Gli alloggi sono scarsi in città. Possono aiutare spettacolari torri residenziali ed edifici prefabbricati ristrutturati? Almeno contribuiscono a un cambiamento di immagine.
Spazio vitale, comfort moderno, urbano e vicino al verde: suona come buoni argomenti. Si applicavano a molti grattacieli che venivano spesso costruiti alla periferia delle città della Germania occidentale dagli anni '60 in poi, nonché a edifici prefabbricati nella RDT. Ma nel tempo le torri di insediamento un tempo miste degenerarono in punti caldi sociali.
E oggi?
"C'è una nuova tendenza a vivere in grattacieli", osserva il sindaco di Francoforte Olaf Cunitz. Conosce le prenotazioni. "Ma lentamente si sta affermando che i grattacieli possono essere un modo di vivere molto contemporaneo". Ce ne sono alcuni nella sua città: il complesso TaunusTurm di recente apertura comprende un edificio residenziale alto 70 metri che offre anche uno spazio espositivo museale. Se verrà implementata la Torre 2, la metropoli principale avrà l'edificio residenziale più alto della Germania - a 160 metri. Una torre per uffici già trasformata nel quartiere di Lione cerca di alleviare due problemi: i posti vacanti commerciali e la carenza di appartamenti. "Un esempio di vetrina", dice Philipp Sturm del Museo tedesco di architettura a proposito dell'edificio, che ospita principalmente piccoli appartamenti per pendolari. "Ma il riutilizzo non è sempre possibileè spesso più costoso che demolire e ricostruire ".
Ristrutturare il vecchio
L'edificio esistente ha ancora un potenziale. A Berlino gli edifici prefabbricati sono di nuovo "in". Gli inquilini giovani e creativi apprezzano il fatto che la planimetria e lo stile possono essere facilmente adattati alle proprie esigenze (vedere www.jeder-qm-du.de). Bernd Hunger di GdW, l'associazione mantello del settore dell'edilizia abitativa, vede un altro vantaggio: "I quartieri densamente popolati sono privi di barriere architettoniche e adatti alla vita di servizio".
Due tendenze
Grandi tenute ristrutturate creano spazio vitale per grandi e piccini, ma le nuove spettacolari torri spesso non sono destinate a tutti. L'urbanista di Monaco Karla Schilde sottolinea: “I progetti di grattacieli individuali e ben progettati possono creare accenti e arricchire il paesaggio urbano. Ma di solito mirano a un segmento di prezzo di alto livello con l'argomento dello speciale - in termini di posizione, vista, architettura. “Costruire verso il cielo non è economico, lo sviluppo, la tecnologia e l'accesso sono troppo complessi. L'architetto Florian Kraft dello Stefan Forster Architects a Francoforte conferma: "Uno spazio abitativo economico può essere realizzato più facilmente in un edificio da 7 a 8 piani che in un grattacielo". Per la gente comune, di solito non è così alto.
