Non è mai troppo presto per ristrutturazioni che riducono le barriere: i bagni senza soglia sono confortevoli e aumentano il valore dell'immobile.
La famiglia Reiter vive da quasi vent'anni nella loro casa alla periferia di Colonia e lì si sente ancora a casa. Ora anche il figlio più giovane si è trasferito. "È ora di una ristrutturazione completa", afferma Peter Reiter. L'appassionato chef per hobby desidera da tempo una cucina componibile di alta classe, installata in modo permanente. Ma sua moglie non vuole lasciar perdere. “Se stiamo già prendendo in mano i soldi, dovremmo trarne ancora più conforto. Porte più larghe, alcune modifiche sensate alla planimetria, un giardino d'inverno senza barriere architettoniche e, naturalmente, un nuovo bagno. ”Anche senza soglie.
Prova futura
In breve: tutto dovrebbe essere progettato in modo che sia comodo anche in vecchiaia. I Reiters, entrambi sulla cinquantina, hanno in programma di rimanere nella loro proprietà per i prossimi vent'anni o più - e sono felici di poterselo permettere. Non vedono problemi con il finanziamento. Entrambi hanno costruito risparmiatori per la società sin dalla loro giovinezza, hanno sempre esaurito tutte le opportunità di finanziamento come i bonus per la costruzione di alloggi e Riester - e ora anche calcolati meticolosamente.
Interesse garantito
Peter si prende cura dei soldi per il giardino d'inverno, nonché della ristrutturazione e dell'installazione della cucina. Un amico designer di interni ha stimato circa 36.000 euro per questo. Reiter ha risparmiato 5000 euro di questo, il resto che vuole ottenere tramite un prestito istantaneo di LBS, che combina con un contratto di prestito di società edile. Ciò significa: l'intero importo del prestito è disponibile immediatamente, ma inizialmente vengono rimborsati solo gli interessi. Per questo, Peter paga parallelamente il mutuo per la casa e il contratto di risparmio. Solo quando il contratto di mutuo e risparmio è pronto per l'erogazione, sostituisce il mutuo in un colpo solo e poi serve solo il mutuo per la casa. Il grande vantaggio qui: tutti i tassi e gli interessi possono essere calcolati e fissati per l'intero periodo. Peter deve stimare circa 180 euro al mese per questo,come poteva calcolarlo lui stesso in anticipo sul calcolatore online LBS. "Un ottimo servizio", afferma il professionista IT.
Monika Reiter si occupa delle conversioni adeguate all'età. Anche per questo le servono circa 30.000 euro. E si basa anche sulla costruzione di risparmi per la società, questa volta in combinazione con i sussidi KfW. Il mutuo per la casa e il contratto di risparmio è concepito in modo tale che il prestito possa essere rimborsato integralmente quando viene assegnato. Particolarmente interessante per Monika: nel 2015 sono state nuovamente migliorate le condizioni per ristrutturazioni adeguate all'età.
Investimento domestico
Valore sicuro
Perché i modernizzatori possono ricevere fino a 50.000 euro dal prestito KfW 159. Non esiste un'età minima. Gli esperti raccomandano quindi anche alle giovani famiglie di utilizzare il finanziamento. D'altronde bagni e stanze senza soglia non sono solo confortevoli, ma aumentano anche il valore della proprietà.
Finanzia la ristrutturazione
Quattro proprietari di case su dieci risparmiano regolarmente denaro per future misure di modernizzazione:
- 180 euro: questo è quanto i proprietari di casa hanno risparmiato in media ogni mese per le loro riserve nel 2015.
- 5000 euro: i clienti LBS hanno bisogno di questo importo di capitale solo per contrarre immediatamente un prestito di ammodernamento di 35.000 euro. Le tariffe mensili sono di soli 180 euro.
- 46.000 euro: con questo budget possono pianificare i risparmiatori della building society che scelgono una rata mensile di 240 euro.
Su www.lbs.de/modernisiert puoi calcolare il tuo budget personale e il tuo finanziamento.