Tre canali di finanziamento, due contratti: con i soldi provenienti da vari fondi statali, i risparmiatori della società edile con redditi inferiori possono anche ottenere la loro proprietà.
La maggior parte delle persone conosce il problema: l'affitto consuma gran parte del reddito. Se lo estrapoli a 50 anni, ottieni somme gigantesche. È tanto più forte la tentazione di reindirizzare queste spese di soggiorno per finanziare la propria casa il prima possibile.Più facile del previsto
Se una famiglia di quattro persone guadagna 2.066 euro netti e ha 40.000 euro di patrimonio netto da un conto di risparmio e 24.000 euro da un contratto di risparmio, può acquistare un immobile per 200.000 euro. La tabella mostra come farlo.Riester lo porta
Nell'esempio, il sussidio annuale Riester di 793 euro riduce la performance mensile di 657 euro, convertita al mese, a 591 euro. Ecco come nasce la somma: per ogni adulto ammissibile al finanziamento, lo Stato paga 154 euro sul rispettivo contratto di società edile residenziale della persona. Inoltre, c'è il mantenimento dei figli: 300 euro per bambino / anno (o 185 euro per i bambini nati prima del 2008). Inoltre, a seconda del tuo reddito, puoi aspettarti notevoli vantaggi fiscali. Perché nella dichiarazione dei redditi si possono richiedere i pagamenti del contratto di mutuo edilizio residenziale.sigillo di approvazione
“Con un prestito Riester, i costruttori e gli acquirenti di case risparmiano enormi quantità di denaro. Le indennità statali, i vantaggi fiscali e il risparmio di interessi possono arrivare a oltre 50.000 euro ”, conferma la rivista Finanztest.Quanta casa ricevo per i miei soldi? (in Euro)
Costo dell'immobile| 200.000 | 250.000 | 300.000 | 400.000 | |
| Equità | 40.000 | 50.000 | 60.000 | 80.000 |
| Prestiti delle casse di risparmio | 100.000 | 125.000 | 150.000 | 200.000 |
| Somma Bauspar | 60.000 | 75.000 | 90.000 | 120.000 |
| di cui credito | 24.000 | 30.000 | 36.000 | 48.000 |
| di cui prestiti | 36.000 | 45.000 | 54.000 | 72.000 |
| Moduli di finanziamento | mensile energia | mensile energia | mensile energia | mensile energia |
| Prestito building society * nella tariffa Classic L di LBS West | 240.00 | 300.00 | 360.00 | 480.00 |
| Casse di risparmio interessi prestito 4%, 15 anni fissi; Rimborso 1% pa più interessi risparmiati; APR 4,07% | 416.16 | 520.83 | 625.00 | 833.33 |
| indennità mensile senza Riester | 656.67 | 820.83 | 985.00 | 1,313.33 |
| vantaggio mensile compreso il sussidio Riester ** | 590.58 | 754.75 | 918.92 | 1247.25 |
| Reddito netto della famiglia *** | 2.065.58 | 2.229.75 | 2.393.92 | 2,722.25 |
| Fonte: | LBS West |
* da attribuzione: mutuo per la casa e prestito di risparmio 3,3% pa interessi debiti vincolati, 2% premio, tasso annuo effettivo globale 4,04% comprensivo dei contributi per l'assicurazione sulla vita (esempio: mutuatario di 35 anni).
** Convertito al mese: 2 persone con assegno di base, 1 figlio nato dal 2008, 1 figlio prima del 2008; senza tener conto dei vantaggi fiscali.
*** Reddito minimo consigliato: costo abitativo di base 1.175 euro mensili, spese di gestione dell'immobile (3 euro mensili / mq; esempio: 100 mq), più pagamenti mensili per il finanziamento.