Anche l'immobile invecchia e necessita di manutenzione. I proprietari intelligenti accumulano riserve sin dall'inizio.
Mantenere in buono stato le proprie quattro mura aumenta il comfort abitativo, fa risparmiare i costi energetici e aumenta il valore della casa.
Pianifica con precisione Sia che la tua proprietà abbia bisogno di più finestre con vetri, un nuovo tetto o un riscaldamento moderno, una modernizzazione deve essere pianificata e calcolata con precisione. Avvicinati al tuo progetto in modo olistico, le misure individuali da sole spesso non riescono a ottenere l'effetto desiderato. Non importa quanto efficiente possa essere il sistema di riscaldamento installato di recente. Se la tua casa è scarsamente isolata, il calore viene perso attraverso le pareti e il tetto.
Ben consigliatoPrima di iniziare, concorda obiettivi e misure con un esperto. Consulenti energetici, architetti o progettisti specializzati aiutano a determinare il pacchetto giusto per la tua casa. Ti supportano nella messa in servizio e nel coordinamento di artigiani qualificati e nel garantire la qualità del lavoro svolto.
Risparmio mirato Affinché la modernizzazione non crei un buco nel budget, accumuli regolarmente riserve, anche se vivi in un nuovo edificio. Le prime riparazioni devono essere effettuate prima che Your-Best-Home.net venga saldato. Gli esperti consigliano una riserva annuale di dieci euro al metro quadro. Per una casa con 140 metri quadrati di superficie abitabile, sono 1.400 euro all'anno. A tal fine si consiglia un mutuo per la casa e un contratto di risparmio: è possibile utilizzare mutuo per la casa e fondi di risparmio per gli ammodernamenti.
Usa il supportoChi si rinnova energicamente può contare sui sussidi dello Stato. Prestiti e sovvenzioni a basso interesse sono disponibili presso KfW Bankengruppe e l'Ufficio federale di economia e controllo delle esportazioni, tra gli altri. Anche le autorità fiscali si stanno modernizzando: i proprietari di casa detraggono il costo del lavoro per gli artigiani, si accetta il 20 per cento dei costi all'anno, un massimo di 1.200 euro.
Calcola il budget Vuoi sapere quali saranno le spese in caso di ammodernamento? Il calcolatore dei costi di ristrutturazione LBS fornisce una panoramica. E con il calcolatore del budget di modernizzazione, puoi scoprire quanto puoi permetterti ora con il finanziamento LBS e i tuoi risparmi. Puoi trovare questi strumenti online e suggerimenti sui finanziamenti su www.lbs.de/modernisiert.
| Sanitario | |
| Tubi dell'acqua (plastica / acciaio) | 25-40 anni |
| Tubi dell'acqua (rame) | 30-40 anni |
| Articoli sanitari | 25-40 anni |
| Raccordi | 15-30 anni |
| Elettrico | |
| cavi | 30-50 anni |
| Interruttori e prese | 20-40 anni |
| Scaldacqua istantanei, dispositivi di riscaldamento | 10-20 anni |
| facciata | |
| Intonaco per pareti esterne | 30-40 anni |
| Tinteggiatura esterna | 10-15 anni |
| Finestra (in legno duro) | fino a 50 anni o più |
| Finestre di plastica | 15-25 anni |
| Rivestimento in clinker | fino a 100 anni o più |
| Coperture | |
| Mattoni di argilla | 40-60 anni |
| Foglio di zinco | 30-40 anni |
| ardesia |
50-80 anni |
| Zinco titanio, rame | 40-60 anni |
| riscaldatore | |
| Bruciatore di riscaldamento | 10-20 anni |
| Caldaia (acciaio) | 20-30 anni |
| Caldaia (cast) | 30-40 anni |
| Radiatore (acciaio) | 25-40 anni |
| Radiatore (cast) | 30-50 anni |
Fonte: Guida "Comprare una casa usata", centro consumatori NRW Düsseldorf
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