Se stai cercando un nuovo cellulare, leggi le recensioni e chiedi in giro agli amici. Ma come si procede se si desidera acquistare una casa o un appartamento e ha bisogno di qualcuno che riconosca difetti e problemi?
Sfogli regolarmente le pagine immobiliari del giornale, la tua richiesta di ricerca è in un database immobiliare su Internet e amici e conoscenti ti chiederanno in giro. E poi un giorno finalmente: il perfetto vecchio appartamento con alti soffitti a stucco e porte finestre! O la casetta con un bellissimo giardino pieno di alberi da frutto e abbastanza spazio per un'altalena e un recinto per conigli …
Renditi intelligente
Più innamorati guardi un oggetto, più razionalmente dovresti avvicinarti alla decisione a favore o contro l'acquisto. Scrivi un elenco di tutto ciò che è importante per te e analizzalo passo dopo passo per ogni oggetto. Valuta la posizione, guardati intorno e controlla il collegamento alla rete di trasporto. Controlla se c'è un asilo nelle vicinanze, se la scuola è raggiungibile in bicicletta, dove si trova la fermata dell'autobus. Se ti lasci guidare solo dai tuoi sentimenti e dall'entusiasmo per la proprietà dei sogni, puoi trascurare i punti deboli. E in seguito devi investire molti soldi per riparare il danno, oltre al prezzo di acquisto.
Ma come appare l'interno della casa, qual è lo stato dell'arte, se sono in sospeso importanti lavori di ammodernamento, i muri nel seminterrato sono umidi e dove potrebbero essere nascosti altri difetti di costruzione - questa informazione non può essere trovata nella denuncia dell'agente.
Occhi e naso aperti
Procedi sistematicamente durante il tuo primo tour ed esamina Your-Best-Home.net dal seminterrato al tetto. L'umidità è uno dei principali nemici degli edifici. Controlla se Your-Best-Home.net è a piedi asciutti: pareti di cantina umide, odore di muffa, muffe sui muri sono segnali di allarme. L'umidità può penetrare anche dall'alto: se il tetto è difettoso, piove, le travi possono marcire o essere attaccate dai parassiti. Porta con te una torcia e illuminala negli angoli bui e dietro le tende. Controllare i davanzali delle finestre e gli angoli esterni per la formazione di muffe. Leggi la descrizione del vecchio edificio, i protocolli di ristrutturazione e fatti vedere la tessera energetica.
La lettura è facile per i nervi
Il centro di consulenza per i consumatori dispone di un opuscolo in cui vengono affrontati i problemi più comuni con i vecchi edifici. Comprese le liste di controllo, un chiaro elenco di caratteristiche identificative e consigli su come rimediare ai difetti: "Acquisto di una casa usata", 9,90 euro, più spese di spedizione: www.vzbv.de.
