Per poter creare una dichiarazione dei costi accessori, è necessario prima leggere il ripartitore dei costi di riscaldamento. Non è sempre possibile mantenere la data di lettura. Nella nostra intervista, abbiamo chiesto agli esperti del controllo dei costi se devi pagare commissioni aggiuntive e quali costi possono sorgere se perdi una data di lettura.
Domanda: quanto costa se perdi la data di lettura?
Esperto del controllo dei costi: in linea di principio, questo può essere evitato semplicemente fissando per tempo un nuovo appuntamento con l'azienda di lettura. Questo è sempre possibile gratuitamente.
In alcuni casi è possibile stimare anche i costi di riscaldamento.
Dopodiché, possono accadere cose diverse:
- il locatore può incaricare la società di lettura di stimare le spese di riscaldamento se l'appuntamento viene saltato due volte
- il locatore potrebbe (teoricamente) presentare domanda al tribunale per obbligarti a consentire la lettura (in questo caso ti aspetteresti costi considerevoli)
- la società di lettura può addebitarti come inquilino costi aggiuntivi per una terza lettura
Ovviamente, tutto ciò si applica solo se perdi gli appuntamenti o li lasci passare per colpa tua . Se sei in ospedale dopo un incidente, probabilmente tutti capiranno e cercheranno di trovare una soluzione insieme a te.
Prima un esempio dalla pratica.
Esempio pratico
La data della lettura è stata annunciata in tempo utile sull'avviso nel corridoio, ma semplicemente ce ne siamo dimenticati. Il padrone di casa fissa una nuova data e ce la annuncia. Poiché non possiamo mantenere questa data alternativa, contattiamo la società di misurazione e concordiamo un appuntamento quando possiamo effettivamente essere sul posto.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Assegnazione di una data alternativa | 0 EUR |
| Posticipo della data di sostituzione | 0 EUR |
| costo totale | 0 EUR |
I costi qui indicati si riferiscono a una procedura legalmente corretta. Occasionalmente, le società di lettura dei contatori possono addebitare i costi per un appuntamento sostitutivo, ma non hanno alcun diritto legale a tali costi. Esistono sentenze dei tribunali corrispondenti (ad esempio LG Munich I, 22 febbraio 2001, AZ 12 O 7987/00).
Domanda: quando le società di misurazione possono anche addebitare i costi?
Esperto del controllo dei costi: Fondamentalmente, la legge prevede che l'inquilino debba essere informato di una data alternativa se la data di lettura originale non può essere rispettata dall'inquilino. La data alternativa deve anche essere annunciata con almeno 10-14 giorni di anticipo in modo che l'inquilino abbia tempo sufficiente per rendere possibile questo appuntamento per se stesso.
Secondo le sentenze dei tribunali pertinenti, le società di lettura dei contatori non hanno il diritto di chiedere un risarcimento per questa data di sostituzione o di addebitare i costi.
L'azienda è autorizzata a stimare i consumi solo se deliberatamente e colpevolmente salta una data di lettura o rifiuta o ignora la lettura tre volte. Secondo alcune sentenze giudiziarie, un preventivo è generalmente ammissibile anche se un appuntamento viene saltato per la seconda volta, ovvero l'azienda di misura non deve necessariamente offrire un terzo appuntamento. Tuttavia, l'azienda deve quindi indicare chiaramente alla data di sostituzione che sarà stimata se questa data non viene rispettata.
Una stima delle letture non comporta ulteriori costi diretti, tuttavia, nel corso della stima potrebbero esserci stime più elevate, il che può significare un costo del riscaldamento corrispondentemente più elevato.
Domanda: cosa dipende dal fatto che ci si possa aspettare dei costi per un appuntamento mancato?
In caso di mancato appuntamento, i costi non sorgeranno immediatamente.
Esperto del controllo dei costi: la chiave qui è:
- quante volte hai già perso l'appuntamento
- sia che tu abbia perso o ignorato colpevolmente l'appuntamento
- se viene offerta una terza data di lettura o viene semplicemente stimata (nessun costo può essere addebitato per la seconda data mancata)
Gli appuntamenti offerti devono essere accettati durante il normale orario di lavoro - come inquilino, non hai diritto a una lettura al di fuori dell'orario di lavoro. Se necessario, tuttavia, puoi concordare una data alternativa con la società di misurazione, che è anche conveniente per te. Per fare ciò, tuttavia, è necessario contattare attivamente l'azienda di lettura dei contatori.
Domanda: puoi leggere da solo?
In alcuni casi puoi leggere il contatore da solo.
Esperto nel controllo dei costi: in alcuni casi ciò è possibile a titolo di cortesia da parte dell'azienda di lettura dei contatori. Tuttavia, non hai il diritto legale di trasmettere da solo le letture del contatore. In qualità di inquilino, sei fondamentalmente obbligato a concedere ai lettori del riscaldamento l'accesso all'appartamento e a consentire la lettura.