Ora molti vorrebbero approfittare dell'opportunità di avere le proprie quattro mura: ma anche con tassi di interesse storicamente bassi, gli acquirenti di case dovrebbero finanziare in modo solido.
Difficile da immaginare per molti, ma i costruttori degli anni '80 ricordano tassi di interesse fino al 12%. Hanno pagato circa sei volte l'interesse degli acquirenti comparabili oggi. Non c'è da stupirsi che l'attività di prestito ipotecario sia in forte espansione. La proprietà della casa non è mai stata così economica da finanziare. Chiunque intenda acquistare una casa è ben consigliato di agire ora - con una strategia ben ponderata:
1. Tassi di interesse sicuri
Molti istituti di credito attirano con tassi di interesse bassi variabili. I prestiti con tassi di interesse fissi di 10, 15 o 20 anni sono più costosi, ma vale la pena garantire le condizioni attuali per lungo tempo, soprattutto per coloro che non possono far fronte a repentini cambiamenti dell'onere.
2. Adeguare il rimborso
Un tasso di rimborso elevato (ma realistico) porta anche a una maggiore sicurezza. Perché con ogni rata, l'importo che deve essere finanziato dopo la fine del tasso di interesse fisso si riduce. E più viene ripagato, meno il costruttore si preoccupa se i costi di finanziamento aumentano in futuro.
3. Aumentare il capitale proprio
L'obiettivo dovrebbe essere: uscire rapidamente dal debito. Si sta avvicinando quando il proprietario dell'immobile investe molto capitale. Ma a nessuno è permesso di esaurirsi completamente.
4. Creare una garanzia sul tasso di interesse
Il debito residuo dopo il tasso di interesse fisso può essere idealmente rimborsato con un mutuo per la casa e un contratto di risparmio pronto per l'allocazione.
