I governi federale, statale e locale sostengono le famiglie nel loro cammino verso le proprie case. Sono previsti abbuoni, prestiti scontati o sconti sul prezzo dell'immobile.
Molte persone immaginano che la prole debba crescere all'interno delle proprie quattro mura. Ma la nidificazione spesso inizia solo quando i bambini si sono quasi trasferiti di nuovo. Ben due terzi dei giovani dai 15 ai 19 anni vivono nella propria casa, meno della metà di quelli sotto i 5 anni (secondo Empirica e LBS Research). Le giovani famiglie potrebbero trarre vantaggio da un'acquisizione anticipata e aspettarsi sostegno nel processo.
Extra per costruire i risparmiatori della societàWohn-Riester è uno dei più importanti sussidi alla proprietà statale. Questo aiuta tutti coloro che risparmiano sulla proprietà che usano se stessi, in particolare le famiglie. Perché le indennità aumentano con il numero dei figli. I genitori con due figli piccoli ricevono fino a 908 euro all'anno se pagano regolarmente i contratti di risparmio sui mutui per la casa Riester. I finanziamenti continuano a fluire anche nella fase di prestito. Inoltre, i lavoratori ad alto reddito possono spesso usufruire di vantaggi fiscali. "Se c'è anche l'aspetto fiscale, Wohn-Riester è molto redditizio, soprattutto per le piccole famiglie", afferma Claudia Berger, direttrice distrettuale di LBS e consulente finanziario a Offenbach. I risparmiatori di case con redditi inferiori (e un contratto aggiuntivo) possono invece beneficiare di un altro sussidio immobiliare: il premio per la costruzione di case.Le persone sposate con un reddito imponibile massimo di 51.200 euro possono ricevere più di 90 euro in più all'anno per i loro pagamenti (persone singole ogni metà).
Famiglie localiI genitori che non guadagnano così bene hanno spesso diritto ad altri sussidi. La maggior parte degli stati federali aiuta con mutui per la casa a basso costo e alcuni pagano anche borse di studio per bambino. La Investitionsbank Berlin, ad esempio, ha sostenuto nuovi progetti di costruzione e il primo acquisto di case e appartamenti di nuova costruzione auto-usati con "IBB Familienbaudarlehen" e un tasso di interesse basso fisso di 10 o 20 anni. Per ricevere questo sostegno, un nucleo familiare di tre persone (compreso almeno un figlio minorenne) può guadagnare circa 40 680 euro netti, ogni figlio in più aumenta il reddito consentito. La L-Bank nel Baden-Württemberg consente anche l'acquisizione di proprietà usate. E poiché vuole promuovere la proprietà familiare su tutta la linea, ha offerte per redditi sia più bassi che più alti.I programmi differiscono da stato a stato, così come le priorità di finanziamento. Il Meclemburgo-Pomerania occidentale, ad esempio, sta principalmente rafforzando la modernizzazione degli edifici esistenti e la costruzione di alloggi sociali in affitto. "Il LBS locale o Sparkasse aiuta a scoprire quali e quanto finanziamento riceve il cliente per il suo progetto", afferma Claudia Berger. Questi programmi vengono richiesti solo parzialmente tramite la banca interna. Se i fondi provengono dai sussidi per l'edilizia sociale degli stati federali (questi sono legati a limiti di reddito), gli interessati presentano la modulistica all'autorità competente del distretto o del comune. I comuni non distribuiscono solo i fondi delle banche di sviluppo. Alcuni eseguono autonomamente programmi di proprietà. I luoghi rurali, in particolare, stanno cercando di aumentare la loro attrattiva per le famiglie e di rallentare il cambiamento demografico. Come,l'Istituto tedesco di studi urbani (Difu) ha determinato in un'indagine: per lo più con sovvenzioni per acquisti o sconti sui prezzi degli immobili.
significa per lo scopoL'importo del finanziamento comunale dipende spesso dal numero di bambini. Per la banca statale di sviluppo KfW, invece, la situazione familiare del ricorrente è irrilevante. Il progetto da solo conta. "Gli investimenti in una casa ecologica sono particolarmente sostenuti", sottolinea Claudia Berger. Se costruisci una casa per te e per i tuoi cari secondo l'elevato standard “KfW Efficiency House 55”, puoi includere un prestito con un tasso di interesse annuo effettivo dello 0,75% più un sussidio di rimborso. Da aprile sono possibili prestiti fino a 100.000 euro (prima 50.000 euro). Con quasi tutte le sovvenzioni, è importante aderire all'ordine corretto: consegnare i moduli compilati, attendere l'approvazione, solo dopo acquistare o iniziare a costruire. In modo che i futuri proprietari non perdano fondidovresti coinvolgere il tuo consulente finanziario nella fase iniziale.
Prestiti promozionali e sovvenzioni
