Il giusto finanziamento successivo consente di risparmiare denaro. I risparmiatori della società edilizia Riester possono riscattare il prestito con il loro contratto e assicurarsi in anticipo buone condizioni.
Chiunque intenda acquistare un immobile residenziale è ben servito dai contratti Wohnriester Bauspar. Quasi tutti ormai lo sanno. Quello che è meno noto è che il mutuo casa Riester ei contratti di risparmio possono anche aiutare con il finanziamento se Your-Best-Home.net o l'appartamento sono stati acquistati alcuni anni fa. Finora, questo è stato valido solo se l'acquisto è stato effettuato dopo il 31 dicembre 2007. Ma anche questo ostacolo non esisteva dall'inizio del 2014. Da allora, non importa quando la proprietà è stata acquistata o costruita.
Ricerca tempestiva
Leon Hart ha recentemente imparato come funziona. Il padre di due figli ha acquistato la casa dei sogni per la famiglia a metà del 2005. La coppia Hart aveva già risparmiato 100.000 del prezzo di acquisto di 300.000 euro, e hanno finanziato i restanti 200.000 euro. E poiché i tassi di interesse sono attualmente storicamente bassi, il maestro artigiano ha chiesto informazioni sul finanziamento successivo.
Buon Consiglio
Il nativo di Colonia è ancora contento che il suo consulente finanziario abbia quindi pronto due buoni consigli. Il primo: invece di continuare a rimborsare direttamente il prestito, l'esperto gli ha consigliato di stipulare un contratto di risparmio per mutuo Riester. Nello specifico, ciò significa: Dopo la scadenza del tasso di interesse fisso, il prestito viene reso senza rimborso. Inoltre, viene concluso un contratto di prestito della società edile Riester. Le altre rate verranno poi pagate su questo mutuo e contratto di risparmio in futuro.
Indennità elevate
Anche le indennità Riester confluiscono nel rimborso come pagamenti speciali. Poiché entrambi i bambini sono nati dopo il 2008, gli Harts ricevono 908 euro all'anno.
Grandi risparmi
Se il contratto è pronto per l'allocazione, per riscattare i prestiti vengono utilizzati i saldi e i prestiti della building society e solo il prestito del building society viene servito. Con un tasso di interesse ipotizzato del tre percento, la famiglia risparmia quasi 10.500 euro grazie all'effetto Riester. Se l'interesse sale al quattro per cento, arriva a 11.600 euro (vedi tabella “Piano anticipato porta contanti”, ingrandita con un clic del mouse). Tutti i costi sono già stati presi in considerazione. Questi includono gli interessi dal finanziamento del mutuo e, nel caso del contratto di risparmio del mutuo Riester, la commissione di acquisto.
La pianificazione anticipata porta denaro
I dati chiave: una famiglia con due figli nati dopo il 2007 ha acquistato una casa nel 2005, da cui dovranno essere finanziati 150.000 euro dopo la scadenza del tasso di interesse fisso nel 2015. Per fare ciò, può estendere il prestito esistente (alternativa B) o utilizzare un nuovo contratto di risparmio del mutuo per la casa Riester (alternativa A) - con molti vantaggi.
* Affinché la fattura sia comparabile, per il rimborso diretto si assumono gli stessi pagamenti del finanziamento alternativo con i contratti di risparmio mutuo Riester Questo è un calcolo esemplificativo, non un'offerta specifica di proroga.
** Si applicano i requisiti di finanziamento.
Alternativa A: l'ipoteca viene resa esente da rimborso. Contestualmente vengono stipulati due mutui e contratti di risparmio Riester con tariffa Riester Home Flex 5L con un mutuo per la casa e una somma di risparmio di 75.000 euro ciascuno (mutuo per la casa e prestito di risparmio: 2,3% di interessi debitori fissi, 2,87% di interessi annui effettivi dall'allocazione compresa l'assicurazione sulla vita; esempio: 35 anni mutuatario, prestito netto di 45.000 euro). Gli assegni di base Riester di 154 euro ciascuno e gli assegni familiari di 2 x 300 euro fluiscono anche come pagamenti speciali annuali sul mutuo e sui contratti di risparmio durante la fase di risparmio. Nella fase di prestito, le indennità fluiscono come rimborsi speciali sul prestito della società di costruzioni. Reddito lordo dei genitori 40.000 euro ciascuno.
Alternativa B: Il mutuo viene prorogato e continua ad essere rimborsato direttamente.
