In futuro diventerà sempre più importante vivere in modo appropriato all'età perché l'aspettativa di vita dei tedeschi è in aumento. Affinché esistano circa 2,9 milioni di appartamenti privi di barriere architettoniche entro il 2030, è necessario adottare misure in tempo utile. Spieghiamo qui come rendere il tuo appartamento adatto alla tua età e chi paga i costi di ristrutturazione.
La vita senza barriere sta diventando sempre più importante
Una casa adatta all'età consente l'autodeterminazione anche nelle fasi successive della vita. Secondo le previsioni, il numero di quasi 17 milioni di ultra 65enni oggi potrebbe aumentare del 33% entro il 2030. In breve, ciò significa una forte domanda di appartamenti senza barriere che è ancora lontana dall'essere soddisfatta in Germania. Attualmente sono disponibili solo 700.000, ma entro il 2030 saranno necessari circa 3,6 milioni.
La domanda di unità residenziali adeguate all'età aumenterà a 3,6 milioni entro il 2030.
"Chiunque possieda la propria casa può agire da solo e progettarla secondo i propri desideri e bisogni", afferma Albrecht Luz di LBS. “Questa è un'opportunità per i proprietari di immobili di tutte le generazioni. Le persone anziane possono garantire la loro indipendenza attraverso adeguate misure di ristrutturazione e rimanere in un ambiente familiare il più a lungo possibile ”. Tuttavia, è meglio integrare una vita adeguata all'età nei piani di costruzione del nuovo edificio. Di norma, questo è anche più economico del retrofit in un secondo momento, afferma Joachim Gottstein, docente presso l'Università di scienze applicate di Mainz. Inoltre, gli appartamenti e le case senza barriere sono attraenti anche per i giovani: corridoi e bagni sono progettati in modo più generoso, porte più larghe lasciano entrare più luce; Non ci sono soglie o gradini e non possono essere un pericolo di inciampo.
Specifiche DIN per una vita senza barriere
La norma DIN 18040-2 è in vigore dal 2011. Definisce gli standard minimi che gli edifici devono soddisfare per essere considerati privi di barriere architettoniche. L'obiettivo è consentire a tutti di utilizzare il proprio spazio vitale senza restrizioni. Rispetto alla precedente norma DIN 18025-2 Parte 1, la DIN 18040-2 contiene requisiti più ampi per quanto riguarda i requisiti sensoriali. Lo standard si applica agli appartamenti, agli edifici residenziali e alle loro strutture esterne. Le specifiche in esso contenute sono importanti, ad esempio, per i modernizzatori che desiderano finanziare la ristrutturazione adeguata all'età con un contratto di prestito da società edile sovvenzionato dalla Riester. Perché è necessario utilizzare almeno la metà della somma di investimento per misure che soddisfano i requisiti DIN per la costruzione senza barriere.
Gli interventi di ristrutturazione più importanti
Che si tratti di cucina, camera da letto o ingresso, un appartamento adatto all'età, deve essere ben pensato. Ci sono alcuni lavori di ristrutturazione che dovresti assolutamente eseguire.
Una rampa non dovrebbe essere troppo ripida. Per poterlo guidare da soli, non deve avere una pendenza superiore al sei percento.
Zona ingresso
Se stai progettando un nuovo edificio, è meglio utilizzare un'area di ingresso senza soglia. Quindi non devi acquistare una rampa o un ascensore in seguito. È importante assicurarsi che una rampa non abbia una pendenza ripida, altrimenti non può essere utilizzata indipendentemente su una sedia a rotelle. I costi per l'accesso tramite rampa si aggirano intorno ai 5.500 euro, i costi per l'ascensore sono tra i 5.000 ei 12.000 euro, a seconda dell'altezza.
La porta d'ingresso dovrebbe essere larga almeno 90 centimetri, le porte delle stanze circa 80 centimetri. Assicurati di avere un posto nel corridoio dove puoi facilmente passare da un ausilio per la deambulazione.
cucina
Per poter lavorare senza assistenza in cucina è necessario apportare alcune modifiche. Ad esempio, dovrebbe esserci una superficie di lavoro accessibile alle sedie a rotelle all'altezza giusta per consentire agli utenti su sedia a rotelle di cucinare. Per i forni ha senso scegliere modelli con porte girevoli e vassoi estraibili. Assicurarsi che gli elettrodomestici e la lavastoviglie siano posizionati più in alto.
Come armadi, sono adatti armadi per farmacia estraibili, ma esistono anche pensili con chiusura ammortizzata. Gli elementi della cucina accessibili in sedia a rotelle sono disponibili a partire da circa 1.400 euro.
bagno
In bagno, la mancanza di libertà di movimento di solito si nota particolarmente rapidamente. In ogni caso, progetta una doccia a filo pavimento che offra molto spazio e sia facile da usare anche con una sedia a rotelle. Quindi dovrebbe essere almeno 120 per 120 centimetri e per gli utenti su sedia a rotelle almeno 150 per 150 centimetri. La creazione di una tale zona doccia è possibile a partire da circa 1.200 euro.
Se desideri continuare a utilizzare la tua vasca da bagno, puoi, ad esempio, montare un sedile elevatore in modo da poter essere sollevato dentro e fuori dalla vasca. Una vasca da bagno con una porta rende anche più facile entrare.
Per docce, vasche da bagno e lavabi è consigliabile acquistare rubinetterie con leve girevoli. Quando si sceglie la toilette, è necessario assicurarsi che i piedi possano essere appoggiati sul pavimento. Un'altezza del sedile compresa tra 46 e 48 centimetri è la migliore per questo. Secondo DIN 18040-2, dovrebbe esserci una distanza di almeno 30 centimetri dal lato della toilette e una distanza di almeno 90 centimetri dall'altra parte. Ciò facilita l'accesso per gli utenti su sedia a rotelle. Puoi anche attaccare maniglioni in bagno, il commercio specializzato o il negozio di forniture mediche ti aiuteranno a trovare la posizione giusta.
Per evitare di scivolare nella vecchiaia, è possibile inserire piastrelle antiscivolo nella ristrutturazione del bagno.
Una doccia a filo pavimento è particolarmente adatta per le persone anziane, poiché non ci sono rischi di inciampare. Vi si può accedere anche con una sedia a rotelle.
Camera da letto
Il letto dovrebbe avere un'altezza adeguata in modo che gli anziani possano ancora andare a letto in vecchiaia e alzarsi di nuovo la mattina; si parla poi della cosiddetta "altezza comfort". Questo è alto circa 50 centimetri, i letti boxspring misurano 70 centimetri. Ci dovrebbero essere almeno 120 centimetri sul lato o 150 centimetri per gli utenti su sedia a rotelle. Posizionare il letto nella stanza in modo che sia accessibile su tre lati. Ciò facilita l'accesso, soprattutto per i familiari o gli assistenti che aiutano ad alzarsi.
Se devi alzarti di tanto in tanto di notte, dovresti installare un interruttore della luce vicino al letto.
In una camera da letto adatta all'età, il letto dovrebbe essere accessibile da tutti e tre i lati. Ciò rende più facile alzarsi.
Area esterna
Anche nella zona d'ingresso non sono presenti gradini o larghi sentieri di almeno 1,20 metri. Dovrebbero esserci anche grandi porte. Una porta-finestra scorrevole senza soglia è disponibile a partire da circa 6.200 euro.
Finanziare una modernizzazione adeguata all'età
Una ristrutturazione adeguata all'età spesso significa costi considerevoli. Con un mutuo per la casa LBS e un contratto di risparmio, tuttavia, puoi facilmente finanziare la ristrutturazione adeguata all'età. Gli inquilini possono anche adattare il loro appartamento in questo modo, a condizione che il proprietario sia d'accordo. Inoltre, alcune città e comuni offrono programmi di finanziamento per adeguamenti abitativi adeguati all'età. Si va da prestiti particolarmente economici alla copertura completa dei costi. Le informazioni possono essere ottenute dai rappresentanti degli anziani delle città, nonché dagli uffici degli alloggi e dell'assistenza sociale. Il governo federale promuove ristrutturazioni adeguate all'età concedendo prestiti da KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) a condizioni di interesse e di rimborso particolarmente favorevoli. Le casse di risparmio e le banche assumono la domanda prima dell'inizio del provvedimento.