In che modo i proprietari di abitazione applicano le norme più rigorose dell'ordinanza sul risparmio energetico e le finanziano a buon mercato.
Anja e Stefan Winkler hanno acquistato una casa alla periferia di Aschaffenburg nel 2003, costruita nel 1983. Il precedente proprietario ha dovuto trasferirsi a Monaco con breve preavviso, quindi hanno potuto acquistare la proprietà ben tenuta a un prezzo ragionevole. A parte le riparazioni estetiche, all'epoca c'era poco da fare: la planimetria era corretta, il riscaldamento funzionava perfettamente e il tetto non aveva subito i grandi temporali.
Elevate spese di riscaldamento
Oggi, dieci anni dopo, Your-Best-Home.net va avanti negli anni. L'ultima bolletta del riscaldamento ha rivelato i punti deboli della struttura di 31 anni. Le case unifamiliari che hanno più di 30 anni utilizzano spesso da 3.000 a 4.000 litri di gasolio da riscaldamento all'anno. Potrebbe essere stato gestibile con i precedenti prezzi del petrolio. Negli ultimi dieci anni, tuttavia, secondo l'Agenzia tedesca per l'energia (dena), il costo dell'energia per il riscaldamento è aumentato drasticamente di quasi il 90%. Anche il gas naturale sta diventando ogni anno molto più costoso.
Misure efficaci
Ecco perché i Winkler sono convinti dell'investimento che l'ordinanza sul risparmio energetico impone loro. Successivamente, le caldaie a gasolio e gas installate prima del 1985 potrebbero non essere più operative a partire dal 2015. E i soffitti dell'attico devono essere isolati entro la fine del 2015 o soddisfare i requisiti per l'isolamento termico minimo. "Stiamo aumentando il valore della nostra proprietà e riducendo il consumo di energia inutilmente elevato", spera Stefan Winkler. Un nuovo sistema di riscaldamento dovrebbe ridurre i costi di riscaldamento di circa il 30 percento e l'isolamento del tetto del 7 percento. L'ulteriore isolamento previsto delle pareti esterne ridurrà il fabbisogno energetico di un ulteriore 20%. Anche le finestre con triplo vetro mantengono meglio il calore della casa. I Winkler stanno ancora aspettando per ragioni di costo.
Misure di coppia
Per aggiornare gli immobili obsoleti, spesso i proprietari o gli acquirenti devono spendere decine di migliaia di euro. Il rinnovamento energetico dell'edificio paga, tuttavia. I ricercatori dell'Istituto per la vita e l'ambiente di Darmstadt lo hanno determinato, soprattutto quando è collegato a misure già in sospeso nell'ambito delle normali riparazioni. "I futuri risparmi sui costi energetici non solo superano i costi aggiuntivi legati all'energia, ma finanziano anche parte dei costi di riparazione per molti componenti", è la conclusione del loro studio. Anche misure più piccole e finanziariamente gestibili con un budget fino a 10.000 euro per l'isolamento del soffitto dell'ultimo piano in una casa unifamiliare come quella dei Winklers (costruita dal 1979 al 1983) porterebbero a un notevole risparmio sui costi energetici.
Finanziamento facile
Gli stessi Winkler avevano risparmiato 20.000 euro. Il consulente di LBS ha consigliato agli Aschaffenburgers di richiedere un prestito di 40.000 euro dalla Kreditanstalt für Wiederaufbau (programma KfW 151) prima dell'inizio dei lavori di costruzione. Ha una durata di dieci anni, è senza rimborso e produce interessi solo dell'1% all'anno. Allo stesso tempo, la famiglia ha firmato un mutuo per la casa e un contratto di risparmio LBS per 40.000 euro. Ora pagano 155 euro ogni mese per questo. Dopo dieci anni verrà assegnata la somma di risparmio di 40.000 euro. Con questo i Winkler sostituiscono il prestito KfW e d'ora in poi pagheranno 320 euro al mese per interessi e rimborso. Dopo altri sei anni, il prestito LBS è già stato rimborsato e la famiglia è di nuovo libera da debiti.
Transizione energetica con LBS e KfW
| costi | |
| costo totale | 60.000 euro |
| Equità | 20.000 euro |
| finanza | 40.000 euro |
Con un mutuo per la casa LBS e un contratto di risparmio più un prestito KfW , puoi modernizzare immediatamente l'energia. Il prestito KfW ha interessi particolarmente bassi. Il prestito societario sostituisce dopo dieci anni il prestito KfW:
Esempio di finanziamento: transizione energetica con LBS e KfW
Offerte individuali
Chi, come i Winkler, vuole affrontare oggi o più tardi l'ammodernamento della propria casa, troverà i primi indizi su quanto può costare e su come può essere finanziato tramite il calcolatore online su www.lbs.de. Se vuoi sapere esattamente, puoi ottenere una consulenza personale da LBS.