Per molti, le case in legno sono l'epitome del "bel vivere". L'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio in un'intervista quali costi devi calcolare per una casa in legno e dove le differenze di costo sono confrontate con le case solide.
Domanda: Cosa c'è di così attraente nelle case in legno e quali cose vale la pena notare nelle case in legno?
Esperti del controllo dei costi: Non è per niente che praticamente tutte le nostre casette da giardino sono realizzate in legno: il materiale da costruzione naturale, il legno, ha molto fascino e crea un'atmosfera calda e accogliente. Non sarebbe un problema realizzare graziose casette da giardino con cemento prefabbricato o metallo - potrebbe anche essere più economico - l'unica cosa rimasta è il fatto che nessuno vuole qualcosa del genere. Non è nemmeno offerto.
I nostri rapporti con le case in legno sono molto intimi, indipendentemente dalle dimensioni. Uno studio di qualche tempo fa ha anche scoperto che gli arredi in legno possono indurre un rilassamento misurabile e un livello di benessere soggettivamente elevato nelle persone. Ciò dimostra chiaramente anche scientificamente che siamo vicini a questo materiale da costruzione.
Un pregiudizio che ancora esiste contro le case di legno è il presunto alto rischio di incendio. Tecnicamente, tuttavia, è esattamente l'opposto: il legno massello è particolarmente resistente al fuoco, la sua durata di resistenza al fuoco di diverse ore è di gran lunga superiore a molti materiali da costruzione moderni. Può anche resistere a temperature relativamente elevate di diverse centinaia di gradi senza problemi, anche senza trattamento ignifugo.
La durabilità delle case in legno ben costruite è dimostrata da alcuni edifici storici in modo molto impressionante: la casa Nideröst in Svizzera risale al 1176, il norvegese Vindlausloftet risale al 1170 e sembra ancora abbastanza abitabile. Anche la Svezia ha un monumento molto impressionante alla durabilità delle case di legno con un fienile costruito nello Smaland intorno al 1229. Tutte queste case hanno ricevuto solo un minimo di cura, i moderni preservanti del legno non erano affatto necessari.
Le case in legno colpiscono per il loro eccellente isolamento
Anche le proprietà di isolamento naturale del legno sono notevoli: una solida casa di tronchi offre un isolamento termico quasi altrettanto buono di un edificio completamente isolato secondo gli standard moderni. L'effetto isolante del legno è spesso sottovalutato. È anche molto facile portare le case in legno in legno massello a uno standard di efficienza KfW. Ciò significa sovvenzioni elevate possibili e, in seguito, costi operativi estremamente bassi.
L'argomento finale che viene sempre fatto è che le case di legno sono "costose". Anche questo è facile da confutare.
Domanda: quanto costa una casa in legno?
Esperto del controllo dei costi: è difficile rispondere a una domanda su tutta la linea , poiché dipende naturalmente dalle dimensioni della casa, dalla costruzione e dall'attrezzatura quanto sarà costosa una casa in legno.
Le case in tronchi naturali nella costruzione tradizionale sono in cima alle case in legno con costi molto elevati che vanno da circa 1.200 EUR al m² a 1.900 EUR al m² . Tuttavia, ciò è anche dovuto al fatto che di solito vengono prodotti completamente individualmente, smontati e trasportati a mano prima di essere finalmente assemblati.
Le case in tronchi prefabbricate, d'altro canto, sono relativamente poco costose: una casa in tronchi di circa 80 m² di solito costa solo da 60.000 a 100.000 euro .
Le case svedesi sono spesso anche molto più economiche di altre case prefabbricate.
Nel caso delle case in legno, non bisogna dimenticare che è molto più facile farlo a mano in un edificio fatto di ossa nude - e quindi ridurre nuovamente i costi in modo significativo. Le case in legno in particolare offrono un'area molto ampia in cui puoi fare il tuo lavoro.
Alcuni esempi di prezzo dalla pratica:
| Tipo e dimensioni della casa | prezzo |
|---|---|
| Casa svedese, a due piani, 70 m² | 80.200 EUR |
| Casa di tronchi rotonda con ultimo piano aperto, 120 m² | 98.500 EUR |
| Casa in legno a due piani con bovindo, balcone e abbaini, 170 m² | 131.000 EUR |
Questi sono solo esempi di prezzi individuali e arbitrariamente selezionati, ma illustrano chiaramente le fasce di prezzo in cui si trovano solitamente le diverse case in legno.
Domanda: quali fattori dipendono solitamente dal costo di una casa in legno?
Esperto del controllo dei costi: naturalmente, ci sono alcune cose da considerare qui:
- che tipo di casa e che tipo di costruzione è
- quanto è grande la casa
- quanti piani ci sono
- sia che sia costruita liberamente o come casa prefabbricata
- quali attrezzature sono disponibili (balcone, bovindo, ecc.)
- il prezzo del fornitore
- l'ammontare dei contributi personali che vengono portati (casa di finitura)
Domanda: E il valore di rivendita delle case in legno?
Le case in legno sono difficili da rivendere
Esperto del controllo dei costi: questo è uno dei pochi punti che a volte può essere svantaggioso.
Di solito non ci sono problemi con le case svedesi, sono anche garantite dalle banche in misura simile agli altri tipi di casa. Nel caso delle case in tronchi e di altri "tipi originali", tuttavia, la garanzia fornita dalla banca è spesso solo del 70% o anche meno, e la maggior parte di questi tipi di casa è considerata rivendibile solo in misura molto limitata.
Fondamentalmente dovresti tenere a mente questo pensiero, ma nella maggior parte dei casi avrà solo un ruolo minore, dal momento che acquisti una casa di legno principalmente perché vuoi "viverci più magnificamente".
