Architetto e cliente - lavorare in team
Appuntamento sul posto in cantiere © BSB eV
Soprattutto quando la ristrutturazione è su scala più ampia, sono previste modifiche alla planimetria ed è richiesta un'applicazione edilizia, la buona collaborazione tra l'architetto e il cliente gioca un ruolo importante nel garantire che tutto funzioni senza intoppi. Importanti basi sono già state poste nella determinazione di base della misura. Se ci sono incomprensioni e interruzioni nella comunicazione, ciò ha un impatto sull'intero progetto di ristrutturazione, di solito negativamente.
Cliente e architetto: proficua collaborazione
Determinazione di base per la ristrutturazione
Soprattutto quando la ristrutturazione prevede la conversione di un edificio residenziale, sono essenziali i primi colloqui preliminari con il progettista. I costruttori in particolare che non sanno esattamente dove dovrebbe andare il viaggio di ristrutturazione sono invitati a parlarne personalmente anche all'architetto. Avendo come base le informazioni sul cliente, il progettista può indirizzare in modo specifico le sue esigenze. Una grande cucina abitabile è l'ideale per una persona molto socievole; chi lavora molto a casa ha bisogno del proprio ufficio. Anche le idee sullo stile di vita personale sono tra le prime discussioni. Quanto è grande il bisogno di generosità, quanto sono alte le esigenze di altezze dei soffitti e spazio libero in generale.
Suggerimento: affinché la ristrutturazione sia un successo completo, è importante che il cliente si fidi dell'architetto fin dall'inizio. L'apertura mentale verso le idee e gli argomenti del pianificatore è importante tanto quanto l'apertura alle proprie idee. Suggerimento: trova gli architetti più economici, confronta le offerte e risparmia.Costruisci con l'architetto: tanti buoni motivi!
Come cliente, è importante sapere che l'architetto è lì per supportare il progetto di costruzione e renderlo un successo. Ciò vale anche se le proposte vengono rifiutate o ritenute non fattibili.
Cliente e architetto: buoni motivi per lavorare insieme
Ci sono tanti buoni motivi per scegliere un architetto per una ristrutturazione e lasciargli coordinare i lavori con fiducia:
- L'architetto trasforma vaghe idee del cliente in proposte concrete e pianificabili.
- L'architetto progetta secondo i desideri e le esigenze individuali.
- La progettazione architettonica è un lavoro di precisione, particolarmente importante nell'area della ristrutturazione.
- L'architetto consiglia il cliente, ma non lo solleva da alcuna decisione.
- L'architetto conosce le attuali norme edilizie e conosce la burocrazia coinvolta nella presentazione delle domande, nonché nei rapporti con le imprese di costruzione e gli artigiani.
- L'architetto è indipendente dagli interessi economici e lavora nella sua funzione esclusivamente per il suo cliente, il costruttore.
- Gli architetti sanno che la costruzione e la pianificazione della costruzione devono essere nettamente separate in termini di calcolo.
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Cosa fare in caso di problemi
Anche con le migliori intenzioni, possono esserci disaccordi tra cliente e architetto. In questo caso, finisci rapidamente in tribunale. Ma non è necessario! L'arbitrato e la mediazione sono due procedure molto buone, soprattutto quando si tratta di una controversia nel settore delle costruzioni.
Cliente e architetto: Mediazione o arbitrato possibile in caso di problemi
- Le associazioni di architettura degli stati prevedono la composizione di collegi arbitrali per lo più propri, equamente rappresentati. Un architetto e un consumatore agiscono come consulenti, un avvocato assume la presidenza. Dopo aver discusso la situazione fattuale e giuridica, viene proposto un confronto ai sensi del BGB.
- Nella mediazione , si presume che coloro che sono coinvolti in un conflitto siano anche esperti nel risolverlo. Un mediatore supporta l'architetto e il cliente nell'elaborare esattamente questa soluzione insieme. I mediatori possono già essere coinvolti nella fase di pianificazione così come nella fase di costruzione e identificare i problemi imminenti in una fase iniziale.
