Un mutuo per la casa e un contratto di risparmio Riester non è mai troppo tardi. Vale la pena entrare a far parte di Wohn-Riester il prima possibile a causa di vari sussidi speciali per i giovani, ma Wohn-Riester può anche essere utile a metà dei 40 anni con bambini e famiglia.
Riester residenziale per coppie e famiglie
I bambini costano denaro, il che non dovrebbe impedire ai genitori di provvedere. Firmando un contratto di risparmio per mutuo per la casa residenziale Riester per la tua casa anche nei tuoi quarantacinque anni.
"Comprare una proprietà quando hai più di quarant'anni è troppo tardi!" Dici a te stesso … Come sei arrivato a questo? Il sussidio Wohn-Riester rende anche più facile per le famiglie di mezza età realizzare il loro sogno di possedere una casa propria. Anche i tassi di interesse sono bassi, i prezzi degli immobili moderati.
Finanziamento e tasso di finanziamento
Le regole sono semplici: gli adulti ricevono 175 euro all'anno e 185 euro per ogni figlio per il quale percepiscono gli assegni familiari. A meno che non sia nato nel 2008 o successivamente, lo Stato pagherà 300 euro all'anno. I giovani sotto i 25 anni ricevono anche il bonus iniziale di 200 euro una volta. Il prerequisito è che tu paghi il 4% del reddito lordo dell'anno precedente, meno indennità, in un contratto di prestito da società edile certificato Riester.
Ricevere il sussidio Wohn-Riester non è complicato, anche se i soldi non stanno piovendo.
I vantaggi di Wohn-Riester
Ma cosa porta la promozione alle famiglie nel lungo periodo? Lo stato ti aiuterà ad accelerare l'assegnazione o il rimborso del mutuo per la casa e del contratto di risparmio. Il costo per l'acquisto di una casa si riduce di molte migliaia di euro (come in passato con l'assegno del proprietario della casa). Consulenti per mutui e risparmi e professionisti fiscali calcoleranno per te i vantaggi.
I cittadini dovrebbero colmare privatamente le lacune nel regime legale di assicurazione pensionistica con il sostegno del governo. La legge prevede regole speciali per le famiglie.
Genitori: di regola l'assegno per i figli viene versato sul conto dell'istituto di credito della madre. Il prerequisito è che abbia un contratto di risparmio per mutuo per la casa Riester. Se non ha un proprio contratto, l'indennità può confluire nel conto del padre se sono soddisfatte le condizioni per un accertamento fiscale congiunto e la coppia richiede il trasferimento. In caso di separazione, il partner che riceve l'assegno per figli riceve l'assegno per figli. Durante il congedo parentale, hai diritto a un finanziamento per i primi tre anni dopo la nascita del bambino.
Caso speciale:Hai diritto indirettamente alle indennità se il tuo partner soddisfa i requisiti per l'indennità Riester, non vivi separatamente da lui, hai concluso il tuo contratto di risparmio per mutuo per la casa residenziale Riester e non hai diritto direttamente alle indennità (ad esempio, coniugi non lavoratori e alcuni lavoratori autonomi). Non dovrai quindi pagare con le tue rate di risparmio, ma potrai beneficiare della promozione.
Wohn-Riester è un prodotto pensionistico molto flessibile.
Non hai ancora firmato un mutuo per la casa e un contratto di risparmio?
Il modo ideale per finanziare una proprietà è attraverso un contratto di risparmio. Chiunque versi un mutuo per la casa residenziale Riester e un contratto di risparmio si assicura tassi di interesse costantemente bassi per un prestito successivo e indennità statali. Ma cosa fare se hai trovato la casa dei tuoi sogni ma non hai ancora firmato un contratto di risparmio sul mutuo Riester? O hai già un contratto del genere in tasca, ma non è ancora pronto per l'allocazione? La soluzione intelligente per coloro che sono attualmente determinati è un prefinanziamento.
Rapidamente al denaro: questo prestito colma il tempo dal momento in cui hai bisogno del capitale fino all'allocazione del mutuo e del contratto di risparmio. L'importo del prestito corrisponde all'importo del mutuo per la casa.
Risparmio con indennità:Per il prestito di prefinanziamento, inizialmente paghi solo gli interessi. Invece di estinguere il prestito, salva il mutuo per la casa e il contratto di risparmio Riester, sul quale confluiscono le indennità statali. Non appena pronto per l'erogazione, il contratto di mutuo società edile sostituisce il mutuo in un'unica soluzione. Quindi rimborsi il prestito della società edile e beneficia delle indennità Riester durante la fase di rimborso - e diventi più veloce senza debiti.
Interesse fisso:La combinazione di mutuo per la casa residenziale Riester, contratto di risparmio e prestito di prefinanziamento offre sicurezza nella pianificazione. Anche prima di acquistare, sai quanto sarà alto il tuo rendimento mensile ogni anno, finché non avrai pagato completamente la tua casa. Perché i tassi di interesse sul mutuo sono fissi, così come quelli del mutuo e del contratto di risparmio. Non vi è alcun rischio di tasso di interesse. Gli aumenti dei tassi di interesse non sono più un problema per te. Il tuo consulente LBS o Sparkasse sarà lieto di fornirti ulteriori informazioni.
Anche se il lavoro dovesse essere trasferito in un'altra città, vale la pena acquistare un immobile. L'appartamento viene affittato ei giovani stanno comprando cose nuove nella prossima posizione.
Riester residenziale per single
I sussidi Riester ti aiutano a comprare le tue quattro mura: le famiglie spesso ricevono indennità generose. Per i single senza figli, i vantaggi fiscali possono essere particolarmente vantaggiosi.
Markus Maurer ha 30 anni ed è single. Ha preso una decisione consapevole per questo stile di vita - ed è quindi di tendenza. Non solo i giovanissimi (secondo quanto stabilito dall'Ufficio federale di statistica) apprezzano l'indipendenza. Più dell'80% di coloro che vivono da soli ha più di 30 anni, una lunga tradizione e molti di loro guadagnano bene.
Previdenza per la vecchiaia : Markus Maurer ha guadagnato anche uno stipendio annuo di 60.000 euro. "È ora di pensare al futuro e alle prestazioni pensionistiche", ha detto all'inizio dell'anno. L'artista commerciale aveva a lungo giocato con la sua proprietà. Adesso l'idea gli piaceva sempre di più, soprattutto quando aveva trovato l'appartamento dei suoi sogni dopo una breve ricerca. Solo il finanziamento era un po 'preoccupante al momento.
Avanzamento:Un terzo del prezzo di acquisto di circa 300.000 euro è sul suo conto. Deve finanziare i restanti 200.000 euro. I migliori modelli per questo, lo sapeva, includono i finanziamenti Riester. Ma questo sarebbe ripagato anche per un single?
Costruzioni:"Ne vale la pena!", Afferma Andreas Schaffhauser, professionista finanziario di LBS. Gli esperti concordano: Riestern in relazione al risparmio di società edilizie rimane interessante, anche e soprattutto nella fase di bassi tassi di interesse. Maurer fa il miglior uso di tutti i vantaggi se copre gran parte del suo fabbisogno di denaro con un prefinanziamento: riceve 80.000 euro dalla sua LBS. Non è tenuto a rimborsare questa somma nei primi 15 anni, maturano solo gli interessi. Allo stesso tempo, salva un mutuo per la casa e un contratto di risparmio. Non appena questo è pronto per l'assegnazione, il prestito di prefinanziamento viene rimborsato e il prestito della società edile viene quindi rimborsato. A questo punto, il canone mensile aumenta (a causa dell'interesse e del tasso di rimborso del 6 per mille stabilito nella tariffa). Tuttavia, il modello ha enormi vantaggi: in primo luogo, i tassi di interesse sono fissi fino all'ultimo giorno.In secondo luogo, le indennità Riester fluiscono per l'intero periodo.
Risparmio : terzo, Wohn-Riester offre vantaggi fiscali: finanziatori e risparmiatori possono detrarre i pagamenti Riester come spese speciali. Se il vantaggio fiscale supera l'importo delle detrazioni, le autorità fiscali rimborsano la differenza. Ne traggono vantaggio soprattutto gli alti guadagni e i single. Il vantaggio Riester di Markus Maurer può arrivare a oltre 21.000 euro nel corso degli anni. Sebbene debba pagare l'imposta sui contributi agevolati all'età della pensione, l'aliquota fiscale è generalmente inferiore. La cosa è chiara: può trasferirsi presto.