Ora Maier li informa degli anziani residenti.
Hai due figli per i quali ricevono (in aggiunta al loro sussidio di soggiorno di base di 2 x 154 euro all'anno) per bambino 300 euro all'anno, per un totale di 908 euro. Inoltre, il Wohnriester-Sparen offre loro un vantaggio fiscale annuale di 173 euro. Bernhard e Daniela sono sorpresi: non si aspettavano finanziamenti così alti.
Protezione del tasso di interesse
Decidi di firmare due contratti per ricevere le indennità complete: uno da 50.000 euro e uno da 27.000 euro. Questi sono prefinanziati. Ciò significa che un prestito di una banca di risparmio anticipa l'importo del mutuo fino a quando i contratti non vengono salvati e assegnati. La famiglia poi rimborsa l'intero prestito della banca di risparmio in un colpo solo. Il vantaggio: oltre all'elevato sussidio, i due ricevono una garanzia di interesse assoluto dalla prima all'ultima rata.
complemento
Adesso mancano ancora 50.000 euro. Un prestito di banca di risparmio li fornisce. La performance mensile per tutto insieme nei primi dieci anni sarebbe di 1.012 euro - per loro due bene. Se includi i vantaggi del sussidio Riester, la tariffa scende anche a soli 922 euro. Rispetto al tuo affitto attuale, è molto interessante.
Verifica
Bernhard e Daniela non riescono ancora a crederci: hanno appena ricevuto un finanziamento perfetto per la loro casa dei sogni. Vorrebbero firmare tutto subito. Ma Max Maier dà loro i documenti da portare a casa perché possano dormire e parlarne di nuovo. Un giorno non conta quando si fa il più grande investimento nella vita.
Ben progettato per la casa
| 1. Questo costa la proprietà | |
| Prezzo d'acquisto | 230.000 euro |
| Capitale proprio (contratto di mutuo edilizio 20.000 euro, libretti di risparmio, donazioni, ecc.) | 73.000 euro |
| Necessità di finanziamento | 157.000 euro |
| 2. Queste sono le componenti di finanziamento | |
| Contratto Bauspar, pronto per l'assegnazione: Tariffa Classic M, 40% risparmiato, interesse 3,95% (4,24% effettivo secondo ABB) | 50.000 euro |
| Mutuo casa Riester e contratto di risparmio Er, nuova conclusione Classic F5-R, interesse 2,95% (3,23% effettivo secondo ABB), commissione di acquisto 500 euro * | 50.000 euro |
| Mutuo casa Riester e contratto di risparmio, nuova conclusione Classic F5-R, interesse 3,25% (3,64% effettivo secondo ABB), commissione di acquisto 270 euro * | 27.000 euro |
| Prefinanziamento **, per entrambi i contratti di società edile di nuova conclusione: interesse 3,60% (effettivo 3,73%), tasso di interesse fisso a 10 anni | 77.000 euro |
| Prestito Cassa di Risparmio ** Interesse 3,95% (effettivo 3,60%), fisso 10 anni; Circa 43.880 euro di finanziamento successivo (circa 7% di interessi e 7% di rimborso iniziale), periodo di rimborso totale di circa 20 anni | 50.000 euro |
| 3. Questo è quanto paga la famiglia | 1-10 anno | 11-20 anno |
| Contratto di mutuo edilizio | 300 Euro | ----- |
| Mutuo per la casa e contratto di risparmio Riester He | 175 euro di risparmio | 250 euro |
| Il risparmio sul mutuo per la casa Riester ti contratta | Risparmio di 100 euro | 162 euro |
| Prefinanziamento | 231 euro | ----- |
| Prestiti delle casse di risparmio | 206 euro | 512 euro |
| Produzione mensile senza finanziamento | 1.012 euro | 924 euro |
| Rendimento mensile effettivo (annuo: vantaggio fiscale circa 173 euro e sussidio Riester 908 euro) | 922 euro | 834 euro |
Fonte: LBS Baden-Württemberg
Una famiglia vuole finanziare una casa usata. Il sussidio Riester sfocia in risparmi e rimborsi. Le agevolazioni e il risparmio fiscale riducono l'importo annuo di circa 1.080 euro durante l'intero periodo. Stato: 4/11