Birgit Eschstruth e il suo partner Thomas Klingor sono entusiasti delle nuove tecnologie e, quando avevano appena 50 anni, hanno intrapreso l'avventura di costruire una casa. Anche con un concetto speciale: hai costruito una casa solare chiavi in mano a Schaafheim, in Assia, nel distretto di Darmstadt-Dieburg. Si tratta di una casa a risparmio energetico che riscalda in modo pressoché autonomo grazie all'energia solare termica.
Diversi fattori hanno giocato un ruolo per l'assistente medico Birgit Eschstruth nella decisione per questa proprietà. “Il fattore decisivo è stato che ho ricevuto la proprietà dai miei genitori. E mio padre voleva che ne emergesse qualcosa che potesse sperimentare e vedere. "Costruisci una casetta per te", ha detto, "il cinquantenne guarda indietro. “Inoltre, dati gli attuali tassi di interesse storicamente bassi, investire in depositi a tempo determinato o simili è fuori discussione. Preferiamo investire i nostri soldi nel calcestruzzo e creare così un valore duraturo per la prossima generazione ”, aggiunge Thomas Klingor (51), di professione caposquadra di ingegneria civile.
Casa a risparmio energetico con molto spazio
Tuttavia, la casa di efficienza KfW 55 non è diventata piccola. La coppia abita in 83 mq al piano terra: camera da letto, bagno e zona cucina-soggiorno a vista, priva di barriere architettoniche e adeguata all'età con ampie porte, cabina armadio e ampia doccia. Si affitta il piano superiore con tre vani su 88 mq e un terrazzo di 30 mq in parte coperto. E sotto il tetto, i figli di Birgit Eschstruth, Jennifer (18) e Colin (19), hanno acquartierato su 60 metri quadrati.
Pronto per il futuro con una casa solare
Il secondo fattore influente è stato un imprenditore edile della città vicina. “Ci ha dato la mancia per andare alla fiera dell'edilizia ad Aschaffenburg. Lì abbiamo ascoltato una conferenza del professor Timo Leukefeld dell'Istituto Sonnenhaus, esperto di case energeticamente autosufficienti e ambasciatore dell'energia per il governo federale. Lo abbiamo capito subito: questo è tutto. Questo è il futuro, possiamo sostenerlo ”, afferma con entusiasmo Thomas Klingor. “Prima di allora, avevamo esaminato almeno dieci diverse società e concetti di casa. Ma questa volta siamo tornati a casa totalmente convinti ”, aggiunge il cliente.
Una casa solare segue i principi e gli standard della costruzione solare.
Energia dal tetto tramite fotovoltaico
Il cuore della Sonnenhaus è il deposito tampone da 6070 litri, che è costruito in 16 metri quadrati al piano terra in quanto non c'è cantina. Ha il compito di immagazzinare l'energia del sistema solare (ed eventualmente della caldaia a legna) per più giorni durante la stagione di riscaldamento. 42 metri quadrati di collettori solari forniscono calore al bollitore che alimenta il riscaldamento a pavimento e al modulo acqua dolce esterno. Altri 30 metri quadrati di collettori fotovoltaici alimentano Your-Best-Home.net con l'elettricità dall'alto. I moduli sono completamente integrati nella zona del tetto. Una stufa a legna fornisce calore quando il sole non splende. I costruttori si aspettano tre metri cubi solidi di legna da ardere all'anno per l'intera casa. “Rispetto al riscaldamento a gasolio o gas, invece, i costi di costruzione sono di circa 30.000 euro in più.Ma il sistema è effettivamente indistruttibile, perché le pompe di circolazione sono le uniche parti soggette ad usura che potrebbero rompersi. Pensiamo che l'investimento si ripagherà da solo in circa trent'anni. Forse non lo sperimenteremo più, ma l'abbiamo anche costruito per i bambini ".
Per gli "amanti del sole" tutto era perfetto: il cantiere esistente, il progetto energetico e il finanziamento con la Kreissparkasse Groß-Gerau. “Ci siamo seduti a lungo con la nostra direttrice distrettuale LBS Anna Maria Marceddu. C'è stata una lotta leale sulle condizioni per poter acquistare la nostra casa solare nell'ottobre 2016. "Le prospettive per il futuro sono rosee:" Nella nuova casa possiamo usare molta energia e non dobbiamo risparmiare. Non costa niente quando c'è il sole. "
Thomas Klingor si trova di fronte al buffer storage, il cuore del sistema. La stufa a legna fornisce calore quando il sole non splende.
La casa del sole - spiegato semplicemente
Il termine casa solare descrive una casa che segue i principi della costruzione solare e soddisfa i requisiti di questo standard. La particolarità è il concetto di costruzione e riscaldamento solare termico per questi edifici: coprono il loro fabbisogno annuale di calore per il riscaldamento e l'acqua calda in gran parte direttamente dal sole. Architetti, promotori immobiliari, progettisti, consulenti energetici, installatori e produttori di sistemi solari hanno unito le forze nella rete di competenze del Sonnenhaus-Institut dal 2004. Sono tutti impegnati nell'uso efficiente e diretto dell'energia solare per fornire agli edifici calore ed elettricità. In questo modo, raggiungono un alto livello di indipendenza e comfort naturale per i residenti e gli utenti di queste case da sole, spiega il Sonnenhaus-Institut eV
I moduli di finanziamento
Una combinazione intelligente: tassi di interesse bassi e sicurezza! Anna Maria Marceddu, direttrice distrettuale LBS presso LBS FinanzCenter Darmstadt, spiega: “L'obiettivo principale del finanziamento di questo entusiasmante progetto di costruzione sono le condizioni speciali di KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) per la costruzione a basso consumo energetico. Abbiamo combinato questo con un prestito vitalizio conveniente della Sparkasse, che può essere rimborsato dopo dieci anni con pagamenti speciali, ad esempio con un'assicurazione sulla vita ritirabile. In questo modo il cliente può estinguere il debito più rapidamente. Inoltre, Birgit Eschstruth ha convertito un contratto pensionistico Riester esistente in un contratto Riester residenziale LBS. Con questo, può utilizzare il credito risparmiato in una somma - inclusa la sovvenzione statale attraverso la sovvenzione del proprietario della casa - per estinguere in seguito il debito della proprietà che utilizza. "
I tre componenti in sintesi:
- Un finanziamento KfW 153 per edilizia efficiente dal punto di vista energetico per ogni unità abitativa con garanzia di tasso di 20 anni,
- un finanziamento KfW 281 per energie rinnovabili (impianti solari ecc.) con cauzione di dieci anni e
- un prestito vitalizio di cassa di risparmio che è fissato per dieci anni.
Anna Maria Marceddu, manager distrettuale LBS presso LBS FinanzCenter Darmstadt
