Chiunque stipuli un mutuo per la casa e un contratto di risparmio può aspettarsi sussidi statali: Wohn-Riester, bonus per la costruzione di alloggi e indennità di risparmio per i dipendenti. Idealmente, lo stato ti aiuterà in tre modi a realizzare il tuo sogno di possedere una casa. Qui i risparmiatori della building society possono conoscere le condizioni attuali per questi premi e sovvenzioni.
Con un mutuo per la casa e un contratto di risparmio puoi risparmiare capitale per un futuro acquisto di proprietà. Se soddisfi i requisiti di finanziamento applicabili, beneficerai di tre sovvenzioni statali, il premio per la costruzione di alloggi, l'indennità di risparmio per i dipendenti e il sussidio Riester residenziale. Di conseguenza, puoi entrare più velocemente nelle tue quattro mura e allo stesso tempo creare una pensione che puoi utilizzare oggi. È importante garantire i premi del mutuo per la casa e del contratto di risparmio entro la fine dell'anno.
Sulla homepage di LBS, puoi scoprire rapidamente a quale finanziamento hai diritto inserendo alcuni dati personali (vedi calcolo di esempio). Inoltre, un consulente LBS in loco può darti importanti consigli su come combinare o utilizzare idealmente i finanziamenti.
Premio alloggio (WoP)
I giovani di età superiore ai 16 anni hanno diritto al premio per la costruzione di alloggi (WoP) se il loro reddito annuo imponibile non supera i 25.600 euro (per le coppie sposate: 51.200 euro). Chi trasferisce tra 50 e 512 euro sul proprio conto di risparmio domestico durante l'anno solare riceverà un premio per la costruzione di un'abitazione dell'8,8%, ovvero fino a 45,06 euro all'anno. Con un risparmio di 1.024 euro, le coppie sposate possono ricevere 90,11 euro all'anno. Questo sostegno finanziario può essere utilizzato per la costruzione o l'acquisto di proprietà residenziali. Puoi trovare ulteriori possibili usi sul sito web di LBS.
Ulteriori informazioni: il bonus alloggio è stato introdotto da Konrad Adenauer nel 1952. Solo negli ultimi dieci anni, lo Stato ha pagato premi per un totale di quasi quattro miliardi di euro.
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condizioni |
Single |
Sposato / |
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Massimo risparmio agevolato |
512 euro |
1.024 euro |
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Importo del premio |
8,8 per cento |
8,8 per cento |
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Premio massimo |
45,06 euro |
90,11 euro |
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Limiti di reddito |
25.600 euro |
51.200 euro |
Fonte: LBS
Indennità di risparmio per i dipendenti
Molti datori di lavoro versano ai propri dipendenti indennità di formazione di capitale in aggiunta ai loro stipendi. Lo stato lo sta promuovendo con un'indennità di risparmio dei dipendenti del 9% sui pagamenti fino a 470 euro. Ciò significa 43 euro in più all'anno - i doppi guadagni sposati ricevono 86 euro. Hanno diritto alle indennità i dipendenti il cui reddito imponibile annuo non supera i 17.900 euro (sposati 35.800 euro). Dopo aver firmato il contratto, ti impegni a investire l'assistenza finanziaria in questioni relative alla tua casa per 7 anni. Trascorsi i 7 anni puoi scegliere le finalità per le quali vuoi spendere i risparmi della building society.
Suggerimento LBS: a meno che il tuo datore di lavoro non ti paghi l'importo massimo di 470 euro all'anno, chiedigli se dedurrà immediatamente la rata mancante dal tuo stipendio. Motivo ragionevole: riceverai comunque il finanziamento completo in questo modo.
Informazioni extra: l'indennità di risparmio per i dipendenti, di cui beneficiano molti giovani professionisti, ad esempio, esiste dal 1961.
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Non sposato |
Sposato / in un |
Sposato / in un |
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Massimo risparmio agevolato |
470 euro |
470 euro |
940 euro |
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Importo del finanziamento |
9 per cento |
9 per cento |
9 per cento |
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Massima indennità di risparmio |
43 euro |
43 euro |
86 euro |
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Limiti di reddito |
17.900 euro |
35.800 euro |
35.800 euro |
Fonte: LBS
Finanziamento residenziale Riester
1,8 milioni di persone in Germania hanno un contratto di risparmio per mutuo per la casa residenziale Riester. Con una buona ragione: chiunque voglia finanziare una casa o un appartamento per uso proprio ha i maggiori vantaggi con il sussidio Riester. Ogni beneficiario riceve un'indennità di base di 175 euro all'anno, indipendentemente da un limite di reddito. Inoltre, è previsto un assegno per figli di 185 euro per ogni figlio avente diritto agli assegni familiari (anche 300 euro per i nati nel 2008 o successivi). Anche le persone senza figli beneficiano di Wohn-Riester: oltre alle indennità di base, spesso hanno ulteriori vantaggi fiscali.
Il finanziamento completo viene concesso a coloro che versano il 4% del reddito lordo dell'anno precedente, che è soggetto all'assicurazione pensionistica, nel contratto residenziale Riester. L'importo massimo è di 2.100 euro, comprese le indennità.
Buono a sapersi: i risparmiatori residenziali Riester di età inferiore ai 25 anni ricevono persino un bonus d'ingresso una tantum di 200 euro.
Idonei sono:
- Tutti coloro che sono obbligatoriamente assicurati nell'assicurazione pensionistica obbligatoria
- Ufficiale
- Se necessario, pensionati anticipati, persone in congedo parentale, persone che percepiscono l'indennità di disoccupazione
- Coniugi o partner registrati di persone aventi diritto al finanziamento (a condizione che paghi almeno 60 euro all'anno per il tuo contratto Riester e anche il tuo partner abbia un contratto Riester)
I risparmiatori di case possono utilizzare Wohn-Riester per il finanziamento di edifici o per ristrutturazioni adeguate all'età, tra le altre cose. Il modo migliore per scoprire le rispettive opzioni e condizioni è in una conversazione personale con il tuo consulente LBS.
Esempio di calcolo per giovani risparmiatori di società edilizie
- Stato civile Non sposato
- Gruppo professionale: lavoratore / dipendente / funzionario
- Età: da 16 a 25 anni
- Reddito imponibile annuo: inferiore a 17.900 euro
Finanziamento statale
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Finanziamento residenziale Riester |
175 euro all'anno |
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Premio per la casa |
45 euro all'anno |
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Indennità di risparmio per i dipendenti |
43 euro all'anno |
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Finanziamento statale totale |
263 euro all'anno |
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Benefici formativi di capitale |
480 euro all'anno |
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Il tuo massimo vantaggio |
743 euro all'anno |
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Bonus iniziale una tantum per i giovani di |
200 euro il primo anno |
(Fonte: LBS, Attenzione: notare i requisiti specifici per il finanziamento.)
Combina i finanziamenti statali in modo intelligente
Oltre ai suddetti bonus e assegni, dall'inizio del 2018 sono previsti anche assegni familiari. Le famiglie che soddisfano i criteri di idoneità possono ricevere un totale di 12.000 euro per bambino (sotto i 18 anni di età) per un massimo di 10 anni. Inoltre, la Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), la banca statale per lo sviluppo, concede prestiti a basso interesse che possono essere combinati con un contratto di mutuo per società di costruzioni. La costruzione efficiente dal punto di vista energetico è particolarmente cruciale per la tua decisione di finanziamento. È possibile ottenere una panoramica delle opportunità di finanziamento regionali e nazionali dal proprio consulente LBS. In alternativa, puoi dare un'occhiata al sito web di LBS.