I professionisti del settore immobiliare aiutano a trovare acquirenti seri e ottenere un buon prezzo.
Se vuoi trovare un acquirente adatto sul mercato immobiliare, hai bisogno di pazienza e nervi. I proprietari spesso sottovalutano lo sforzo richiesto in un'attività immobiliare. Ogni errore può costare denaro. È meglio affidarsi al supporto di broker qualificati di LBSi e Sparkasse, che consigliano i loro clienti in modo affidabile e li accompagnano fino alla conclusione del contratto.
Il giusto prezzo
Il compito più importante del broker è stimare correttamente il prezzo di vendita. Ciò dipende dall'ubicazione, dall'anno di costruzione, dalle condizioni dell'immobile e dalla qualità dell'attrezzatura, ma anche dall'andamento attuale dei prezzi degli immobili in loco. A causa della loro connessione emotiva con la loro casa o appartamento, i proprietari spesso sovrastimano il valore. Questo spaventa le parti interessate. Se il prezzo deve essere ridotto per mancanza di domanda, la proprietà può essere venduta al di sotto del suo valore. Gli esperti immobiliari di LBSi e Sparkasse determineranno per te un prezzo di vendita realistico. Perché hanno una conoscenza dettagliata del mercato locale e conoscono i prezzi a cui sono già state vendute proprietà comparabili nella regione.
La sinossi
Una volta determinato il valore della tua proprietà, l'agente immobiliare crea una sinossi significativa con i dati, le planimetrie e le foto pertinenti. Se necessario, organizza documenti ufficiali come sito e piani di sviluppo. Aiuta anche a ottenere un certificato di prestazione energetica dell'edificio da mostrare ai potenziali acquirenti.
L'acquirente giusto
Prima che il broker pubblicizzi la tua proprietà sul quotidiano o su Internet, informa le parti interessate che sono registrate nel suo file con una richiesta di proprietà. Si assicura che i potenziali acquirenti siano adatti alla tua proprietà. Le visite avvengono solo se c'è un reale interesse. Quindi non devi temere il "turismo turistico". Il broker garantisce anche appuntamenti efficienti e guida le parti interessate attraverso la proprietà. Per la tua sicurezza, i professionisti del settore immobiliare di LBSi e Sparkasse si assicurano che l'acquirente sia solvibile. Un appuntamento con un notaio avrà quindi luogo solo quando sarà disponibile una conferma di finanziamento.
L'appuntamento del notaio
Se viene trovato un acquirente solvente, il contratto viene redatto. Il tuo broker preparerà il contratto di acquisto notarile e, se lo desideri, parteciperà all'appuntamento notarile con te. Solo quando il contratto di vendita è stato firmato è dovuto il pagamento della commissione per il broker. L'importo della commissione varia a seconda dello stato. Investire
i proventi
Anche dopo la vendita, i professionisti immobiliari di LBSi e Sparkasse sono lì per te. Ad esempio, se vuoi investire i proventi delle vendite.