I prezzi degli immobili in Bassa Sassonia sono aumentati sempre di più da diversi anni e in molti luoghi sono ormai quasi inaccessibili. Abbiamo messo insieme un elenco per te in quali regioni devi scavare a fondo nel tuo portafoglio e dove ci sono ancora case a schiera e case bifamiliari a prezzi accessibili.
Aumento dei prezzi degli immobili in Bassa Sassonia
I prezzi degli immobili in Bassa Sassonia stanno aumentando: l'offerta sul mercato esistente sta diventando sempre più scarsa e costosa per gli acquirenti di case. I prezzi delle case a schiera e delle case bifamiliari usate sono aumentati in quasi tutta la Bassa Sassonia negli ultimi tre anni. I prezzi degli immobili ad Hannover sono attualmente i più costosi.
I dati sui prezzi allegati (periodo dal 3 ° trimestre 2018 al 1 ° trimestre 2019) forniscono una prima panoramica del drastico sviluppo dei prezzi degli immobili in Bassa Sassonia. I dati sui prezzi sono stati determinati dall'istituto empirica per conto di LBS Nord-deutsche Landesbausparkasse Berlin - Hannover (LBS Nord). Gli esperti immobiliari hanno valutato le offerte di vendita sui quotidiani e sui portali online della Bassa Sassonia.
Oldenburg, Wolfsburg e Harburg sono tra le regioni più care della Bassa Sassonia. Puoi trovare una tabella dettagliata dei prezzi degli immobili qui.
L'attuale mercato immobiliare
- Hannover: qui vengono offerte case a schiera o bifamiliari dello stock esistente a un prezzo standard di 420.000 euro. Una famiglia media deve raccogliere circa dieci entrate nette annuali per acquistare una tale proprietà. I prezzi massimi nella capitale dello stato sono notevolmente più alti: nel segmento dei prezzi più alti sono necessari almeno 516.000 euro per un quarto di tutte le case.
- Zona di Hannover: a differenza del centro, i prezzi degli immobili nell'area intorno ad Hannover sono inferiori. Qui le offerte raggiungono un prezzo standard di circa 300.000 euro. Con circa sette redditi familiari netti locali, l'esborso finanziario è notevolmente inferiore.
- Oldenburg, Wolfsburg e Harburg: Le città di Oldenburg (319.000 euro) e Wolfsburg (312.000 euro) e il distretto di Harburg (319.000 euro) sono tra le regioni più costose della Bassa Sassonia con prezzi degli immobili superiori a 300.000 euro. Gli acquirenti devono raccogliere da sei a nove volte il reddito familiare per una casa a schiera usata o una casa bifamiliare. I prezzi migliori in queste regioni superano i 350.000 euro.
Evoluzione dei prezzi degli immobili
In Bassa Sassonia, i prezzi delle case usate sono aumentati in media dell'8% all'anno dal 2016. In alcune regioni, le case a schiera e le case bifamiliari sono diventate particolarmente costose:
- Distretto di Cloppenburg e Lüchow-Dannenberg : i prezzi degli immobili sono aumentati annualmente del 17 percento.
- Distretto di Leer: qui è stato possibile determinare un aumento del prezzo degli immobili del 16 percento all'anno.
- Distretto di Cuxhaven, Gifhorn, Rotenburg / Wümme e Città di Oldenburg: aumenti dei prezzi degli immobili del 15% all'anno.
Dott. Rüdiger Kamp, CEO di LBS Nord, sui prezzi degli immobili in Bassa Sassonia: “Poiché si stanno costruendo troppo poche case unifamiliari e bifamiliari, anche il mercato delle case a schiera e delle case bifamiliari si sta svuotando dallo stock esistente. Le case usate con un design salvaspazio rimangono un'alternativa economica per trasferirsi nelle proprie quattro mura. Coloro che sono interessati alla proprietà della casa continuano a beneficiare di tassi di interesse bassi e sussidi governativi come assegni familiari e Riester residenziale ".
Dove posso ancora trovare immobili a buon mercato in Bassa Sassonia?
Gli alloggi prenotati più economici in Bassa Sassonia si trovano al momento nel distretto di Northeim. Per villette a schiera e villette bifamiliari usate è richiesto un prezzo standard di soli 69.500 euro. Convertito, ciò corrisponde a 1,6 reddito netto annuo locale. Anche nel quartiere Holzminden è possibile acquistare una casa per meno di 100.000 euro ad un prezzo standard di 73.750 euro. Se vuoi dare un'occhiata oltre i confini nazionali, troverai i prezzi degli immobili per la Germania in confronto qui nel 2019.