Hai un'idea approssimativa di ciò di cui è responsabile il singolo artigiano. Ma su quali ingegneri tecnici e specialisti possiamo fare affidamento?
Costruire una casa è un grande passo. Dopotutto, la maggior parte di noi costruisce solo una volta nella vita e di conseguenza desidera una casa in cui tutta la famiglia possa sentirsi a proprio agio per decenni. Sia che tu decida di acquistare un edificio esistente che vuoi convertire o che desideri costruire da zero, la prima cosa che devi fare è prendere decisioni fondamentali di cui come laico di solito non hai idea.
Come futuro costruttore devi pensarci attentamentequali partner scegliere durante la costruzione. Dipende soprattutto da quanto vuoi essere coinvolto nella pianificazione, ma anche nella responsabilità. Costruire da soli è un rischio che solo pochissime persone considerano. Alla fine diventi pianificatore e imprenditore edile allo stesso tempo. Di norma, è quindi possibile scegliere tra due varianti di base dell'edificio: edificio classico con un architetto al tuo fianco o l'acquisto di una casa dal committente o fornitore di case prefabbricate.
Se decidi a favore del promotore immobiliare , scegli la soluzione più conveniente, ma rinunci in gran parte alle opzioni di controllo. In definitiva, in questo caso, sei l'acquirente e non il costruttore perché stai acquistando un prodotto che qualcun altro fa. Questo ha il vantaggio di assumersi poche responsabilità e di essere risparmiato dallo stress della costruzione. Lo svantaggio è che hai poca influenza sulla planimetria, sui materiali da costruzione, ecc. Ti manca anche una guida esperta che rappresenti i tuoi interessi.
In edificio classico con un architettoCome cliente, sei coinvolto nel processo di costruzione. Dalla scelta della proprietà alla disposizione della casa e delle planimetrie, alla posizione delle finestre e alle dimensioni dell'edificio, decidi tutto tu stesso.
Nella costruzione moderna ci sono molti specialisti che sono necessari per costruire o ristrutturare un edificio secondo le regole applicabili. Ma chi è responsabile di cosa? Di chi hai assolutamente bisogno, chi solo in determinati casi? Affinché tu possa tenere traccia del "gergo tecnico" e non essere sopraffatto, ti presentiamo i più importanti esperti.
1. L'ingegnere di rilevamento: in modo che l'edificio si trovi esattamente
Tutti li conoscono, ma quasi nessuno sa come funziona quando misurano il paesaggio con i pali rossi e bianchi, i cosiddetti pali di fuga, e il loro teodolite, il tipico strumento di misura dell'angolo su un treppiede: geodetici o geometri. Il geometra nominato pubblicamente è un classico ingegnere edile ed è impossibile immaginare un cantiere in questo paese senza di esso. Insieme al suo team, misura la posizione dell'edificio pianificato prima dell'inizio della costruzione e lo contrassegna con dei picchetti (picchettamento approssimativo). Ciò consente di eseguire correttamente lo scavo. Una volta che lo scavo è stato completato, segna la posizione esatta dell'edificio sul battiscopa nella fossa di costruzione (picchettamento fine). Dopo che il guscio è stato completato, gli viene chiesto di nuovo: Per controllare, esegue una misurazione dell'edificio. In questo modo, controlla se la tua casa migliore.la rete è stata montata correttamente e fino al centimetro dove dovrebbe essere secondo i documenti di pianificazione. Per l'accettazione definitiva dell'edificio da parte dell'ufficio di regolamentazione edilizia, è comunque necessaria una misurazione del fabbricato per l'aggiornamento dei piani catastali ufficiali.
2. L'architetto: capo e anima del tutto
Molti hanno solo una vaga idea del lavoro di un architetto e vedono in lui soprattutto un artista che mette i suoi disegni su carta in schizzi audaci. Ma un architetto è molto più di una semplice fonte di idee per una casa. In qualità di ingegnere, si occupa di tutti gli aspetti della costruzione, dal primo tratto di matita alla consegna della struttura finita. Ciò significa che l'architetto freelance è solitamente la figura centrale nella costruzione. Perché indipendentemente dal fatto che si tratti di un ampliamento di un loft in una villetta a schiera o di una nuova villa da sogno, l'architetto è il contatto giusto.
In qualità di fiduciario del cliente, è obbligato a farlo e agisce per suo conto e nel suo interesse. Tu solo, come cliente, decidi fino a che punto lavorerà. Se lo desideri, agirà molto prima del primo pionieristico e ti aiuterà nelle consultazioni per indirizzare le prime considerazioni preliminari verso percorsi realistici. Insieme a lui scoprirai esattamente cosa vuoi e quanto puoi aspettarti per i tuoi soldi. È anche al tuo fianco nella scelta della proprietà / proprietà. Sulla base della sua formazione ed esperienza, può trasmettervi le opportunità per edifici nuovi e vecchi, nonché i vantaggi e gli svantaggi di planimetrie, tecniche di costruzione o materiali.
Oltre alla progettazione dell'edificio o ai lavori di ristrutturazione, l'architetto si occupa della licenza edilizia e assume la direzione dei lavori (vedi: direttore dei lavori). È responsabile del coordinamento dei vari artigiani, ma anche degli altri esperti coinvolti nella costruzione.
L'aspetto del contratto architettonico dipende dal singolo progetto di costruzione. Sia che vogliate fare il vostro lavoro di artigiano, ad esempio, sia che stiate cercando un partner per l'intero processo di costruzione, può essere concordato in modo variabile in base alle nove fasi di servizio per il lavoro dell'architetto. La remunerazione dei servizi è regolata dalla legge nel tariffario per architetti e ingegneri HOAI (entro limiti inferiore e superiore). L'importo esatto dipende non solo dalla fase di servizio ma anche da fattori quali il costo del progetto di costruzione e il livello di difficoltà della progettazione. Questi sono registrati nelle zone tariffarie IV. L'edilizia residenziale si trova solitamente nella Zona III e IV (le tabelle per un facile ricalcolo possono essere trovate su www.hoai.de). Nonostante i costi delle commissioni, anche la collaborazione con un architetto è finanziariamente utile.Conosce le possibili trappole dei costi nell'edilizia e sa dove è possibile risparmiare (ad esempio attraverso una planimetria intelligente o la scelta del materiale da costruzione) senza sacrificare la qualità o il comfort abitativo. "Architetto" è un titolo di lavoro protetto che richiede una laurea in architettura, esperienza professionale e formazione regolare. Puoi trovare l'architetto giusto tramite i consigli della tua cerchia di amici o tramite gli elenchi della Camera degli architetti nel tuo stato.Puoi trovare l'architetto giusto tramite i consigli della tua cerchia di amici o tramite gli elenchi della Camera degli architetti nel tuo stato.Puoi trovare l'architetto giusto tramite i consigli della tua cerchia di amici o tramite gli elenchi della Camera degli architetti nel tuo stato.
3. Il direttore dei lavori: capo del cantiere
La direzione lavori è responsabile della corretta esecuzione di tutti i lavori in fase di costruzione. Un responsabile del sito competente deve essere nominato per ogni cantiere che richiede l'approvazione. I promotori immobiliari di solito forniscono gli stessi responsabili del cantiere, nel caso di un progetto di costruzione supervisionato da un architetto, in cui il lavoro è affidato a singoli artigiani, l'architetto è solitamente anche il responsabile del sito. In qualità di amministratore del cliente, si assicura che tutto sul cantiere funzioni come dovrebbe e che i lavori di costruzione siano della qualità pianificata. I suoi compiti sono denominati nella fase di servizio 8 dell'HOAI. (www.hoai.de) Coordina tutte le attività in cantiere.Ciò include la programmazione e il monitoraggio dei processi, nonché un controllo del lavoro per quanto riguarda la pianificazione dell'implementazione e le regole tecnologiche generalmente riconosciute. Il direttore dei lavori deve garantire che tutti gli standard e i regolamenti siano rispettati. Deve verificare l'idoneità dei materiali da costruzione utilizzati e, se necessario, chiamare un ingegnere specializzato per compiti complicati. Deve essere sul posto in fasi di costruzione critiche. In generale, deve registrare le attività di costruzione (comprese le condizioni meteorologiche e la presenza dei mestieri in loco) in un diario di costruzione.Deve essere sul posto in fasi di costruzione critiche. In generale, deve registrare le attività di costruzione (comprese le condizioni meteorologiche e la presenza dei mestieri in loco) in un diario di costruzione.Deve essere sul posto in fasi di costruzione critiche. In generale, deve registrare le attività di costruzione (comprese le condizioni meteorologiche e la presenza dei mestieri in loco) in un diario di costruzione.
È responsabile dell'accettazione ufficiale e tecnica dell'edificio, nonché degli avvisi di vizi. Deve inoltre controllare le fatture e, durante le misurazioni, verificare la portata dei servizi forniti. Questo viene utilizzato per determinare i costi e controllare i costi, cosa che è obbligato a fare nei confronti del cliente. Infine cede la struttura al cliente.
4. Esperto in protezione dal calore, dal rumore e dal fuoco: per il comfort e la sicurezza
Per la concessione edilizia di nuove costruzioni come conversioni e vecchi edifici è richiesta la prova di conformità all'ordinanza sul risparmio energetico (EnEV), l'isolamento acustico (ad esempio il muro al vicino nel caso di case bifamiliari) e, nel caso di più unità abitative, anche la protezione antincendio. I regolamenti edilizi statali specificano chi è autorizzato a fornire queste prove e il controllo della corrispondente implementazione. In alcuni stati federali, questi compiti vengono svolti da esperti riconosciuti dallo stato appositamente formati. Le proprietà termiche richieste dei componenti esterni sono determinate per l'isolamento termico. Insieme alla selezione dei servizi dell'edificio (riscaldamento, riscaldamento dell'acqua potabile, ventilazione), viene determinata la qualità dell'edificio. Se si ottiene una qualità migliore di quella richiesta da EnEV, il finanziamento, ad esempio da KfW Bank,avere diritto a.
L'isolamento acustico non è importante solo tra edifici o appartamenti. Nelle regioni con livelli elevati di inquinamento acustico (ad esempio da linee ferroviarie), sono necessarie strutture murarie esterne, finestre e tetti diversi rispetto a una tranquilla zona residenziale. Quando si sceglie un architetto o un ingegnere strutturale, è spesso possibile prendere due piccioni con una fava, perché molti hanno qualifiche aggiuntive e possono fornire la prova da soli. Se hai un ingegnere dei servizi di costruzione nel tuo team di esperti, l'esperto per l'isolamento acustico e termico (saSV) lavora a stretto contatto con lui. L'esperto lavora per conto del cliente di diritto privato, ma in alcuni stati federali (ad es. Nord Reno-Westfalia) assume compiti che in precedenza erano svolti esclusivamente dalle autorità di vigilanza degli edifici. Prova di isolamento acustico e termico,che è stato istituito da un SSV non deve più essere controllato da un'altra persona o ente. È anche colui che, oltre a fornire prove, effettua controlli a campione durante la costruzione e rilascia i certificati necessari. Le tariffe per gli esperti sono regolate nella HOAI.
5. Il geometra: rileva i difetti nel sottosuolo
Per non avere brutte sorprese come la Torre Pendente di Pisa, dovresti assicurarti un sopralluogo in cantiere prima di acquistare un appezzamento di terreno. Un esperto del suolo, vale a dire un geologo, utilizza tale perizia per determinare la natura delle proprietà del sottosuolo. Questo è spesso costituito da diversi tipi di suolo e strati di suolo, che possono portare a cedimenti. Le acque sotterranee possono anche influenzare la sua capacità portante, che è particolarmente importante per la costruzione di una casa con un seminterrato. Dopotutto, richiede costose misure di disidratazione se l'edificio si trova improvvisamente in acqua durante lo scavo. Ma se lo sai in anticipo, questo può essere preso in considerazione durante la pianificazione con l'aiuto dei dati ottenuti. La relazione sul sottosuolo aiuta quindiriconoscere e minimizzare i rischi di un progetto di costruzione. I costi per questo sono ben investiti, perché tu come cliente sopporti il rischio del sottosuolo. I promotori immobiliari oi fornitori di case prefabbricate spesso basano la loro offerta su una classe di terreno senza problemi: è quindi tua responsabilità assicurarti che la tua proprietà corrisponda a questa. Una successiva riparazione dei danni causati da fondazioni inadeguate può essere costosa e supera di gran lunga l'investimento in un'indagine sul sottosuolo. Ma anche se non vi è alcuna minaccia di danni, il rapporto contribuisce a un calcolo dei costi più preciso. Perché l'ingegnere strutturale tiene conto di maggiori margini di sicurezza nel calcolo del solaio senza una perizia se non conosce la capacità portante del sottosuolo. Ciò significa che viene utilizzato più acciaio del necessario: denaro per il cliente. Il rapporto fornisce anche informazioni suse e come l'acqua piovana accumulata possa fuoriuscire dalla proprietà. Alcuni comuni richiedono l'infiltrazione su nuovi appezzamenti. Il costo di una perizia di esperti si aggira intorno allo 0,1-0,5 per cento dei costi totali di costruzione, sebbene variano da regione a regione e dipendono dal tipo di progetto di costruzione e dalla complessità del sottosuolo.
6. L'ingegnere strutturale: in modo che l'edificio possa sopportare tutti i carichi
Indipendentemente dal fatto che si tratti di un nuovo edificio, ampliamento o ristrutturazione, niente funziona senza l'ingegnere strutturale (o, più colloquialmente: ingegnere strutturale) I suoi calcoli sono la base per l'inizio di ogni progetto di costruzione, perché progetta la struttura portante di edifici e altre strutture. Ciò che suona teorico è di grande utilità pratica. Perché determina, ad esempio, quanto devono essere spessi i soffitti e le pareti o quanto acciaio di rinforzo ha bisogno il solaio in calcestruzzo.
La base per questo è il calcolo dei carichi agenti sui componenti portanti (es. Soffitti, travi, pareti, ecc.). Questi carichi risultano dal peso proprio dei componenti più i "carichi di traffico". Si tratta di un supplemento di peso fisso per mobili, uso umano e così via. Per i tetti è previsto un supplemento per il carico neve. Il calcolo di tutti i carichi si traduce nelle dimensioni richieste dei componenti in modo che Your-Best-Home.net offra ai suoi residenti un tetto sicuro sopra le loro teste. Le dimensioni e le strutture necessarie dal calcolo statico e dell'isolamento termico sono incluse solo nei disegni nella pianificazione esecutiva; queste di solito non sono ancora prese in considerazione nei piani applicativi dell'edificio. L'obiettivo finale della pianificazione strutturale èconciliare la necessaria capacità portante e la fruibilità di una struttura edile per tutta la sua vita utile con l'efficienza economica ed estetica. È così che un buon ingegnere strutturale aiuta a risparmiare denaro: non ha più materiale installato preventivamente (il cosiddetto "ferro da paura"), ma esattamente quanto è necessario. Come costruttore, di solito non devi cercare tu stesso l'ingegnere strutturale; l'architetto suggerisce qualcuno. In qualità di ingegnere edile, viene anche pagato in base al tariffario per architetti e ingegneri (HOAI). L'importo dipende dalla portata e dalla difficoltà del compito e dai costi di costruzione che possono essere addebitati nel singolo progetto di costruzione.Non ha più materiale costruito preventivamente (il cosiddetto "ferro da paura"), ma esattamente quanto necessario. Come costruttore, di solito non devi cercare tu stesso l'ingegnere strutturale; l'architetto suggerisce qualcuno. In qualità di ingegnere edile, viene anche pagato in base al tariffario per architetti e ingegneri (HOAI). L'importo dipende dalla portata e dalla difficoltà del compito e dai costi di costruzione che possono essere addebitati nel singolo progetto di costruzione.Non ha più materiale costruito preventivamente (il cosiddetto "ferro da paura"), ma esattamente quanto necessario. Come costruttore, di solito non devi cercare tu stesso l'ingegnere strutturale; l'architetto suggerisce qualcuno. In qualità di ingegnere edile, viene anche pagato in base al tariffario per architetti e ingegneri (HOAI). L'importo dipende dalla portata e dalla difficoltà del compito e dai costi di costruzione che possono essere addebitati nel singolo progetto di costruzione.L'importo dipende dalla portata e dalla difficoltà del compito e dai costi di costruzione che possono essere addebitati nel singolo progetto di costruzione.L'importo dipende dalla portata e dalla difficoltà del compito e dai costi di costruzione che possono essere addebitati nel singolo progetto di costruzione.
7. Il consulente energetico: per un funzionamento economico
Si parla molto di efficienza e sostenibilità nei nuovi edifici e nelle ristrutturazioni. Risorse preziose dovrebbero essere salvate. Ciò protegge il clima, ma anche il tuo account a lungo termine. Ma come puoi risparmiare efficacemente energia a casa tua? Quali materiali da costruzione dovrebbero essere usati? Un sistema solare sul tetto ha senso e, in caso affermativo, in che misura? Risparmio più costi energetici di quanti ne investi? Chiunque cerchi risposte a domande come queste deve confrontarsi con un miscuglio di informazioni e offerte. La ricerca di sostegno finanziario è difficile anche per i laici. Un consulente energetico può aiutare qui, che garantisce una pianificazione energetica completa. Questo esperto suggerirà esattamente le misure che si adattano al tuo progetto di costruzione,determina il finanziamento appropriato e lo richiede con te. Purtroppo "consulente energetico" non è un termine protetto e molti artigiani promettono che questo è già "compreso" nella loro offerta. Tuttavia, non dovresti semplicemente prendere nessuno, ma affidarti a fonti affidabili. Presso i centri di consulenza per i consumatori o le camere degli architetti, nonché le agenzie locali per l'energia e il condizionamento, troverete una consulenza professionale e poco costosa. A volte la consulenza telefonica iniziale è addirittura gratuita, i controlli energetici in casa sono disponibili a partire da 10 euro in su e il Ministero dell'Economia paga fino al 60% dei costi di consulenza come sovvenzione per le consultazioni in loco BAFA. Durante il progetto di costruzione stesso, una pianificazione specialistica energetica e la supervisione dei lavori da parte del consulente energetico possono essere molto utili.Questo non è incluso nella consulenza di base, ma è soggetto a un addebito, ma ci sono anche opzioni di finanziamento che il tuo consulente energetico conosce. Con un po 'di fortuna, il tuo architetto sarà lui stesso un consulente energetico. Altrimenti conosce colleghi affidabili che ti aiuteranno.
8. L'avvocato specializzato in costruzioni: tutto ciò che è diritto
La legge edilizia è una cosa complicata. Comprende sia il diritto privato che quello pubblico. Pertanto, dovresti assolutamente cercare un avvocato specializzato in diritto edile come consulente legale. Di solito contesta la maggior parte dei suoi casi in diritto edile, ha diversi anni di esperienza e ha completato un corso di avvocato specializzato. Devi decidere caso per caso se i tuoi servizi hanno senso anche con importi di ristrutturazione inferiori. In caso di costi di costruzione superiori a 25.000 euro, il centro di consulenza per i consumatori nel Nord Reno-Westfalia consiglia di chiamare un avvocato specializzato nella fase iniziale. Prevenire è sempre meglio che risolvere i problemi in un secondo momento. L'avvocato specializzato in diritto edile si occupa di tutte le questioni legali dalla progettazione al progetto di costruzione finito. Ciò include il controllo dei contratti e dei testi delle offerte. Se questi vengono controllati in anticipo per possibili problemi,si possono evitare ambiguità e accordi svantaggiosi. Se sorgono problemi con i vicini che non collaborano o (in caso di ristrutturazioni) con gli inquilini, aiuterà oltre che nei rapporti con le autorità edilizie, ad esempio se ci sono difficoltà con i permessi di costruzione. Durante il processo di costruzione e durante l'accettazione del progetto di costruzione finito, è al tuo fianco come avvocato ovunque tu e il tuo architetto dovete combattere per far valere le vostre richieste. Gli avvocati edili possono essere trovati presso l'Ordine degli avvocati e sui siti web di ricerca degli avvocati. Ma chiedi anche al tuo architetto di questo. Se dovessi litigare con il tuo architetto, ci sono speciali collegi arbitrali presso le camere, che hanno lo stesso personale di un avvocato edile, un rappresentante dei consumatori e un architetto.Gli onorari dell'avvocato specializzato si basano sulla legge sulla remunerazione degli avvocati (RVG), quindi non devono essere più costosi di quelli di qualsiasi altro avvocato.
Tuttavia, la questione dei costi dovrebbe essere discussa in anticipo, perché alcuni avvocati non fatturano secondo il RVG, ma solo nell'ambito di un contratto individuale con una tariffa oraria eventualmente più elevata.
9. L'interior designer: dalla bellezza alla funzionalità
Chiunque pensi che l'interior designer sia solo un costoso decoratore d'interni si sbaglia di grosso. Sebbene questo ingegnere si occupi della pianificazione e progettazione di interni, tiene conto degli aspetti progettuali, strutturali, economici, ecologici, funzionali e sociali. Tuttavia, i suoi servizi sono utilizzati troppo raramente nell'edilizia residenziale privata. Per lo più progetta uffici e spazi commerciali fino a completare hotel o sedi aziendali, che comprende anche la pianificazione delle ristrutturazioni associate all'edificio esistente. Poiché il design degli interni combina aspetti estetici con aspetti tecnico-costruttivi, può essere utilizzato nell'edilizia residenziale privata, ad esempio quando sono necessarie trasformazioni complesse e complicate: ad esempio,se vuoi dare a un vecchio edificio annidato un interno moderno o se sei già una giovane famiglia che pensa all'accessibilità in vecchiaia. Qui l'interior designer fornisce suggerimenti individuali che voi come profani non pensereste necessariamente. Su richiesta, segue anche i lavori di costruzione per il cliente, dalla progettazione preliminare al completamento. Ciò significa, tra le altre cose, che determina i costi di costruzione, redige una domanda di costruzione e la presenta se è richiesta una licenza edilizia. Il permesso di costruzione richiesto per questo è, tuttavia, regolato in modo diverso nei singoli stati federali. Si occupa inoltre della pianificazione della realizzazione e supervisiona l'intero progetto di costruzione. Decidi tu quali compiti si assume per te in base alle tue esigenze.Il titolo di lavoro "designer di interni" è riservato ai membri della Camera degli architetti in Germania. Tra le altre cose, devono essere dimostrati una laurea in design di interni e due anni di esperienza professionale. L'HOAI regola anche l'importo del canone per l'interior designer.
10. L'ingegnere dei servizi di costruzione: reti, sistemi e case intelligenti
La tecnologia edile si è sviluppata negli ultimi tempi in un campo molto complesso nell'edilizia residenziale. Non è solo così perché molte persone sono alla ricerca di più comfort e, ad esempio, vogliono regolare il riscaldamento del proprio smartphone quando sono in giro. Lo sviluppo verso una maggiore efficienza energetica sta anche rendendo la tecnologia domestica nell'edilizia residenziale che in precedenza non si trovava o solo raramente lì. Gli involucri degli edifici sempre più a tenuta d'aria richiedono spesso l'uso di sistemi di ventilazione. L'uso di energie rinnovabili come l'energia geotermica è molto diffuso nel riscaldamento. Anche il fotovoltaico sul proprio tetto sta riscuotendo una crescente popolarità e anche le mini turbine eoliche per la propria casa non sono più un'utopia. L'ingegnere tecnico della casa o dell'edificio può essere chiamato come esperto in caso di domande su queste tecnologie.Con il suo know-how, aiuta a garantire che gli edifici siano confortevoli con la minor quantità di energia possibile. Assicura il funzionamento di impianti quali impianti di riscaldamento e condizionamento, impianti di refrigerazione e sanitari, reti elettriche e building automation. Ciò include lo sviluppo di idee concettuali attraverso la pianificazione del progetto, la pianificazione, la supervisione della costruzione fino alla messa in servizio e al controllo. Nello specifico, ciò significa, ad esempio, che egli, in consultazione con l'architetto, determina la selezione e il dimensionamento dei dispositivi, dei sistemi e delle linee e garantisce che ci sia la minor sovrapposizione possibile durante l'installazione. Inoltre, crea testi di gare d'appalto e fornisce consulenza per l'aggiudicazione di contratti. La sua commissione viene calcolata tramite HOAI.che negli edifici con la minor energia possibile prevalgano condizioni confortevoli della stanza. Assicura il funzionamento di impianti quali impianti di riscaldamento e condizionamento, impianti di refrigerazione e sanitari, reti elettriche e building automation. Ciò include lo sviluppo di idee concettuali attraverso la pianificazione del progetto, la pianificazione, la supervisione della costruzione fino alla messa in servizio e al controllo. In particolare, ciò significa, ad esempio, che egli, in consultazione con l'architetto, determina la selezione e il dimensionamento dei dispositivi, dei sistemi e delle linee e garantisce che ci sia la minor sovrapposizione possibile durante l'installazione. Inoltre, crea testi di gare d'appalto e fornisce consulenza per l'aggiudicazione di contratti. La sua commissione viene calcolata tramite HOAI.che negli edifici con la minor energia possibile prevalgano condizioni confortevoli della stanza. Assicura il funzionamento di impianti quali impianti di riscaldamento e condizionamento, impianti di refrigerazione e sanitari, reti elettriche e building automation. Ciò include lo sviluppo di idee concettuali attraverso la pianificazione del progetto, la pianificazione, la supervisione della costruzione fino alla messa in servizio e al controllo. In particolare, ciò significa, ad esempio, che egli, in coordinamento con l'architetto, determina la selezione e il dimensionamento dei dispositivi, dei sistemi e delle linee e garantisce che ci sia la minor sovrapposizione possibile durante l'installazione. Inoltre, crea testi di gara per i mestieri e fornisce consulenza per l'aggiudicazione di contratti. La sua commissione viene calcolata tramite HOAI.Assicura il funzionamento di impianti quali impianti di riscaldamento e condizionamento, impianti di refrigerazione e sanitari, reti elettriche e building automation. Ciò include lo sviluppo di idee concettuali attraverso la pianificazione del progetto, la pianificazione, la supervisione della costruzione fino alla messa in servizio e al controllo. Nello specifico, ciò significa, ad esempio, che egli, in consultazione con l'architetto, determina la selezione e il dimensionamento dei dispositivi, dei sistemi e delle linee e garantisce che ci sia la minor sovrapposizione possibile durante l'installazione. Inoltre, crea testi di gare d'appalto e fornisce consulenza per l'aggiudicazione di contratti. La sua commissione viene calcolata tramite HOAI.Assicura il funzionamento di impianti quali impianti di riscaldamento e condizionamento, impianti di refrigerazione e sanitari, reti elettriche e building automation. Ciò include lo sviluppo di idee concettuali attraverso la pianificazione del progetto, la pianificazione, la supervisione della costruzione fino alla messa in servizio e al controllo. In particolare, ciò significa, ad esempio, che egli, in coordinamento con l'architetto, determina la selezione e il dimensionamento dei dispositivi, dei sistemi e delle linee e garantisce che durante l'installazione ci sia la minor sovrapposizione possibile. Inoltre, crea testi di gara per i mestieri e fornisce consulenza per l'aggiudicazione di contratti. La sua commissione è calcolata tramite HOAI.Ciò include lo sviluppo di idee concettuali attraverso la pianificazione del progetto, la pianificazione, la supervisione della costruzione fino alla messa in servizio e al controllo. In particolare, ciò significa, ad esempio, che egli, in coordinamento con l'architetto, determina la selezione e il dimensionamento dei dispositivi, dei sistemi e delle linee e garantisce che durante l'installazione ci sia la minor sovrapposizione possibile. Inoltre, crea testi di gare d'appalto e fornisce consulenza per l'aggiudicazione di contratti. La sua commissione è calcolata tramite HOAI.Ciò include lo sviluppo di idee concettuali attraverso la pianificazione del progetto, la pianificazione, la supervisione della costruzione fino alla messa in servizio e al controllo. In particolare, ciò significa, ad esempio, che egli, in coordinamento con l'architetto, determina la selezione e il dimensionamento dei dispositivi, dei sistemi e delle linee e garantisce che durante l'installazione ci sia la minor sovrapposizione possibile. Inoltre, crea testi di gare d'appalto e fornisce consulenza per l'aggiudicazione di contratti. La sua commissione viene calcolata tramite HOAI.Inoltre, crea testi di gare d'appalto e fornisce consulenza per l'aggiudicazione di contratti. La sua commissione viene calcolata tramite HOAI.Inoltre, crea testi di gare d'appalto e fornisce consulenza per l'aggiudicazione di contratti. La sua commissione viene calcolata tramite HOAI.
11. Il biologo dell'edilizia: in modo che le persone e la casa rimangano in salute
Il biologo edile è un attore relativamente nuovo nel settore edile, ma può comunque essere importante. Può essere consultato per tutte le domande sull'edilizia sana, sulla vita e sul lavoro all'interno. L'influenza degli spazi interni sul nostro benessere non deve essere sottovalutata. Dopo tutto, noi mitteleuropei trascorriamo l'80% della nostra vita all'interno degli edifici. Il biologo edile consiglia nella fase di progettazione di un nuovo edificio, ad esempio, su materiali da costruzione ecocompatibili o sull'evitare l'elettrosmog. Fa parte del suo lavoro anche rilevare muffe e agenti inquinanti nel corso di una ristrutturazione, valutarli e trovare le giuste contromisure. Quindi si tratta fondamentalmente di evitare ed eliminare l'inquinamento. Se un biologo edile debba essere coinvolto in un progetto di costruzione,si decide caso per caso insieme all'architetto durante la progettazione - o se nuove scoperte sulle condizioni dell'edificio esistente lo rendono necessario nel corso di una ristrutturazione. Il "biologo edile" non è una professione riconosciuta dallo stato. Pertanto chiunque, indipendentemente dall'istruzione o dall'esperienza, può utilizzare questa designazione. A volte i servizi di biologia degli edifici sono offerti come qualifiche aggiuntive per architetti, ingegneri civili e artigiani edili. Se questo è troppo vago per te, quando cerchi un biologo edile, puoi fare affidamento sulle due associazioni in cui sono organizzati. L'Associazione di biologia delle costruzioni e l'Associazione professionale dei biologi edili tedeschi (VDB eV) hanno sviluppato le proprie linee guida per la rilevazione professionale dei rischi per la salute negli ambienti interni e si basano su un approccio scientifico.La tariffa è standardizzata tanto quanto il titolo di lavoro. Può trattarsi di una tariffa oraria o di una tariffa fissa. Se necessario, dovresti ottenere diverse offerte.
12. L'ingegnere ambientale: rimuove le sostanze pericolose
I servizi di un ingegnere ambientale sono usati raramente come costruttore nell'edilizia residenziale privata. Se non del tutto, questo è il caso delle conversioni, dove i siti contaminati devono essere controllati e smaltiti. Ad esempio, se ti imbatti in sostanze altamente tossiche come IPA (idrocarburi aromatici policiclici), PCB (bifenili policlorurati) o amianto all'interno durante le misure di ristrutturazione. L'ingegnere ambientale registra e analizza gli inquinanti e assume la pianificazione e l'appalto di smaltimento da parte di aziende specializzate. Durante le misure controlla che tutte le norme di protezione siano rispettate. Dopo lo smaltimento, verifica che sia stato correttamente chiuso e che, ad esempio, sia nuovamente garantita la purezza dell'aria. L'ingegnere ambientale non è una professione da camera protetta,tuttavia, richiede una laurea in ingegneria ambientale o ingegneria civile e ambientale. Le tariffe variano e dipendono anche dalla portata della misura. Dovresti chiedere varie offerte. Il tuo architetto ti consiglierà se è necessario contattare un ingegnere ambientale.
13. L'architetto paesaggista: master plan per il verde intorno alla casa
Non hai bisogno di un architetto paesaggista - dopotutto, non sei né il principe Pückler né una star di Hollywood? Si prega di non giudicare troppo rapidamente quando si tratta dell'uso di questo specialista. Perché anche se non vivi in un grande domicilio, ma vorresti avere un laghetto balneabile o una pianta di facile manutenzione che abbia un bell'aspetto: allora potrebbe essere il contatto giusto per te. Gli architetti di giardini e paesaggi sono anche un titolo professionale protetto che solo i membri di una camera degli architetti possono utilizzare. Oltre allo studio, questo si basa su diversi anni di esperienza pratica. Gli architetti paesaggisti progettano tutti gli spazi verdi e aperti dalle zone pedonali e dai parchi ai giardini delle case private.Lavori a stretto contatto con architetti e società di esecuzione e ti rappresenti come costruttore davanti alle autorità di pianificazione e agli artigiani. Dopo una visita in loco, l'architetto paesaggista lavorerà con voi per progettare il giardino secondo i vostri desideri, che si tratti di un giardino Zen giapponese o di un'oasi mediterranea di benessere. In base alla pianificazione, puoi andare a lavorare da solo o assumere un'azienda orticola. Con i normali giardini domestici, le tasse sono liberamente negoziabili. Questi si ripagano rapidamente, tuttavia, poiché si evitano errori di pianificazione e perdite dovute alla mancanza del pollice verde. A volte le aziende orticole offrono allo stesso tempo una pianificazione gratuita. Tuttavia, questo è spesso meno approfondito e i costi vengono potenzialmente aggiunti ai singoli servizi. Soprattutto con proprietà difficili, ad esempio su un pendio ripido,è meglio chiedere il parere di uno specialista. Puoi trovare uffici nella tua regione utilizzando la funzione di ricerca delle camere.
