È così che puoi trovare la risposta in modo rapido e affidabile: chi è interessato all'acquisto e alla costruzione calcola il proprio capitale, le entrate e le spese mensili e quindi determina il proprio potenziale di finanziamento.
Per la maggior parte delle persone, le proprie quattro mura sono il più grande investimento nella vita. È tanto più importante che questo sia ben pianificato, sicuro a lungo termine e costantemente accessibile. Prima di acquistare o costruire, la domanda è: quanto può essere costoso Your-Best-Home.net? Per fare ciò, devi sapere quanto capitale stai contribuendo al finanziamento e quali rimborsi puoi effettuare ogni mese. Un calo di cassa porta la risposta.
Elenca i tuoi risparmi
L'equità dovrebbe essere almeno il 20 percento del prezzo di acquisto. Questi includono contanti e risparmi, azioni e titoli nonché credito su un contratto di prestito di società edile o sulla tua proprietà. Anche l'eredità e le donazioni aumentano l'equità.
Per conto proprio
Sei tecnicamente qualificato e fisicamente in forma? Anche il lavoro proprio nella costruzione della casa sfocia in equità. Tuttavia, dovresti calcolare con attenzione: con l'ipoteca muscolare risparmi sui salari, ma non sui costi materiali. E: il lavoro in casa costa tempo. Chiunque dia una mano nella costruzione, ma allo stesso tempo debba affittare un mese o due in più, alla fine potrebbe non aver risparmiato nulla.
disegnare l'equilibrio
Ora conosci la tua equità. Nella fase successiva, creerai una fattura dettagliata per entrate e uscite. Il reddito include, ad esempio, il tuo stipendio netto e prestazioni statali come sussidi per figli o genitori. Le spese includono cibo, auto, elettricità, abbigliamento, assicurazioni e telecomunicazioni. Inoltre, considera gli obblighi finanziari come prestiti al consumo e alimenti. La differenza tra entrate e uscite si traduce nell'importo a tua disposizione ogni mese per gli interessi e il rimborso della tua casa.
Assicurare le indennità
Una componente importante per il finanziamento delle proprie quattro mura è un contratto residenziale Riester. In qualità di risparmiatore di mutui per la casa LBS, beneficiate di tassi di interesse costantemente bassi che vengono fissati fino all'ultima rata e sono possibili rimborsi speciali in qualsiasi momento. Inoltre, lo Stato sostiene i clienti idonei e le loro famiglie con interessanti indennità Riester e vantaggi fiscali. Poi onorerà i tuoi pagamenti e donerà fino a 154 euro all'anno più un massimo di 300 euro a bambino (o 185 euro per i bambini nati prima del 2008). Nella fase di risparmio, questa promozione aumenta il tuo capitale, così puoi acquistare la tua casa più velocemente. Nella fase di prestito, le indennità di Riester riducono le spese: sarai più libero dai debiti.
Tassi di interesse bassi
La somma ancora mancante da acquistare comprende un mutuo ipotecario. In tempi di tassi di interesse storicamente bassi, i tassi di interesse fissi su 15 anni hanno senso. Puoi anche utilizzare le condizioni favorevoli per un rimborso più elevato del due o più percento. In questo modo si riduce il rischio di aumentare i tassi di prestito dopo la scadenza della garanzia degli interessi.
Roland Hustert, amministratore delegato LBS Immobilien GmbH
Suggerimento di Roland Hustert, amministratore delegato di LBS Immobilien GmbH
“Prima di tutto, ogni cacciatore di case formula i suoi desideri, ad esempio in termini di posizione, spazio abitativo e numero di stanze. Tuttavia, chiunque visiti un vecchio edificio non lo controlla solo secondo questi criteri. Rivolgiti a un esperto per esaminare da vicino lo stato strutturale ed energetico della proprietà. Non puoi fare affidamento solo sui dati del certificato energetico. In ogni caso, i monumenti architettonici sono esenti dall'obbligo di presentazione ".