I proprietari di case e gli inquilini in Germania pagano denaro al tuo comune per garantire che l'acqua piovana defluisca nella rete fognaria. In questo articolo spieghiamo esattamente in cosa consiste la cosiddetta tassa sull'acqua piovana e come risparmiare uno o due euro sulla carica.
Qual è la tassa per l'acqua piovana?
La tassa per l'acqua piovana, nota anche come tassa per l'acqua piovana, è la tassa che devi pagare al comune in cui vivi per lo smaltimento dell'acqua piovana. Non si tratta di pioggia in generale. Riguarda l'acqua che si accumula sulla tua proprietà. In altre parole, ciò che finisce nella rete fognaria attraverso superfici sigillate - vialetti, terrazze, ingressi di cortili e parcheggi - così come i centri abitati, cioè la parte di esso su cui poggia la tua casa o la casetta da giardino.
La tassa per l'acqua piovana deve essere pagata da privati e aziende come parte della scissione, che viene riscossa separatamente per l'acqua piovana e le acque reflue. Ovviamente solo se l'immobile risulta asfaltato e allacciato alla rete fognaria e il comune prevede anche la riscossione del canone dell'acqua piovana.
Come viene calcolata l'area per la tassa sull'acqua piovana?
In primo luogo, l'abitato, in secondo luogo, la dimensione del tetto e in terzo luogo, il pavimento, il terrazzo, l'ingresso del cortile o le coperture dei parcheggi costituiscono i tre pilastri per il calcolo del canone dell'acqua piovana di un nucleo familiare. In breve: il grado di tenuta dell'immobile. Le aree in cui l'acqua piovana penetra immediatamente nelle acque sotterranee non fanno parte del canone dell'acqua di precipitazione. E 'pertanto esclusa dalla quota un prato puro.
Affinché il Comune possa fornirti una corretta comunicazione delle tasse, deve prima determinare il fattore che riflette la dipendenza tra l'abitato e l'abitato dall'intera proprietà. Questo di solito è determinato per mezzo del piano di sviluppo e delle fotografie aeree. Questo numero viene moltiplicato per l'area edificata, che viene valutata al 100 percento, e costituisce quindi la base per il calcolo della tassa per l'acqua piovana. Può quindi accadere che un proprietario di casa che ha costruito una casa relativamente grande su un piccolo appezzamento di terreno paghi più tasse di qualcuno che ha costruito una casa più grande su un appezzamento di terreno più grande.
La lunghezza del sistema di tubazioni può anche svolgere un ruolo nel calcolo degli importi per il carico di acqua piovana, ovvero quanti chilometri deve coprire l'acqua piovana nelle condotte fognarie comunali prima di arrivare all'impianto di depurazione. Un altro fattore sono i prezzi generali delle acque reflue, che il comune utilizza naturalmente anche come base per il canone dell'acqua di precipitazione e la quantità di precipitazioni mediamente presente in quest'area in un anno.
Chiunque si attacca alla sua casa, ad esempio una minuscola casa come ufficio, cambia l'equilibrio tra lo spazio costruito, sigillato e aperto sulla sua proprietà e deve pagare più tasse per l'acqua piovana dopo il completamento dell'estensione. In questo caso sei anche obbligato a denunciare la coltivazione al Comune entro un mese dal termine dei lavori al fine di aumentare il canone dell'acqua piovana.
Ogni area edificata aggiuntiva sulla tua proprietà si traduce in una tariffa più alta per l'acqua piovana.
Quanto costa la tassa per l'acqua piovana?
L'importo della tassa per l'acqua piovana è determinato in modo indipendente da ciascun comune. Di conseguenza, possono già esserci differenze significative tra città e comuni limitrofi in un distretto. Come regola generale, tuttavia, vale ovunque: coloro che scaricano poca acqua piovana nella rete fognaria pagano meno tasse. Perché i comuni vogliono ottenere che la minor superficie possibile di una proprietà sia sigillata o costruita per proteggere le loro condotte fognarie dal sovraccarico in caso di forti piogge.
Tuttavia, i sostenitori dei consumatori spesso criticano il fatto che la notifica della tassa sia molto confusa in molti comuni e che i consumatori non riescano a capire come viene generato l'importo da pagare. Questo generalmente rende il tema delle spese per l'acqua piovana un argomento meno comprensibile tra i proprietari di case.
Per metro quadrato di superficie sigillata calcolata sulla proprietà, la tassa per l'acqua piovana in Germania costa in media tra 0,70 EUR e 2,00 EUR, il che significa una tariffa annuale da 150 a 300 EUR per una casa unifamiliare media.
La maggior parte dei comuni segue le raccomandazioni della città e del consiglio locale nel loro stato. Ma non tutti. Accade così che nel solo Baden-Württemberg la fascia tariffaria per metro quadrato di superficie interessata dalla tariffa sia compresa tra 6 centesimi e 1,33 euro, con una media di 0,73 euro a Stoccarda. Ciò significa che le precipitazioni nella capitale sveva costano 12 centesimi in più rispetto a Ingolstadt. A Monaco si paga 1,30 euro per metro quadrato di superficie da bonificare. Rispetto agli 1,79 euro al metro quadrato che Berlino addebita all'anno per la tassa sulle precipitazioni, i prezzi nel Libero Stato di Baviera sono ancora piuttosto bassi. Con 1,27 euro, Colonia si assicura un posto nel centro della Germania, mentre Amburgo è notevolmente inferiore a 0,73 euro, ma Dresda è notevolmente superiore a 1,56 euro.
L'importo della tassa per l'acqua piovana dipende dal tuo comune.
Puoi risparmiare sulla tassa per l'acqua piovana?
Come proprietario di casa e come inquilino, non puoi evitare di pagare la tassa per l'acqua piovana se i costi accessori possono essere trasferiti a te in base al contratto di locazione. A meno che tu non riesca a trattenere il 100 percento dell'acqua piovana nella tua proprietà. Ma puoi risparmiare sull'importo totale del canone da pagare rendendo la minor superficie possibile della tua proprietà impermeabile all'acqua piovana. I seguenti suggerimenti ti faranno risparmiare denaro:
- Ghiaia al posto del cemento: Aumenta il cosiddetto coefficiente di deflusso della tua superficie sigillata scegliendo materiali almeno parzialmente permeabili all'acqua per il percorso verso la casa, l'ingresso del garage, la terrazza o eventuali parcheggi. Ciò garantirà che più acqua penetri nelle acque sotterranee e non tutto debba defluire attraverso il sistema fognario. Pavimentazioni in calcestruzzo e pietra naturale, pietre composite o lastre per pavimentazione sono quindi una scelta migliore rispetto ai percorsi in cemento o asfalto attraverso i quali possono filtrare meno di 270 litri di acqua al secondo e ettaro. Le superfici in ghiaia o ghiaia e le finitrici erbose sono le più economiche in termini di emissioni di acqua piovana.
- Usa l'acqua piovana: raccogli e utilizza l'acqua piovana per innaffiare il giardino, ad esempio in una cisterna, o come acqua di processo in casa, ad esempio per lo sciacquone del water o della lavatrice.
- Tetto verde: l'inverdimento del tetto ha anche un effetto positivo sulla riduzione dei costi del canone dell'acqua piovana. E non solo se si considera quanti insetti si può offrire un habitat con tetto verde e quanto è buono per il clima in generale.
- Piccolo impianto di depurazione o fossa: chiunque abbia un piccolo impianto di trattamento delle acque reflue o una fossa senza drenaggio nella propria proprietà e quindi non sia collegato alla rete fognaria pubblica o alla rete fognaria non deve pagare alcun canone per l'acqua piovana.
La ghiaia consente all'acqua piovana di defluire meglio. In questo modo puoi abbassare la tassa sull'acqua piovana.
Ma attenzione: non tutti i comuni accettano tutte queste cosiddette misure di apertura e non tutte le amministrazioni ti danno lo stesso sconto sul canone per la stessa misura. Il fattore decisivo è se le superfici sono prevalentemente impermeabili all'acqua (completamente sigillate), parzialmente permeabili all'acqua (parzialmente sigillate) o prevalentemente permeabili all'acqua (non sigillate) in caso di forti piogge. In alcune città, i tetti verdi vengono premiati con uno sconto dal 30 al 70 percento sulla tariffa dell'acqua piovana. Soprattutto chi sta progettando un ampliamento della propria casa potrebbe abbassare i canoni crescenti con un tetto verde. Alcune città non onorano affatto i tetti verdi.
I costruttori prudenti scoprono quando pianificano la casa quanto sono alti i costi accessori nel comune desiderato - questo include anche la tassa per l'acqua piovana e come viene applicata esattamente. Forse puoi risparmiare sui costi di gestione semplicemente optando per una diversa copertura per terrazza o una diversa copertura per il passaggio alla porta d'ingresso. Puoi trovare calcolatori online per la tassa sull'acqua piovana sulla homepage di alcune grandi società di smaltimento e servizi municipali, sempre adattati alle regole che si applicano in queste comunità. In generale, i municipi devono darti informazioni su come gestiscono la carica dell'acqua piovana.
La quota è deducibile dalle tasse?
No, la tassa sull'acqua piovana non può essere detratta dall'imposta. Ma la manutenzione e la pulizia delle condutture fognarie della tua proprietà, che il proprietario della casa può detrarre dall'imposta sul reddito come servizio di artigiano.
Purtroppo il no vale anche per gli inquilini: l'addebito per l'acqua piovana non può essere detratto dall'imposta anche se viene fatturato dal locatore al conduttore tramite la bolletta. Trattandosi di un canone da versare al Comune e non di un servizio con materiale di lavoro e salario.
