Il finanziamento mostra come acquistare subito un immobile senza aver salvato in anticipo un mutuo per la casa e un contratto di risparmio. Le tariffe rimangono relativamente costanti e sono ancora più basse verso la fine.
* Interesse di follow-up presunto 5,00%
Fonte: LBS Norddeutsche Landesbausparkasse Berlin / Hannover, a febbraio 2012
Prezzo di acquisto comprensivo di proprietà e spese accessorie | 250.000 euro
Fondi presi in prestito | 180.000 euro |
Prestito di prefinanziamento di LBS in combinazione con un mutuo per la casa e un contratto di risparmio Interesse debitore 3,15% annuo, tasso di interesse annuo effettivo 3,26%, fissazione del tasso di interesse debito a 10 anni. Risparmio mensile 4 ‰ dell'importo del mutuo e del risparmio nella tariffa Classic Top Finance. Il prestito viene sostituito dopo circa 10 anni da un contratto di società edile assegnato. Restano costanti gli interessi e le rate di rimborso del 6 ‰ del mutuo e della somma di risparmio.
| 72.000 euro |
| Interesse di debito del prestito della banca di risparmio 3,5% annuo, interesse annuo effettivo 3,56%, fissazione del tasso di interesse del debito a 10 anni, prestito di rendita, rimborso iniziale 2% | 108.000 euro | |
Prestazioni | 1.-10. Anno * | 11.-20. Anno * | 21.-26. Anno*
Durata del pacchetto di finanziamento LBS circa 18 anni
| 5.724 euro | 5.184 euro | 0 euro |
| Durata mutuo cassa di risparmio 26 anni circa | 5.940 euro | 7.560 euro | 7.560 euro |
| Produzione totale annua | 11.664 euro | 12.744 euro | 7.560 euro |
| beneficio mensile | 972 euro | 1.062 euro | 630 euro |
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