Tassi di interesse bassi e sicurezza della pianificazione: la combinazione di un prestito da società edile e un prestito di cassa di risparmio è attualmente imbattibile.
2011, 2012, 2013 … Indipendentemente da quando la rivista Finanztest ha affrontato il tema del finanziamento immobiliare negli ultimi anni, è sempre arrivata alla stessa conclusione: l'acquisto di una proprietà con l'aiuto di un prestito combinato è "sensazionalmente economico". E ancora meglio: confrontando i fornitori di prestiti combinati, i Landesbausparkassen sono sempre in vantaggio.
Un sogno divenuto realta
Per Frank Schermann, la questione è quindi chiara. Ha letto i test e ha deciso: all'inizio del prossimo anno, il sogno di possedere una casa diventerà realtà. La famiglia aveva da tempo gli occhi puntati sulla proprietà giusta: una bella casa unifamiliare in periferia, con alberi ad alto fusto e molto spazio per giocare per il figlio Lucas (4) e la figlia Kira (2).
Nessun rimborso
Il padre di una famiglia ha chiesto al suo consulente LBS di spiegargli come funziona con il prestito combinato. La differenza decisiva rispetto al puro finanziamento bancario: l'acquirente o il proprietario dell'immobile stipula un contratto di locazione immobiliare per lo stesso importo contemporaneamente all'accensione di un prestito della cassa di risparmio. Il prestito, disponibile immediatamente, viene quindi inizialmente non rimborsato, maturano solo gli interessi. Invece, è pagato nel contratto della società edile. E non appena questo è pronto per l'allocazione, sostituisce completamente il prestito.
Interesse fisso
Successivamente dovranno essere pagate solo le rate del mutuo edile. Il grande vantaggio: i tassi di interesse, che attualmente oscillano tra il 2,0 e il 2,5 per cento del tasso di interesse effettivo per buone offerte, sono fissi per l'intera durata. Per la famiglia Schermann, che è riuscita ad assicurarsi il 2,23 per cento, questo significa: non importa cosa accadrà sul mercato dei capitali nei prossimi anni, non se ne dovrà più preoccupare.
Pianificazione sicura
I tassi fissi e calcolabili e la relativa garanzia di pianificazione non sono affatto gli unici vantaggi di tali prestiti combinati. Coloro che, come gli Schermann, utilizzano personalmente le loro proprietà possono anche beneficiare del sussidio statale Riester: i prestiti combinati sono disponibili con e senza sussidi.
