Il sussidio per la casa è un'importante sovvenzione governativa per le proprie quattro mura, soprattutto per i giovani. In questo modo anche tu puoi assicurarti il premio sui tuoi depositi, che puoi utilizzare per costruire o acquistare una proprietà!
Con il sussidio per la casa, lo Stato promuove pagamenti su un contratto di mutuo da società edile. Questo è particolarmente interessante per i giovani e per i single per poter realizzare il sogno di avere una propria casa in futuro. All'inizio si mettono da parte solo piccole quantità, ma con pazienza possono fornire un cuscino importante. Lo stato premia l'impegno con un premio di risparmio sul mutuo per la casa attualmente dell'8,8%. Riceverai questo premio per la costruzione della casa con un deposito di 50 euro all'anno. Con un deposito annuo di 200 euro, ad esempio, questo sarebbe di 17,60 euro in più. Se vuoi depositare di più puoi ovviamente farlo. Tuttavia, l'importo massimo del finanziamento è di soli 512 euro a persona all'anno - per le coppie sposate il limite massimo è di 1.024 euro.Il premio massimo di costruzione della casa ottenibile è quindi di 45 euro per i single e di 90 euro per i coniugi.
Il premio per la costruzione di alloggi aumenterà dal 2021: saranno aumentati sia il tasso di sovvenzione che l'importo massimo del risparmio annuo di sovvenzione. Questi ultimi salgono a 700 euro per i single e 1.400 euro per le coppie sposate. La quota del premio per la costruzione della casa aumenta dall'8,8 al 10 percento del credito di risparmio. Di conseguenza, i single riceveranno in futuro un finanziamento massimo di 70 euro all'anno, sposati 140 euro.
Buono a sapersi : per ricevere il premio, il contratto di mutuo e risparmio per la casa deve avere una durata di almeno sette anni. Il premio per l'edilizia abitativa viene quindi accreditato sul conto dell'ente edile.
Chi riceverà il bonus alloggio?
Con il sussidio per la casa, lo Stato promuove dal 1952 chiunque voglia costruire, acquistare o ristrutturare una casa. Chiunque abbia più di 16 anni può beneficiare se il suo reddito imponibile non supera i 25.600 EUR all'anno. Nel caso di coppie sposate, il reddito non deve superare i 51.200 euro. La tabella seguente mostra un esempio di quanto può essere alto il salario lordo, a seconda delle circostanze familiari, in modo da non superare il limite massimo di reddito imponibile. Per verificare personalmente se si ha diritto al bonus per l'edilizia abitativa, è necessario conoscere esattamente il reddito annuo imponibile, almeno se rientra nell'intervallo limite. Puoi trovare le informazioni di cui hai bisogno nel tuo attuale accertamento fiscale.
|
Salari lordi |
niente bambini |
1 bambino |
2 bambini |
3 bambini |
|
single |
€ 31.600 |
€ 38.200 |
€ 42.800 |
€ 47.500 |
|
Persone sposate - 1 dipendente |
€ 61.100 |
€ 68.800 |
€ 76.700 |
€ 84.000 |
|
Persone sposate - 2 dipendenti |
€ 63.300 |
€ 71.900 |
€ 80.600 |
€ 89.300 |
Suggerimento : in genere vale la pena verificare con il proprio istituto di credito se si ha diritto a un premio o meno. Perché l'importo del limite di reddito può variare notevolmente e dipende da altri fattori, come l'assicurazione pensionistica obbligatoria e l'ammontare delle spese legate al reddito. Inoltre, i limiti di reddito per il premio per la costruzione di case saranno aumentati in modo significativo dal 2021: saranno quindi 35.000 euro per i single e 70.000 per i sposati.
Se hai i requisiti, puoi leggere qui come calcolare correttamente l'importo del premio annuale per la costruzione di case.
Come posso richiedere il sussidio per l'alloggio?
Chi versa il mutuo e il contratto di risparmio riceverà un modulo insieme all'estratto conto all'inizio dell'anno, che potrà utilizzare per richiedere il premio costruzione casa. Questo viene compilato e restituito alla LBS e inizialmente dà al risparmiatore della società edile un diritto all'iniezione finanziaria. Dopo sette anni, l'ente edile richiede il premio per l'edilizia abitativa all'ufficio delle imposte dell'ente edile e poi accredita il premio sul conto dell'ente edile.
Buono a sapersi : se dimentichi di richiedere il premio per l'anno precedente, non importa: puoi ancora richiedere il premio per la costruzione della casa due anni dopo.
Per cosa posso utilizzare il premio per la costruzione di case?
In generale, lo Stato definisce le finalità del mutuo edilizio e del contratto di risparmio e quindi anche il premio per la costruzione della casa: il denaro può essere utilizzato solo per scopi residenziali, cioè per la costruzione o l'acquisto di una casa, nonché per la ristrutturazione e la ristrutturazione di un immobile. Puoi ottenere il credito risparmiato, incluso il premio per la costruzione della casa, solo quando metti in pratica il tuo progetto immobiliare. In tal caso, tuttavia, il premio non è rimborsabile. D'altra parte, ci sono anche alcuni casi e violazioni delle regole in cui devi rimborsare il premio per la costruzione della casa.
Buono a sapersi : Con il bonus alloggio è consentito l'acquisto di un "diritto di abitazione permanente simile a un immobile", nonché di quote di un edificio e di una cooperativa abitativa.
Anche i piccoli bovini fanno schifo. Se il risparmiatore edile mette 208 euro al mese, dopo circa 10 anni avrà risparmiato circa 25mila euro. Quindi riceve 50.000 euro dalla società edile più un premio per la costruzione di case.
Eccezioni all'uso del bonus di costruzione della casa
C'è un'eccezione se hai o avevi meno di 25 anni quando hai firmato il mutuo per la casa e il contratto di risparmio: puoi quindi decidere liberamente sul tuo saldo del credito dopo sette anni. In questo caso, non deve essere necessariamente utilizzato per scopi residenziali, ma può essere utilizzato anche per finanziare un'auto, ad esempio.
In secondo luogo, riceverai anche il premio per la costruzione della casa se risolvi il contratto in anticipo, ma anche non prima di sette anni dopo la firma del contratto. La regola di eccezione si applica solo al primo contratto concluso. Per il secondo mutuo e contratto di risparmio, indipendentemente dal fatto che venga concluso contemporaneamente o successivamente al primo, vale sempre la destinazione d'uso residenziale.
La terza regola di eccezione si applica ai mutui per la casa e ai contratti di risparmio precedenti al 2009: anche qui il denaro è disponibile gratuitamente dopo i sette anni e non deve essere necessariamente utilizzato per scopi residenziali. A determinate condizioni, questi vecchi contratti possono anche essere risolti anticipatamente senza perdere il diritto al premio per la costruzione di alloggi, ma solo alle seguenti condizioni:
- Morte prematura del risparmiatore della società edile o del suo partner
- Incapacità di lavorare del risparmiatore o del partner della società edile
- Disoccupazione del risparmiatore o partner della società edile da più di 12 mesi
- Cessione del contratto di mutuo e risparmio casa ad un parente con prosecuzione del contratto
I vecchi contratti precedenti al 2009 potevano anche essere risolti prima del 2009 senza perdita di premi per l'acquisto anticipato di un appartamento o di qualsiasi altro uso residenziale.
Suggerimento : se hai un vecchio contratto di mutuo da un istituto di credito, puoi richiedere il premio per la costruzione della casa in un secondo momento. Tuttavia, puoi ottenerli solo per gli ultimi sette anni di risparmio.
Indennità di risparmio per i dipendenti e bonus alloggio
Il premio per la costruzione di alloggi, insieme all'indennità di risparmio dei dipendenti, è un elemento essenziale del risparmio sul mutuo e della formazione del capitale. Con quest'ultimo, lo Stato promuove benefici formativi di capitale per i dipendenti che hanno un reddito annuo basso. L'indennità di risparmio dei dipendenti è versata volontariamente dal datore di lavoro ai suoi dipendenti. Questo è un massimo di 40 euro al mese. Se il datore di lavoro rifiuta il pagamento o se le prestazioni in conto capitale approvate sono inferiori a 40 euro, in qualità di dipendente dovresti pagare la differenza o l'intero contributo di tasca tua. Per fare ciò, è necessario avvisare l'ufficio paghe, perché per ricevere l'indennità, il denaro deve fluire direttamente dal conto aziendale al contratto.
- 20 per cento di indennità per i fondi azionari
Ad esempio, se investi i tuoi benefici per la creazione di capitale (VL) in piani di risparmio per fondi azionari, puoi aspettarti un sussidio del 20% dallo stato. Ma anche qui c'è un massimo di 400 euro per i single e 800 euro per le coppie sposate all'anno. Di conseguenza, il premio più alto è di 80 euro o 160 euro.
L'importo massimo del reddito imponibile per i single è di 20.000 euro e per i coniugi 40.000 euro. Chi non percepisce un'indennità di risparmio dei dipendenti per benefici edilizi perché superiori al limite di reddito può ricevere un premio per la costruzione di case per benefici per la costruzione di capitale - ma deve essere inferiore al limite di reddito per il premio per l'edilizia abitativa: si tratta di un reddito imponibile compreso tra 17.900 euro e 25.600 euro per i single e per le persone sposate tra 35.800 e 51.200 euro.
- Bonus del 9% per costruire risparmi per la società
L'indennità del datore di lavoro può anche essere investita in un contratto di mutuo da società immobiliare o nel rimborso di prestiti immobiliari. Lo stato lo sovvenziona con il nove percento. I contributi massimi richiesti sono di 470 euro per i single e di 940 euro per le famiglie. Ciò si traduce in un premio statale di 43 euro o 86 euro.
Suggerimento : se stipuli due contratti di risparmio per società edilizie, puoi ottenere un sussidio Riester oltre al bonus per la costruzione di case e all'indennità di risparmio per i dipendenti. In primo luogo, tuttavia, i giovani dipendenti dovrebbero assicurarsi che i sussidi di base finiscano nei conti della società edile.
