Sta diventando sempre più difficile trovare alloggi in affitto a prezzi accessibili nelle grandi città. Non solo perché i prezzi stanno aumentando. L'offerta di appartamenti in affitto gratuito è diminuita in modo significativo.
Non è facile per chi cerca un appartamento in affitto in questi giorni. Gli affitti sono aumentati in media di oltre il dieci per cento (a livello nazionale dal 2010). Un appartamento in affitto a Berlino oggi costa addirittura il 26% in più, secondo l'Istituto di economia tedesca. Ma non è tutto: sempre meno appartamenti in affitto stanno arrivando sul mercato. Nella primavera del 2015, l'istituto di ricerca e consulenza F + B di Amburgo ha contato più di un milione di offerte di appartamenti in affitto a livello nazionale sui portali immobiliari in rete. Nell'autunno 2016 c'erano solo 668.000 proprietà. Il volume dell'offerta si è ridotto di un buon terzo.
L'aumento degli affitti è una delle ragioni di questo sviluppo. Il prezzo al metro quadrato aumenta spesso con i nuovi contratti di locazione e ogni trasloco aumenta il costo della vita. "Molti inquilini nei centri economici non si spostano, sebbene siano insoddisfatti della loro situazione abitativa", spiega Manfred Neuhöfer, direttore regionale di F + B. Meno persone si spostano, meno appartamenti in affitto sono disponibili.
Nelle grandi città, gli appartamenti stanno
scomparendo sempre più sotto il tappeto.
Ovviamente nelle città c'è ancora delle fluttuazioni. La gente compra la propria casa, le coppie si trasferiscono e altri lasciano la città. "Ma dall'introduzione del principio di ordinazione, i proprietari si sono sempre più astenuti dal pubblicizzare i loro appartamenti sfitti", osserva Neuhöfer. Molti proprietari quindi si sentono semplicemente sopraffatti dall'assalto delle parti interessate. “Nelle grandi città, quindi, gli appartamenti in affitto stanno scomparendo sempre più sotto i tetti. Gli inquilini precedenti cercano semplicemente i loro successori e li suggeriscono al proprietario ", spiega l'esperto immobiliare Neuhöfer.
Sempre più inquilini che non possono più permettersi i prezzi nelle città fuggono verso le campagne . Questo è il motivo per cui gli affitti stanno ora aumentando anche nelle zone rurali intorno alle conurbazioni. I distretti della Bassa Sassonia di Vechta, Gifhorn e Friesland, ad esempio, sono gravemente colpiti, come ha stabilito l'Istituto federale per la ricerca edilizia, urbana e spaziale. Tuttavia, ci sono ancora regioni in cui i costi degli alloggi tendono a diminuire. Anche nelle vicinanze delle metropoli, le persone in cerca di alloggio a volte trovano comunità più economiche, osserva Neuhöfer: "Ad esempio nel Brandeburgo, nel nuovo aeroporto di Berlino." La maggior parte delle persone preferirebbe non vivere nella corsia di accesso.
