Quando si costruisce su un terreno particolarmente soffice, le fondazioni su pali sono spesso inevitabili. Di seguito imparerai di più sui fattori di costo e sui prezzi di una fondazione su pali.
Domanda: quali costi può comportare una fondazione su pali?
Esperto del controllo dei costi: devi sempre esaminarlo caso per caso. Le condizioni individuali del suolo, il tipo di progetto di costruzione e la profondità necessaria dei pali determinano qui i costi, così come quanta sicurezza deve essere pagata all'intera fondazione.
In molti casi, le fondazioni su pali comportano costi aggiuntivi dell'ordine di circa 15.000 EUR per la costruzione - a seconda del tipo di esecuzione, tuttavia, in singoli casi possono anche essere costi aggiuntivi compresi tra 30.000 EUR e 40.000 EUR per la costruzione di una casa unifamiliare.
Occorre innanzitutto fare una distinzione di base in base al tipo di metodo utilizzato per le singole fondazioni su pali:
- la cosiddetta fondazione del pozzo
- guida pali in ghisa sferoidale
La fondazione di un pozzo può mostrare i suoi vantaggi soprattutto quando è necessario posare solo poche pile. In questo caso, è un metodo poco costoso con solo un basso costo per l'installazione. Per risparmiare sui costi vengono solitamente utilizzati pali con diametri particolarmente grandi (circa 1 m).
Tuttavia, l'implementazione è molto complessa e quindi diventa rapidamente costosa quando è richiesto un numero elevato di pile rispetto al secondo metodo. Se necessario, preoccupazioni statiche possono anche significare una restrizione nell'uso di questo metodo.
Quando si guidano pali duttili , c'è sempre un vantaggio quando è necessario impostare un numero particolarmente elevato di pali.
L'installazione di pali in ghisa è rapida e semplice
I pali possono essere introdotti molto rapidamente con l'ausilio di escavatori idraulici e martelli ad alta velocità, ed i costi per lavori di sterro (scavo e smaltimento) sono completamente eliminati rispetto al metodo del pozzo.
Se vengono impostati solo pochi pali, questo metodo è relativamente costoso, perché i costi di installazione e di preparazione elevati devono essere presi in considerazione nel singolo cantiere, che possono ammontare a diverse migliaia di euro. In effetti, questo vale solo se è necessario stabilire un numero elevato di poste in gioco.
Costo del campione
Abbiamo prima una perizia sulla capacità portante e poi decidiamo di pianificare i costi aggiuntivi per una fondazione su pali.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Costi di valutazione inclusi diversi fori profondi (20 m) | EUR 2.980 |
| Costi aggiuntivi previsti per fondazione su pali | 17.800 EUR |
| Costi aggiuntivi totali in questo caso | EUR 20.780 |
Questo esempio si riferisce a una situazione individuale con determinate condizioni locali e un certo metodo di costruzione. I costi per altri metodi di costruzione su altri tipi di terreno possono essere derivati solo in misura molto limitata - le circostanze in ogni singolo caso sono sempre decisive per i costi.
Domanda: cosa determina il costo di una fondazione su pali?
Esperto del controllo dei costi: diversi fattori giocano un ruolo nei costi o nei costi aggiuntivi previsti per una fondazione su pali necessaria:
Il tipo di terreno e i pali hanno un'influenza decisiva sul prezzo
- il tipo di pavimento e la struttura del pavimento data individualmente
- i costi per una valutazione del suolo per una valutazione sufficiente (la perforazione profonda è solitamente necessaria e aumenta il costo della valutazione)
- il metodo utilizzato per la fondazione su pali
- le condizioni statiche nel progetto edilizio
- il numero di pile (matematicamente) minime richieste
- il numero effettivo di pile effettivamente pianificate e posizionate
- Diametro della pila e lunghezza della pila utilizzata
- i costi per l'attrezzatura individualmente necessaria del cantiere
- il luogo in cui si svolgerà l'edificio (differenze regionali nei costi di costruzione, costi del movimento terra, ecc.)
- il prezzo della società esecutrice (costi di costituzione, costo del lavoro, ecc.)
- Se necessario, ulteriori misure di adattamento necessarie durante la costruzione (ad esempio, rinforzo necessario del solaio, circa 3.000 EUR per una casa unifamiliare media)
Differenze nei costi seminterrato / solaio
È anche cruciale se si costruisce o meno una cantina. Se, ad esempio, le inclusioni di torba si trovano sotto la costruzione di una cantina pianificata, il cosiddetto processo di sostituzione del suolo è l'ideale. In questo caso, il terreno viene prima scavato e poi nuovo terreno stabile viene messo strato per strato. I costi per la costruzione della fossa di costruzione quindi almeno raddoppiano , il che può anche essere significativamente più costoso nei singoli casi.
Se non viene costruito un seminterrato, ma viene utilizzata solo una soletta, è essenziale una fondazione su pali.
Nel complesso, tuttavia, i costi aggiuntivi sono in un intervallo simile in entrambi i casi e quando si costruisce un seminterrato possono essere leggermente inferiori rispetto a quando si utilizza un solaio (senza seminterrato).