Franz Siebertz, area manager di LBS, consiglia flessibilità nel finanziamento.
“Quanto tempo ci vuole per estinguere un mutuo ipotecario dipende in gran parte dal tasso di rimborso
. Questo non dovrebbe essere troppo piccolo, soprattutto in tempi di tassi di interesse bassi.
Al momento, il 2% è il minimo. In caso contrario, i finanzieri avranno ancora un enorme
debito residuo dopo la scadenza del tasso di interesse fisso , per il quale hanno bisogno di finanziamenti successivi . Un altro punto a favore di un rimborso elevato: se riduci rapidamente il tuo debito, riduci il tuo onere degli interessi. Tuttavia, la tariffa mensile non deve sopraffarti. Sarebbe meglio se ti concedessi un margine di manovra e lo sfruttassi appieno quando i tempi lo consentono. Per fare ciò, concorda con il tuo prestatore che puoi effettuare rimborsi speciali. Questi pagamenti non programmati (ad esempio del 5% dell'importo del prestito all'anno) accelerano il rimborso.
Per il tuo mutuo ipotecario, devi spesso negoziare questo diritto e (molto importante!) Dichiararlo esplicitamente nel contratto. Diverso è il mutuo e il contratto di risparmio: come risparmiatore casa hai il vantaggio che i rimborsi speciali in fase di prestito sono gratuiti e illimitati in qualsiasi momento. In linea di principio, pagamenti speciali possono essere utili anche nella fase di risparmio, ad esempio se vuoi smaltire la tua somma Bauspar prima del previsto. Tuttavia, i contributi di risparmio che sono al di sopra del normale tasso di risparmio non sono possibili in ogni momento e in ogni tariffa. "
