Quanto può essere alta la recinzione del giardino? - Questa è la domanda che si pongono molti che hanno appena costruito o acquistato una casa. Purtroppo la risposta non è facile, perché le normative variano da stato a stato.
L'altezza del recinto del giardino è una questione di paese
Quando gli avvocati parlano di recinzioni, intendono recinzioni, siepi o muri. Le recinzioni spesso portano a controversie e preoccupano i tribunali: può o deve essere eretta una recinzione da giardino - ea spese di chi? Quanto può essere alta la recinzione del giardino? Come dovrebbe essere la recinzione e come no? Non ci sono risposte generali a queste domande: molti comuni determinano l'altezza del recinto nei piani di sviluppo - in alcuni i recinti sono addirittura vietati. Ogni Comune può inoltre emanare uno statuto speciale specificando la tipologia e l'altezza massima dei recinti.
Oltre alle disposizioni legali, la cosiddetta consuetudine locale è rilevante quando si costruisce una recinzione. Se, ad esempio, l'intera strada avesse solo demarcazioni simboliche, uno schermo per la privacy alto due metri, basato sul principio dell'usanza locale, disturberebbe il quadro generale. Tale schermo per la privacy deve quindi essere nuovamente rimosso in caso di dubbio. Tuttavia, se non è possibile trovare una recinzione abituale in una zona residenziale, nessun vicino può chiedere che una recinzione che gli dispiace non venga eretta o demolita solo perché questo tipo di recinzione non si trova da nessun'altra parte nell'area.
Quindi quanto può essere alta la recinzione del giardino? Prima di impostare il primo palo per recinzione, è meglio saperne di più presso l'autorità edile o il dipartimento edile del tuo comune. Nel caso in cui non ci sia una regolamentazione nel tuo luogo di residenza attraverso un piano di sviluppo o uno statuto, è consigliabile scegliere una recinzione locale. Perché se la nuova demarcazione disturba la percezione estetica di un vicino, di solito ha successo con una causa legale solo se la recinzione non è consueta nella zona.
Se la recinzione del tuo giardino corrisponde alle recinzioni nell'area, ad es. È consuetudine nell'area, nessun vicino ha il diritto di chiedere che venga demolita.
Giudizio attuale sull'altezza del recinto del giardino
Una querelante di una città del Palatinato ha chiesto alla sua vicina di accorciare la sua recinzione metallica opaca del giardino, alta più di due metri, a 1,20 metri sul confine della proprietà comune. In realtà, questo requisito sarebbe legale, perché in Renania-Palatinato si applica quanto segue: Se non esiste un'altezza locale e il codice di costruzione di un villaggio non prescrive l'altezza del recinto del giardino, un recinto di rete metallica con un'altezza di 1,20 metri è considerato locale. Questo è il caso della località interessata.
Il motivo per cui la causa è stata accolta solo parzialmente: la stessa attrice ha recinzioni da giardino alte più di 1,20 metri - una alta 1,84 metri e una alta 1,87 metri sui bordi laterali della sua proprietà. L'imputato ora deve solo ricostruire il suo recinto del giardino all'altezza del recinto adiacente del suo vicino, ha stabilito il tribunale distrettuale di Coblenza il 10 luglio 2020 (fascicolo numero 13 S 6/20). Ha effetto il cosiddetto rapporto di comunità di vicinato, che obbliga i vicini a mostrare considerazione reciproca.
Panoramica delle custodie
- Recinzioni alte da 40 a 90 centimetri servono come demarcazione simbolica
- I recinti con un'altezza da 100 a 140 centimetri sono comuni per giardini e pascoli
- Recinzioni da 170 a 190 centimetri di altezza garantiscono la privacy
- Da un'altezza di due metri, le recinzioni sono chiamate recinzioni di sicurezza
Vicinanze e regolamenti edilizi in materia di altezza del recinto del giardino
Se vuoi erigere una recinzione da giardino tra due proprietà private o tra il tuo giardino e un sentiero pubblico, devi prima chiarire l'esatta linea di confine e osservare le norme sullo sviluppo del confine nella legge locale o sul codice edilizio. Salvo diversa regolamentazione, la distanza dalla proprietà confinante è di almeno mezzo metro.
Per i proprietari di immobili nel Brandeburgo, Bassa Sassonia e Nord Reno-Westfalia, la scherma è obbligatoria. Se i vicini lo richiedono, anche i berlinesi, l'Assia e gli abitanti dello Schleswig-Holstein devono recarsi. Un requisito di recinzione non deve necessariamente derivare dalla legge del vicinato: anche un cane attivo che ara regolarmente il giardino vicino esorta il suo proprietario a installare una recinzione. Se l'obbligo di recinzione riguarda solo un vicino, quest'ultimo deve posizionare la barriera lungo il confine sulla sua proprietà. Se entrambi i vicini sono obbligati, erigono la recinzione del giardino direttamente sul confine della proprietà.
Le siepi sono recinti viventi e il loro trattamento è in gran parte regolato dalla legge vicina. Il proprietario della copertura è responsabile della cura su entrambi i lati. Se i rami sporgono, è suo dovere rimuoverli. Il vicino d'altra parte è tenuto a segnalare gli sbalzi al proprietario e fissare una scadenza per la rimozione. Se i rami non sono stati rimossi durante questo periodo, gli è permesso di tagliarli da solo - in anticipo potrebbe danneggiare la proprietà.
Dipingere il recinto del giardino: i vicini hanno il diritto di pulire l'aria
In linea di principio, puoi dipingere la tua recinzione in legno o metallo con qualsiasi colore e con qualsiasi conservante per legno, a condizione che l'agente sia autorizzato. Ma il vicino non deve essere compromesso oltre il ragionevole. Altrimenti può affermare, ad esempio, che soffre dei vapori di un conservante per legno e fare causa per un'omissione ai sensi del § 1004 BGB. I vapori dei preservanti del legno sono immissioni ai sensi del § 906 BGB (come fumo, rumore, odori, polline). Le immissioni locali devono essere tollerate: una recinzione dipinta di fresco è quindi un fastidioso odore temporaneo. Ma non se puzza ancora dopo molto tempo, e soprattutto se i suoi vapori sono dannosi per la salute.
