La riduzione del debito grazie ai risparmi della società edile Riester è possibile. I proprietari beneficiano anche di indennità Riester e vantaggi fiscali. E grazie al finanziamento del governo, puoi iniziare la tua pensione senza debiti.
I bambini saranno presto fuori casa, tutto procede secondo i piani professionalmente e la proprietà dovrebbe essere libera da debiti fino al pensionamento? Con il capitale di un mutuo per la casa e di un contratto di risparmio Riester, pagherai i debiti rimanenti sulla tua casa quando andrai in pensione (all'inizio della fase di pagamento). Non importa se hai costruito o acquistato la tua casa prima o dopo il 2008.
Sfruttare appieno i finanziamenti elettorali residenziali
Un proprietario di casa di 56 anni, sposato, vorrebbe mettere da parte qualcosa fino al pensionamento: la cosa migliore sarebbe che lo stato aiutasse finanziariamente. Il suo consigliere LBS gli consiglia di approfittare del sussidio elettorale residenziale statale - comprese le indennità di 175 euro per se stesso se paga il 4% dell'importo lordo dell'anno precedente meno l'indennità. Se sua moglie firma il proprio contratto, può ricevere anche 175 euro. Se non ha un reddito proprio, ha indirettamente diritto all'assegno tramite il marito e non deve nemmeno versare i propri contributi di risparmio per ottenere l'indennità.
Vantaggi per i proprietari
- Puoi utilizzare il credito del mutuo per la casa e del contratto di risparmio Riester che hai precedentemente trasferito a un nuovo contratto Riester per liberare la tua proprietà.
- È possibile utilizzare il prestito dell'ente edile a tasso agevolato e non sovvenzionato per la ristrutturazione o l' ammodernamento.
- Viene inoltre finanziato l'acquisto di un appartamento di servizio o il diritto di soggiorno permanente in una casa di riposo.
- La tassazione a valle non è un problema, poiché l' aliquota fiscale personale è solitamente inferiore in età avanzata rispetto a quando si lavora.
Alleggerimento del debito con risparmi Riester: esempio
Vorresti estinguere i tuoi debiti domestici fino alla pensione? L'esempio mostra che dovresti concludere rapidamente un mutuo per la casa e un contratto di risparmio Riester.
Risparmio: il 56enne non esita. “Basta non mettere niente nel dimenticatoio. Altrimenti regalerò indennità e vantaggi fiscali ”, pensa e firma un mutuo per la casa e un contratto di risparmio LBS Riester per 54.000 euro. Lo salva fino a quando non va in pensione tra 10 anni. "Questo va abbastanza bene", dice felice: diverse migliaia di euro.
Rimborsare:Il proprietario della casa ha ben in mente il suo obiettivo: all'inizio del pensionamento, vorrebbe utilizzare i risparmi di oltre 21.000 euro del contratto di risparmio del mutuo Riester per liberare la propria casa. Tuttavia, deve pagare le tasse sui contributi e sulle indennità agevolate. "Nessun problema", lo sa. “L'aliquota fiscale personale è solitamente inferiore in età avanzata rispetto a quando si lavora. In qualità di proprietario, traggo vantaggio anche dal risparmio sull'affitto. Ciò equivale a una pensione complementare. ”
Modernizzare: esiste ancora il mutuo economico per la casa non sovvenzionato di circa 32.000 euro: lo usa per modernizzare la sua casa: isolamento termico, nuovo riscaldamento e finestre.
Investire:Wohn-Riester offre ancora più alternative: forse il risparmiatore della società edile vorrebbe investire i soldi nell'acquisto di un appartamento adatto all'età. O in seguito acquisire un appartamento di servizio o un diritto di soggiorno permanente in una casa di riposo.
Decollo: i benefici diminuiscono man mano che inizi. Quindi non esitare troppo a lungo. Devi sottoscrivere il contratto di prestito della Wohnriester Building Society entro i 60 anni. Chiedi alla tua LBS o al consulente della tua banca di risparmio come puoi mettere insieme il tuo pacchetto al meglio.
Due contratti per un utilizzo ottimale del finanziamento
"Per trarre il massimo vantaggio da tutti i sussidi statali, dovreste concludere due contratti LBS building society", consiglia l'esperto di LBS Hermann Litz.
Premi e indennità: i premi per la costruzione di alloggi, i benefici sulla formazione del capitale (vL) e l' indennità per i dipendenti fluiscono nel tuo conto LBS building society. Quindi
finanzi la tua casa più tardi. Puoi anche utilizzare il Bauspargeld per convertire, espandere, rinnovare o modernizzare la tua casa in modo appropriato alla tua età.
Riester residenziale: i vantaggi e le indennità di risparmio di Riester vengono forniti su un mutuo per la casa e un contratto di risparmio LBS Riester separati. Usi questi soldi esclusivamente per acquistare o costruire una proprietà che usi tu stesso. È inoltre consentito riprogrammare o estinguere i debiti, a determinate condizioni.
Due contratti:Con due contratti LBS building society, rimani flessibile nel risparmiare, allocare e rimborsare il tuo prestito building society.
Alleggerimento del debito con il risparmio Riester: vendita
Chiunque vende o affitta la propria proprietà deve pagare le tasse sullo stato del conto del sussidio abitativo. Ma ci sono delle eccezioni:
Affitto: devi traslocare per motivi professionali e non puoi quindi più utilizzare il tuo appartamento da solo? Quindi puoi affittarlo per un periodo limitato in tua assenza, ma devi trasferirti di nuovo al più tardi all'età di 67 anni.
Nuova proprietà: se vendi la tua casa, è meglio investire il ricavato in una nuova proprietà. Se compri una nuova casa entro quattro anni e ti trasferisci da solo, puoi mantenere le indennità statali.
Contratto di risparmio: in alternativa, puoi versare gli importi agevolati in un contratto di risparmio Riester a tuo nome entro un anno.
Divorzio:Le sovvenzioni devono essere rimborsate attraverso la tassazione dei risparmi agevolati e rimborsi se il risparmiatore che ha ricevuto la sovvenzione non utilizza più la proprietà.
Importante: se i contributi nell'ammontare dello status del conto sussidio per l'alloggio fluiscono in un'altra proprietà che utilizzi tu stesso o in un piano pensionistico Riester, non vi è alcun rimborso.
