euro senza sussidio di rimborso | Prestito fino a 120.000 euro con sussidio di rimborso del 35 percento o sovvenzione dei costi di investimento fino a 42.000 euro |
| KfW Efficiency House 85 | Prestito fino a 120.000 euro con sussidio di rimborso del 30 percento o contributo ai costi di investimento fino a 36.000 euro |
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| KfW Efficiency House 100 | Prestito fino a 120.000 euro con sovvenzione al rimborso del 27,5 percento o sovvenzione ai costi di investimento fino a 33.000 euro |
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| Casa Efficienza KfW 115 | Prestito fino a 120.000 euro con sovvenzione al rimborso del 25 percento o sovvenzione ai costi di investimento fino a 30.000 euro |
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| Monumento alla casa dell'efficienza KfW | Prestito fino a 120.000 euro con sovvenzione al rimborso del 25 percento o sovvenzione ai costi di investimento fino a 30.000 euro |
La casa più energetica
Si tratta in realtà di un ulteriore sviluppo della casa a energia zero: non si tratta solo di compensazione, ma di surplus. E questo rende questa cosa difficile e richiede tempo. Non funziona senza un impianto fotovoltaico che genera elettricità e hai bisogno di una vasta area.
I sistemi di raccolta non possono essere grandi quanto vuoi: in estate raccogli così tanto calore che non sai cosa farne. L'elettricità, invece, può sempre essere immessa nella rete. In questo caso è vietato accumulare elettricità nelle batterie: il numero richiesto sarebbe molto elevato. Quindi avere un proprio accumulatore di elettricità sarebbe costoso e la durata è relativamente breve. Lo sforzo è grande, il concetto ragionevole: l'ambiente è protetto, le emissioni sono evitate. Prerequisito: una rete elettrica efficiente e sicura.
Maggiore è il surplus energetico, più costoso è Your-Best-Home.net. Consumo: guadagno di energia ogni anno: la tecnologia solare raggiunge così tanto che l'energia può essere emessa.
La casa a energia zero
In parole povere: l'edificio genera tanta energia quanta ne consuma. Ma dipende da come si definisce energia zero: che si tratti di una casa a RISCALDAMENTO zero o di una vera casa a energia zero che tiene conto anche del fabbisogno energetico di lavatrice, PC e Co.
La casa a energia zero HEIZ ha un fabbisogno di riscaldamento di zero kilowattora per metro quadrato durante l'anno. Ciò significa che devi raccogliere energia nei giorni di sole e conservarla per dopo. In una casa unifamiliare, funziona con collettori solari e enormi serbatoi di stoccaggio in acciaio densamente isolati con una capacità di circa nove metri cubi. Prerequisito: il carico e lo scarico del magazzino devono funzionare correttamente. Oppure puoi utilizzare le celle solari per convertire la luce solare in elettricità, azionare una pompa di calore, uno scaldacqua istantaneo e un riscaldatore elettrico.
Paghi dal sette all'otto percento in più per costruire una casa a energia zero rispetto a una casa passiva. Con una casa a energia zero, l'intero bilancio energetico è neutro. Per questo sono necessarie molte celle solari (costi: circa 20.000 euro).
Consumo: Equilibrio equilibrato Energia raccolta e consumo sono in equilibrio (nel corso dell'anno).
Ben note società di case prefabbricate offrono già KfW-40 come metodi di produzione sostenibili standard e di valore.
La casa KfW 40
La KfW Efficiency House 40 riduce il fabbisogno di energia primaria del 60 percento, ovvero utilizza solo il 40 percento dell'edificio di riferimento comparabile. Ciò richiede un isolamento termico completo e anche il tetto e il solaio devono essere isolati. L'involucro edilizio non deve presentare ponti termici; anche la porta d'ingresso e le finestre devono soddisfare requisiti rigorosi. Le energie rinnovabili sono utilizzate come tipi di riscaldamento, ad esempio riscaldamento a pellet, sistemi solari o pompe di calore, anche in combinazione. Sono assolutamente consigliate pareti aperte alla diffusione e un'adeguata ventilazione in modo che la muffa non si sviluppi nel guscio ermetico.
La casa KfW 55 (casa passiva)
La casa passiva non trae la sua energia da fonti convenzionali, ma beneficia di una combinazione intelligente di ventilazione e tecnologia di riscaldamento con un buon isolamento termico. Da qui deriva il termine “passivo”, perché le fonti energetiche come la radiazione solare, il calore di scarto delle persone e gli apparecchi tecnici non sono sistemi di riscaldamento attivi.
Per quanto riguarda il bilancio energetico, ciò significa che una casa passiva utilizza circa il 75 percento in meno di energia per il riscaldamento rispetto a un normale edificio nuovo. Chi opta per una casa passiva sta già pianificando il futuro, perché dal 2020 tutti i nuovi edifici dovrebbero essere "edifici a energia quasi zero", il che significa che non consumeranno quasi nessuna energia non rinnovabile.
Nell'ambito del programma di finanziamento "Energy Efficient Building", la KfW Efficiency House 55 è finanziata con la variante del programma "Passive House". Inoltre, vale la pena chiedere informazioni sui programmi di finanziamento regionale degli stati federali, dei comuni o dei fornitori di energia.
Consumo: circa 1,5 litri di gasolio da riscaldamento per metro quadrato all'anno.
Grazie alla tecnologia più avanzata, cucine abitabile più grandi, spazi aperti e persino pavimenti aperti possono essere riscaldati in modo ragionevole con le stufe a pellet.
La casa KfW 70
Rispetto all'edificio di riferimento, Efficiency House 100, una casa KfW 70 può raggiungere al massimo il 70% del fabbisogno di energia primaria. Le proprietà esistenti possono soddisfare questo requisito dopo un ampio ammodernamento con isolamento termico, sostituzione di finestre e porte, sostituzione del riscaldamento e installazione di un moderno tipo di riscaldamento. Tuttavia, questo standard non è più sufficiente per i nuovi edifici.
La casa KfW 100
L'EnEV 2009 ha facilitato la progettazione di un edificio basso e la riconversione di edifici esistenti con un edificio di riferimento: la casa Kfw 100. Tutti gli altri derivano da questo edificio di riferimento.
Per soddisfare lo standard della KfW Efficiency House 100, le pareti, il solaio, lo scantinato e il tetto necessitano di isolamento termico. L'aria di scarico e l'aria fresca vengono scambiate tramite un sistema di ventilazione centrale. Anche gli impianti fotovoltaici, la sostituzione di serramenti e l'ammodernamento dell'impianto di riscaldamento fanno parte delle tipiche misure di ristrutturazione per trasformare un vecchio edificio in una casa KfW 100.
Prima: La piccola casa bifamiliare con annesso sorgeva su 1110 metri quadrati di terreno in una tenuta comunale giardino dagli anni '50.
La casa KfW 115
Tre quarti degli edifici residenziali sono stati costruiti tra il 1919 e il 1977: questi hanno il maggior potenziale di risparmio energetico. Perché negli edifici tedeschi viene consumato il 40% dell'energia, più di quanto richiesto dal traffico e dall'industria.
Ogni età di costruzione ha tipici punti deboli, quindi puoi prevedere il danno che devi aspettarti. Chi inizia da lì risparmia molto e velocemente. Con una ristrutturazione energetica secondo KfW-115, puoi aspettarti questi risparmi in media:
- 1920 circa il 67 percento
- Anni '50 fino al 78 percento
- Un buon 72% negli anni '70
Rendere i vecchi edifici più efficienti dal punto di vista energetico: i consigli più importanti
- Non lasciare che il calore fuoriesca dal tetto Isolare
il soffitto dell'ultimo piano degli appartamenti se non c'è riscaldamento sotto il tetto. Questa è una delle misure di protezione termica più redditizie. Lo sforzo è minimo. - Non lasciare entrare
il freddo del seminterrato dal basso Se il pavimento della zona giorno è scomodo, spesso è a causa del freddo del seminterrato. Isolare il soffitto del seminterrato. Ciò riduce i costi di riscaldamento, crea piedi caldi e aumenta il comfort.
Sigillatura di finestre e porte L'aria calda della stanza fuoriesce dalle giunture di porte e finestre che perdono. I nastri sigillanti forniscono un rimedio. A lungo termine, le finestre e le porte che perdono dovrebbero essere ammodernate o sostituite con nuove finestre con vetri isolanti termici.- I cassonetti per avvolgibili - i
dissipatori di energia nascosti I vecchi cassonetti per avvolgibili in particolare devono essere isolati, poiché sono potenziali perdite di energia. Il coperchio viene rimosso dall'interno e la scatola viene coibentata con materiali idonei. È importante che la meccanica non sia compromessa dall'isolamento. Se necessario, è possibile fissare un pannello termoisolante anche dall'esterno. - Non lasciare entrare il freddo attraverso le pareti esterne
L'isolamento del muro esterno o della facciata è piuttosto complesso, ma molto efficace. Pertanto dovrebbe sempre far parte del rinnovamento della facciata se devono essere montati comunque i ponteggi. Esistono diversi tipi di isolamento delle facciate. - Risparmiare energia durante il riscaldamento
Un buon sistema di riscaldamento converte la fonte di energia (ad es. Petrolio o gas) in calore con la minor perdita possibile. I sistemi più vecchi, in particolare, dovrebbero essere regolarmente sottoposti a manutenzione e regolati in modo ottimale da uno specialista. - Prestare attenzione al giusto materiale isolante:
il marchio di qualità RAL garantisce proprietà isolanti di prima classe e innocuità per la salute.
Ristrutturare un monumento in modo efficiente dal punto di vista energetico
Chiunque viva in un pezzo di storia sa che l'energia non è uno dei beni più economici. Affinché possiate utilizzare la vostra casa protetta in modo efficiente ed economico dal punto di vista energetico, KfW promuove anche qui ristrutturazioni efficienti dal punto di vista energetico. Sfortunatamente, la ristrutturazione dei monumenti non può sempre essere conciliata con tutti i requisiti di protezione dei monumenti e gli elevati requisiti per una casa efficiente KfW non sono sempre soddisfatti. Ecco perché KfW offre anche requisiti di finanziamento semplificati per monumenti ed edifici con strutture particolarmente degne di essere preservate. Queste eccezioni si applicano a:
- Monumenti secondo le leggi sulla protezione dei monumenti degli stati federali
- Edifici che fanno parte di un insieme di monumenti
- Edifici con altre strutture particolarmente meritevoli di conservazione, classificati dai comuni (es. Autorità per i monumenti, ufficio urbanistico o autorità edilizia)