Alzare il tetto significa nuovo spazio abitativo: uno studio ha ora dimostrato che si possono realizzare milioni di nuovi appartamenti sopra le grandi città.
L'aggiunta di piani al tetto è attualmente ancora una cosa rara, ma in futuro potrebbe essere una procedura decisiva per porre fine alla diminuzione dello spazio abitativo. Sempre più persone sognano un appartamento moderno nel cuore della città. Trovare una proprietà come questa può essere una vera sfida, perché il mercato immobiliare è vuoto, soprattutto nelle metropoli attraenti. Eppure c'è una soluzione: numerosi edifici possono essere ampliati di un ulteriore piano. L'Università Tecnica (TU) di Darmstadt ha dimostrato in uno studio: Più di 1,5 milioni di appartamenti aggiuntivi possono ancora essere costruiti nelle aree metropolitane.
116 milioni di metri quadrati di superficie abitabile aggiuntiva
Per il loro studio, gli scienziati hanno esaminato solo la riserva di spazio vitale dei condomini nelle regioni in crescita. "Il potenziale è enorme", afferma l'autore dello studio Karsten Tichelmann, professore di fisica delle costruzioni presso il TU Darmstadt. Gli edifici del dopoguerra nei centri storici offrono in particolare aree di sviluppo. Aggiungendo un altro piano al tetto di 580.000 case dal 1950 al 1989, è possibile creare 1,12 milioni di appartamenti. Altri 420.000 potrebbero essere costruiti su edifici costruiti prima del 1950. Con una superficie abitabile media di 75 metri quadrati, questo aggiunge fino a 116 milioni di metri quadrati di spazio vitale aggiuntivo - e in effetti in luoghi molto ambiti del centro città. "Quando si scelgono gli edifici idonei per un'aggiunta,abbiamo già preso in considerazione la protezione dei monumenti e la conservazione del paesaggio urbano ”, assicura il professor Tichelmann.
Il sollevamento del tetto protegge gli spazi verdi
L'estensione del tetto offre molti vantaggi. Non è richiesto alcun terreno edificabile aggiuntivo. È possibile evitare l'ulteriore sigillatura di aree aperte o verdi. La necessaria infrastruttura di fognature e linee di approvvigionamento è già in atto. Il ministro dell'edilizia federale Barbara Hendricks parla di “moderata compattazione”. Un emendamento alla legge edilizia, recentemente approvato, abbassa le barriere alle estensioni dei loft e delle estensioni del tetto nelle aree urbane.
I piani aggiuntivi hanno altri vantaggi
Grandi gruppi di alloggi stanno già utilizzando questa opzione per creare ulteriori proprietà in affitto. Le associazioni di proprietari possono anche ampliare o ricaricare i loro tetti, sottolinea Corinna Merzyn, Direttore generale presso l'Association of Private Builders eV (VPB). “Lo spazio guadagnato su grandi case può essere venduto. Le comunità possono utilizzare i proventi per finanziare ristrutturazioni e ristrutturazioni ", consiglia. Nel corso di una dovuta ristrutturazione del tetto di vecchi edifici costruiti a partire dal 1950, vale la pena prendere in considerazione una tale misura di costruzione. I residenti che vivono direttamente sotto beneficiano anche di un piano aggiuntivo. Secondo il TU Darmstadt, il loro consumo energetico sarà ridotto fino al cinquanta percento dopo l'aumento.
