Anja Weiser, esperta di finanziamenti LBS: come funziona un prestito per società edile?
“Quando LBS ripaga il mutuo per la casa, inizia la fase del prestito. L'importo del prestito è la differenza tra l'importo del mutuo per la casa concordato e il saldo del mutuo che hai risparmiato.
Interessi e rimborso
I tassi di interesse molto bassi (e fissi sull'intera durata) fanno sì che tu abbia i costi sotto controllo. La parte di rimborso iniziale è, a seconda della tariffa, tra il 4,25 e il 16% annuo dell'importo del prestito. Il vostro vantaggio: il prestito della società di costruzioni è generalmente molto più breve di un mutuo ipotecario convenzionale - a seconda della tariffa concordata, solo da 6 a 17 anni circa.
Collaterale
LBS può garantire risparmi sul mutuo per la casa di 10.000 euro attraverso un addebito sul terreno. Questo viene fatto da un notaio che ha anche il debito iscritto nel registro fondiario.
I limiti
Quanto può essere il prestito? Per valutarlo, è necessario prima calcolare il valore del prestito ipotecario della proprietà, che è compreso tra il 70 e il 90 percento del valore di mercato. Il limite massimo fino al quale è possibile prestare la propria proprietà ("limite di prestito") è ancora l'80% del valore del prestito ipotecario, comprese le altre spese fondiarie. Esempio: puoi gravare una casa con un valore di mercato di 200.000 euro con un mutuo di 144.000 euro (questo è il limite di prestito per il tuo mutuo per società edile). "
